Huizen vanHendriks
Klavertje 2 , 6003 EK Weert
Zeer ruime 2/1-kap-woning (2012) Ideaal voor gezinnen! Toplocatie op Laarveld
Volledig instapklaar! Nabij centrum & A2 H56 H56
Kenmerken Soort
eengezinswoning
Type
2-onder-1-kap woning
Kamers
5
Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
277 m²
Inhoud
625 m³
Bouwjaar Tuin Garage Verwarming
2012 achtertuin, voortuin aangebouwd steen c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Energielabel
A
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt De ligging van de woonwijk is ideaal voor natuurliefhebbers, forenzen en stadsmensen. De gezellige sfeer van de Weerter binnenstad ligt binnen handbereik, terwijl de wijk zelf een huiselijk dorpsgevoel geeft én de grote steden via de A2 en het treinstation dichtbij zijn.
Hoewel Laarveld een nieuwe woonwijk is, is de wijk zeer gewild bij jong en oud. De vriendelijke uitstraling van de woningen is kenmerkend voor de wijk en haar bewoners: het is een zeer aangename mix van starters, jonge en opgroeiende gezinnen en senioren. De wijk biedt met veel groenvoorziening en een groot aantal speelhofjes een prachtig silhouet voor een aangename wandeling.
De woning is afgewerkt met oog voor detail en naar hoge standaard. De garage is volledig geïsoleerd en biedt de mogelijkheid tot mooie hobbyruimte, speelkamer, bijkeuken, of kantoorruimte. De zolder is voorzien van een grote dakkapel voor een mooi uitzicht en een royale lichtinval en met de schuifkasten rondom is er veel opbergruimte. De vrije ligging, mooie lichtinval en ruimtelijke indeling van het huis maken elke ruimte licht en uitnodigend. Kortom: een plek die veel geluk, liefde en woonplezier geeft.
Ons huis ligt op een mooie plek in de wijk, dicht bij het stadscentrum in een mooi straatje waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt, waardoor het een kindvriendelijke straat is. Door de hoekligging en ruime aangrenzende tuinen ligt de woning heel open en wordt een groot gevoel van vrijheid ervaren.
Te koop bij
Weert: Emmasingel 34, T 0495 45 04 85
huizen van hendriks
Modern en licht
zeer ruime woonkamer veel licht en sfeer! Direct bij binnenkomst in de woning ervaar je de luxe, ruimte en grote hoeveelheid licht. Vanuit de ontvangsthal vanwaaruit het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping zijn, stap je de woonkamer binnen. De strakke wanden, de fraaie tegelvloer met vloerverwarming, de inbouwspots en de grote raampartijen zorgen voor veel sfeer en licht. Het enige wat jij nog moet doen is je meubels plaatsen! Het achterste gedeelte van de woonkamer is een ideale plek voor het plaatsen van een (grote) eettafel. Dit gedeelte staat in open verbinding met de keuken. Tevens heb je vanuit hier toegang tot de tuin door middel van de openslaande deuren.
huizen van hendriks
Prachtige keuken
de perfecte keuken! aan alles is gedacht... Zodra je verder loopt sta je in de keuken. De keuken is een plek waar je je gevoel voor variatie en vooral je kookkunsten kunt laten zien! Deze keuken is perfect voor de hobbykok onder ons omdat je beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur zoals een combi oven/magnetron, stoom oven, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. Gezellig met je kids koekjes bakken of juist de lekkerste maaltijden voorbereiden, zolang je het samen doet is het altijd een feestje in deze keuken! De combinatie van lichte en sfeervolle kleuren, zorgen voor een en al openheid. Ook aan opbergruimte is uiteraard gedacht. Aan beide kanten van het schiereiland zijn opbergmogelijkheden gecreĂŤerd, zonder dat de keuken klein oogt. Het is een heerlijke plek om lekker samen te zijn, verhalen te vertellen maar vooral veel te lachen en gezellig te eten. De eettafel staat direct in verbinding met de keuken, waardoor je geen gesprek zult missen tijdens het koken.
huizen van hendriks
ruim opgezette kamers helemaal af! Onbekommerd wegdromen, lekker ontspannen of juist wakker worden met het hele gezin, dat kan zeker in dit prachtige huis. Er zijn 3 ruim opgezette slaapkamers aanwezig die stuk voor stuk strak en netjes zijn afgewerkt en waar dit alles met gemak kan! Op zondagmorgen ontwaken en lekker samen of met het hele gezin nog even tv kijken onder de warme dekens, voordat jullie naar beneden gaan. Zie jij het al voor je?
Ruime ka mers
Verder is de royale badkamer op de eerste verdieping te vinden. Een badkamer met volop ruimte. De badkamer is tot in de puntjes verzorgd en helemaal compleet. Het beschikt over een ruime inloopdouche, een heerlijk ligbad en een dubbele wastafel en is voorzien van een vloerverwarming. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte die toegankelijk is vanuit de overloop. Via een vaste trap ga je naar zolder waar een royale dakkapel is geplaatst. Je kunt hier met gemak nog een extra slaapkamer, speelkamer of werkkamer realiseren. Ook de aansluiting voor de wasmachine is hier te vinden. Verder is er een aparte ruimte voor de CVopstelling en de WTW installatie.
huizen van hendriks
Heerlijke tuin
heerlijke tuin zeer gewilde locatie! In deze tuin is er volop ruimte voor het hele gezin. Lekker genieten van een drankje terwijl de kinderen lekker samen spelen. De tuin is zeer netjes aangelegd en beschikt verder over een gezellige overkapping, een berging en een achterom. De aangebouwde garage is via de tuin te bereiken. De garage is volledig geĂŻsoleerd, voorzien van verwarming, een keukenblok met warm en koud water en een tweede aansluiting voor de wasmachine. Hierdoor kan hij voor diverse doeleinden dienen. Tot slot hebben we de ligging van de woning nog. Dit huis ligt op een absolute toplocatie in Weert, namelijk in de gewilde woonwijk Laarveld! Hier ben je dichtbij het gezellige stadscentrum en slechts 2 minuten van de A2, waardoor je snel op je werk bent. De wijk zelf is ruim opgezet en er is veel groen, openbaar vervoer en genoeg speelgelegenheden voor de kinderen. Er zijn diverse basisscholen op korte afstand te bereiken. Een zeer gewilde en kindvriendelijke buurt!
Klavertje 2 6003 EK Weert
Klavertje 2 6003 EK Weert
Klavertje 2 6003 EK Weert
Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden.
noorden kadastrale kaart
Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen. Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken. De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.
heerlijk wonen in Weer t
huizen van hendriks
Wat is een méér makelaar? Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl r.deregter@hendriks.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!
Emmasingel 34 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl