Weert, Kruisstraat, 75

Huizen vanHendriks

Kruisstraat 75 , 6006 ZK Weert

Authentieke jaren ‘30 woning Ideaal voor gezinnen!

Maar liefst 5 slaapkamers

Vol charme & karakter!

Alle voorzieningen op loopafstand H56 H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

112 m²

Perceeloppervlakte

217 m²

Inhoud

410 m³

Bouwjaar Tuin

1939 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

We hebben als gezin de afgelopen jaren met veel plezier gewoond in deze goed onderhouden en ruime jaren ‘30 woning. De woning biedt mogelijkheden voor (grotere) gezinnen aangezien er in totaal maar liefst 5 slaapkamers zijn!

Groot voordeel is dat de woning beschikt over een aparte garage met een daarbij gelegen oprit.

Verder hebben we altijd lekker in de tuin kunnen zitten met een hoge mate van privacy.

Alle voorzieningen op Moesel zijn zo te voet te bereiken. Daarnaast liggen het centrum en station ook op loopafstand!

We wensen de toekomstige bewoners alvast veel woonplezier toe!

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 45 04 85

huizen van hendriks

Licht & s feervol!

authentieke details openslaande deuren Je stapt de woning binnen in de hal met meterkast, trapopgang met trapkast naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer.

Bij binnenkomst in de woonkamer zul je blij verrast zijn door het lichte karakter en de aanwezigheid van authentieke details. Dankzij de grote ramen voor- en achter profiteer je van veel lichtinval en voelt het geheel lekker ruimtelijk aan.

Daarnaast is er ook een fijne interactie met buiten ontstaan, door de aanwezigheid van openslaande deuren. De ruimte is netjes afgewerkt met prachtige houtenparket vloerdelen en de wanden zijn voorzien van een rustige kleur, waardoor je hier met diverse interieurstijlen uitstekend uit de voeten kunt.

Daarnaast zijn er ook een tweetal vaste kasten aanwezig, ideaal voor het opbergen van allerhande spullen. Met deze basis creĂŤer je binnen no-time een heerlijke plek om in thuis te komen.

huizen van hendriks

Keuken in de aa nbouw

aan tafel nette badkamer De woning is uitgerust met een nette keuken, gesitueerd in de aanbouw en afgewerkt met houtlook fronten.

Het keukenblok in hoekopstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie De boven- en onderkastjes dragen zorg voor meer dan voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken krijg je tevens toegang tot de tuin.

De badkamer op de eerste verdieping maakt een verzorgde indruk, is ruim van opzet en uitgerust met een wastafelmeubel, tweede toilet en een Terrazo douchebak.

huizen van hendriks

maar liefst 5 slaapkamers waar wil jij slapen?

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, één voor en twee achter.

De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een grote vaste kast.

Met een relatief kleine ingreep maak je van de twee kamers aan de achterzijde één grote slaapkamer. Op deze manier realiseer je een grote kamer met wellicht de walk-in closet waar je altijd van gedroomd hebt!

Via een vaste trap is de zolder te bereiken.

Hier zijn nog twee ruime slaapkamers gerealiseerd, één voor en één achter.

De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een extra wastafel. Op de zolder zijn tevens mogelijkheden voor een wasmachine- en droger aansluiting.

Ieder zijn eigen plek

huizen van hendriks

Volop privac y!

heerlijke ochtendzon charmante, centrale locatie De tuin aan de zijkant van de woning is de hoofdtuin. Deze is gelegen op het oosten, waardoor je hier vooral van het ochtendzonnetje profiteert, maar door het goede formaat is er altijd wel een fijn plekje in de zon of schaduw te vinden.

Verder is de tuin volledig bestraat, dus je hebt maar weinig omkijken naar onderhoud en het geheel is makkelijk op te fleuren met bijvoorbeeld losse bloempotten en hangplanten. Het aanwezige tuinhuis is in 2016 gerealiseerd. Als kers op de taart komt de woning met een aparte garage voorzien van elektriciteit aan de achterzijde van de woning.

Daarbij is er ook een oprit aanwezig.

De woning is gelegen op de grens van de woonwijken Moesel en Keent. Het is een zeer centrale locatie met alle voorzieningen op loopafstand (buurtwinkelcentrum, basisschool, dokter, apotheek). De directe omgeving kenmerkt zich door de verschillende jaren’30 woningen.

Ook het NS-station en het centrum zijn op loop/ fietsafstand. Verder zit je binnen enkele minuten op de A2.

Kruisstraat 75 6006 ZK Weert

Kruisstraat 75 6006 ZK Weert

Kruisstraat 75 6006 ZK Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld.

In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden.

noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren.

In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl