Weert, Klavertje 4

Huizen vanHendriks

Klavertje 4 , 6003 EK Weert

Hoogwaardig & exclusief afwerkingsniveau Instapklaar!

Absolute toplokatie op Laarveld

Steenworp afstand van stadscentrum en A2 Ideale gezinswoning!

H56 H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

126 m²

Perceeloppervlakte

287 m²

Inhoud

605 m³

Bouwjaar Tuin

2012 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming

aangebouwd steen c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk,

Isolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met

warmte terugwininstallatie,

zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

gashaard

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

volledig geïsoleerd

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Dit typische jaren 30 huis met haar karakteristieke schilddak, de ruim opgezette en lichte leefruimtes, het uitgebouwde trappenhuis en het statige karakter is gelegen in de wijk “Landelijk Laarveld”.

Het huis is gelegen in een rustige en ruim opgezette straat waar onze kinderen veilig kunnen spelen. De vele speeltuintjes in de groene wijk, de koeien en schapen in de wei om de hoek en de lage bebouwingsdichtheid zorgen voor een heerlijk vrij gevoel. Het huis is centraal gelegen met maar liefst 5 minuten lopen van het stadscentrum, 3 minuten rijden van de A2 en 5 minuten fietsen van het treinstation. Kortom; landelijk wonen met de gemakken van de stad.

Een woning waar we trots op zijn en waar we ons meer dan thuis voelen.

Eerder dan gepland deed de kans zich voor om onze bouwwens in vervulling te laten gaan. Het feit dat we dit op een steenworp afstand gaan realiseren, zegt alles over hoe wij ons op Laarveld thuis voelen. Wij wensen de nieuwe eigenaren veel woonplezier op het Klavertje 4 toe.

Aan het geluk zal het niet liggen.

Bovenstaande eigenschappen maakte dat wij bij de bekendmaking van de bouwplannen in 2010 meteen dolenthousiast waren. Uiteindelijk waren wij één van de gelukkige kopers uit de vele gegadigden. Na een casco oplevering in 2012 hebben wij het huis zorgvuldig en naar onze wensen afgewerkt en gemaakt tot wat het nu is.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 45 04 85

huizen van hendriks

Geluksvogel gezocht!

een bijzonder adres fraaie jaren ‘30 stijl Wonen in een prachtige woning in de gewilde wijk Laarveld met als adres Klavertje 4. Beter dan dat gaat het niet worden!

De jaren ‘30 stijl geeft de woning een luxe uitstraling en een statig karakter. Het geheel is omlijst door een fraaie voortuin met een ruime oprit. De ligging van de woning in een verkeersluwe en ruim opgezette straat maakt het plaatje compleet.

Eenmaal binnen valt meteen op dat ook hier alles helemaal op elkaar is afgestemd; hetgeen rust, sfeer en luxe geeft dat je zelden tegenkomt in deze hoedanigheid.

Kom snel binnen, we vertellen je graag meer over deze prachtige woning!

huizen van hendriks

Hoogwaardige afwer king!

ruimte, licht, sfeer & luxe zowel in de zomer als winter Bij binnenkomst in de woonkamer vallen er direct een aantal zaken op. De woonkamer beschikt namelijk over zowel ruimte, veel lichtinval, sfeer alsook luxe.

Een combinatie die je slechts bij enkele woningen aantreft.

De woonkamer beschikt, net als de rest van de woning, over een hoogwaardig afwerkingsniveau. Door onder andere de toepassing van een prachtige plankenvloer, strak gestucte wanden en plafonds en een gezellige gashaard is er een perfecte afstemming gevonden tussen modern elementen en de unieke jaren ‘30 sfeer.

De grote raampartijen en de erker zorgen voor veel lichtinval. Samen met het ruime oppervlak van ca.

47m2 ontstaat er een heerlijk ruimtelijk gevoel. In de zomermaanden open je de tuindeuren richting de overkapping waardoor je de tuin nog meer bij de woning betrekt. In de wintermaanden plof je op de bank neer bij de sfeervolle gashaard.

huizen van hendriks

je eigen droomkeuken hoogwaardige apparatuur Koken in je eigen droomkeuken. Wellicht wordt dit binnenkort werkelijkheid! De woning beschikt namelijk over een moderne keuken die bovendien in een open verbinding met de woonkamer staat, waardoor je een zee aan ruimte zult ervaren op de begane grond.

De keuken beschikt over alle gewenste apparatuur van hoogwaardige kwaliteit. Niets belet jou om hier binnenkort je specialiteiten op tafel te toveren.

Het schiereiland zorgt voor een speelse afscheiding tussen keuken en woonkamer en biedt daarnaast ruimte voor het plaatsen van bijvoorbeeld leuke barkrukken. ‘s Ochtends snel een ontbijtje nuttigen of het nieuws doornemen wordt zo echt prettig!

Kooklie f he bbers op gele t!

huizen van hendriks

Heerlijk slapen!

drie ruime slaapkamers waar ga jij slapen?

De ruime overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie ruim bemeten slaapkamers van ca. 19m2, 14m2 en 10m2.

De prachtige houtenplanken vloer is eveneens op deze verdieping toegepast. Daarnaast zijn de wanden hier ook strak afgewerkt.

De enige vraag die jij jezelf nog hoeft te stellen is: wie gaat waar slapen?

huizen van hendriks

zeer luxe badkamer van alle gemakken voorzien!

Op de eerste verdieping tref je verder een zeer luxe badkamer aan. Een perfecte plek om je dag op te starten of juist af te sluiten.

De eigentijdse badkamer is deels voorzien van tegels in een donkere kleurstelling en deels strak gestucte wanden.

Met een heerlijk ligbad, ruime inloopdouche, badkamermeubel en een tweede toilet is deze meer dan compleet. Daarnaast beschikt ook de badkamer over vloerverwarming en een tv-aansluiting.

Lekker genie ten!

huizen van hendriks

U itge b ouwd trappenhuis

multifunctionele zolder volop mogelijkheden Door het uitgebouwde trappenhuis is de zolderverdieping te bereiken. Door het plaatsen van een dakraam of dakkapel creĂŤer je hier eenvoudig een of meerdere extra slaapkamer(s) en bovendien maar liefst ruim 30m2 meer woonoppervlakte!

Een werkkamer, hobbykamer of speelkamer behoort uiteraard ook tot de mogelijkheden.

De ruimte is verder voorzien van een afgesloten berging met hierin de CV opstelling en de WTW-installatie.

Ook de aansluiting voor de wasmachine is op deze verdieping te vinden.

huizen van hendriks

Genie ten onder de kap

genieten met een grote g lange zomeravonden buiten Stel je voor, het Nederlands elftal plaatst zich weer eens voor een EK of een WK..... dan wil je met mooi weer toch niet binnen TV kijken? Of ben je een wielerfan? De Tour de France is net begonnen!

Wat je ook graag wilt kijken, onder deze overkapping kun je lekker buiten zitten en tv kijken, want er is een tv aansluiting aangelegd!

Ook zonder de tv zit je hier natuurlijk heerlijk te genieten van lange zomeravonden. Na het buiten eten, verplaats je je naar het loungeterras om nog een afzakkertje te drinken terwijl je geniet van de zon tot in de late avond.

De kinderen ravotten ondertussen in de tuin of spelen met de andere kinderen uit de buurt buiten op 1 van de vele speelveldjes in de wijk.

Je geniet hier van heerlijk veel privacy.

huizen van hendriks

Vele s peelveldjes

fijne leefomgeving gezellige buurt ‘’Landelijk’’ Laarveld is een ruim opgezette woonwijk aan de rand van Weert. Voor gezinnen met kinderen of jonge stellen is dit de plek bij uitstek om prettig te wonen en te genieten van het vele openbare groen, afgewisseld met diverse speelveldjes voor kinderen.

Vanuit hier is de snelweg in slechts enkele ogenblikken te bereiken en ook voor boodschappen zit je hier prima.

Het stadscentrum met vele winkels, horecagelegenheden en NS-station is slechts een paar minuten van de woning gelegen.

Vanuit de wijk ben je bovendien zo in het prachtige buitengebied van Weert, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of mountainbiken. Heerlijk toch?

Nieuwsgierig geworden? Onze makelaars vertellen graag meer over de woning!

Klavertje 4 6003 EK Weert

Klavertje 4 6003 EK Weert

Klavertje 4 6003 EK Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld.

In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden.

noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen.

Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren.

In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl i.hoeben@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl