Weert, Klaproosstraat 35

Huizen vanHendriks

Klaproosstraat 35 , 6002 TW Weert

2/1-kap-woning op prachtig perceel Ruime, lichte woonkamer

Vaste trap naar zolder

Heerlijke, privacyvolle tuin Kindvriendelijke woonomgeving

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers

Woonoppervlakte

102 m²

Perceeloppervlakte

265 m²

Inhoud

415 m³

Bouwjaar

1986

Tuin

achtertuin, voortuin

Garage

aangebouwd steen

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt We hebben met plezier hier gewoond ideale ligging rustige buurt. Leuke grote tuin waar je de gehele dag zon hebt. Je bent van hieruit snel op de a2. Winkels, scholen en speeltuin op loop afstand.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 45 04 85

huizen van hendriks

Welkom thuis!

sfeervol en licht nette keuken Met een prachtige vernieuwde laminaatvloer en lichte wanden hier een uitstekende basis gelegd. De ramen aan de voorzijde zorgen daarbij voor een fijne lichtinval, wat versterkt wordt door het achterraam en de tuindeur. Er is tevens een praktische trapkast aanwezig waar losse spulletjes al snel in opgeborgen kunnen worden. Praktisch, met veel berg- en werkruimte en een bijpassende, landelijke afwerking; in deze keuken zul je zeker uit de voeten kunnen! Er is gekozen voor een L-vormige opstelling met meerdere kasten en lades, en met een 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, vernieuwde oven en koelkast wordt het kokkerellen hier zeker vergemakkelijkt. Bovendien staat de keuken in verbinding met de eethoek, waardoor je nooit iets hoeft te missen van de gezelligheid aan de eettafel! Hier zit het gezin, vrienden of familie met smart te wachten op jouw kookkunsten, genietend van een fijn zicht op de achtertuin.

huizen van hendriks

Lichte slaapv er trekken

4 slaapkamers vaste trap naar zolder De woning beschikt over vier slaapkamers. Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers. Elke ruimte is, zoals verwacht, netjes afgewerkt met dezelfde neutrale laminaatvloer en lichte wanden met moderne accenten en patronen, waardoor hier een samenhangend geheel is ontstaan. Bovendien zijn alle vertrekken voorzien van grote ramen voor een fijne lichtinval. De zolderverdieping komt met een praktische voorzolder met c.v.-opstelling en de wasmachineaansluiting. Ook tref je hier de vierde slaapkamer. Deze is van goed formaat en netjes afgewerkt met een vinylvloer en witte wanden. Het grote dakraam zorgt ook hier weer voor aangenaam lichtinval.

huizen van hendriks

nette badkamer douche & bad Of je nu een snelle start van de dag zoekt of even tot rust wilt komen; deze badkamer is van alle gemakken voorzien. De badkamer is keurig afgewerkt met lichte en donkere betegeling, en het kleine ventilatieraam laat een fijne lichtinval toe. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met bergruimte, douchecabine ĂŠn ligbad.

Keurige badka mer

huizen van hendriks

Wat een tuin!

zonnig en vol privacy! garage met carport Als je de toekomstige bewoner van deze woning wordt, dan krijg je er ook nog eens een fantastische tuin bij! Doordat de woning op een prachtig perceel is gelegen ĂŠn profiteert van een hoekligging, geniet je van een ruime, privacyvolle achtertuin die werkelijk een genot is om te zien. Zo is deze strak aangelegd met een bestraat terras, kiezels, borders met vaste beplanting en een mooie groenstrook rond het terras. Tevens is het geheel zo aangelegd dat je een hele dag kunt kiezen of je lekker het zonnetje opzoekt of wegduikt in de schaduw. Wat een luxe! Indien gewenst zou er ook nog een overkapping gerealiseerd kunnen worden, zodat je hier het hele jaar een mooi plekje hebt. Ook komt deze woning nog met een ruime garage met carport. De garage is voorzien van elektra, een zijdeur die naar de tuin leidt en een garagedeur om zo de auto netjes te kunnen stallen. Daarnaast blijft nog voldoende ruimte over om o.a. tuinmeubilair, gereedschap of fietsen te plaatsen. De carport biedt een droge, veilige plaats voor een tweede auto!

Klaproosstraat 35 6002 TW Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen. Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fietsen wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken. De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Emmasingel 34 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING