Weert, Keyserbosch 46

Huizen vanHendriks

Keyserbosch 46 , 6004 KL Weert

Prettige en verkeersluwe woonomgeving Tuin op het zuiden!

Geheel naar eigen wens te moderniseren

Ruime vrijstaande garage Dichtbij ontsluitingswegen en A2 H56 H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 94 m²

Perceeloppervlakte

286 m²

Inhoud

420 m³

Bouwjaar Tuin

1974 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Als bewindvoerder verkoop ik deze woning namens mijn cliënte. Zelf heb ik nooit in de woning gewoond.

Derhalve ben ik niet exact bekend met de woning of de staat waarin deze zich momenteel verkeerd.

Wat ik wel weet is dat het een zeer prettige woonomgeving is. Mensen met jonge kinderen zullen hier aangenaam kunnen wonen met een groenstrook en speelgelegenheid voor de deur.

Er komt slechts bestemmingsverkeer, dus dat betekent rustig wonen.

De diepe achtertuin kent een ideale zonligging op het zuiden.

De woning zelf moet enigszins gemoderniseerd worden. Dit biedt de toekomstige bewoner de mogelijkheid om alles naar eigen wens in te richten en af te werken. Er zijn veel mogelijkheden.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 45 04 85

huizen van hendriks

Genoeg par keer plek

kindvriendelijke wijk rustige straat Welkom bij de woning aan Keyserbosch 46 in Weert!

De woning ligt in een verkeersluwe straat in de centraal gelegen woonwijk Groenewoud.

In deze straat komt enkel bestemmingsverkeer.

Alle uitvalswegen en voorzieningen zijn binnen enkele minuten te bereiken.

De woning beschikt over een ruime oprit met veel parkeergelegenheid. Tegenover de woning ligt een verzorgde groenvoorziening waardoor de woning nog wat verder van de straat ligt.

Terwijl jij geniet van de rust, kunnen de kinderen veilig spelen in de speeltuin om de hoek.

huizen van hendriks

Ga jij uitbouwen?

genoeg mogelijkheden wat maak jij ervan?

De ruime hal geeft toegang tot de lichte woonkamer. De kamer heeft een groot raam aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin aan de achterzijde. Er is voldoende ruimte voor een zit- en eethoek.

Door de woonkamer aan de achterzijde uit te bouwen, creĂŤer je meer woonoppervlakte.

Daarnaast is er de mogelijkheid om de muur tussen de woonkamer en de keuken open te breken.

Zo ontstaat er een mooie open keuken.

De woning is voorzien van een standaard keuken.

Als je de muur tussen de keuken en de woonkamer daadwerkelijk openbreekt, kun je een hoekopstelling maken aangezien de deur naar de gang dan zou kunnen vervallen. Mocht je de keuken dicht houden, dan kun je 2 lange wandopstellingen realiseren.

In de ruime hal zijn de meterkast en het toilet nog te vinden.

huizen van hendriks

drie fijne slaapkamers trap naar zolder?

Op de eerste verdieping bevinden zich een 3-tal slaapkamers.

Met een frisse vloer -en wandafwerking maak je hier al snel fijne slaapkamers van. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde is daarbij nog voorzien van een wasmachineaansluiting.

De huidige badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. De ruimte biedt mogelijkheden om hier jouw droombadkamer te realiseren!

Via de vlizotrap is nu de zolder te bereiken.

Door middel van het plaatsen van een vaste trap win je meteen heel veel ruimte.

Zo kan de wasmachine naar boven worden verplaatst en kun je na het plaatsen van een dakraam of dakkapel hier nog een prima 4e slaapkamer realiseren.

M aak je droo mka mers

huizen van hendriks

Waar ze t jij je luie stoel?

terras en beplanting achterom en garage Een tuin op het zuiden! Dat is genieten. Hier kun je in de zomermaanden heerlijk buiten eten en nog tot laat genieten met je gezin of vrienden.

Zelfs als je zou uitbouwen blijft er genoeg ruimte over om te genieten van deze tuin.

Vanaf de eigen oprit is de garage te bereiken.

Deze heeft ook een deur naar de tuin. In de garage kun je uiteraard je fietsen, gereedschap, een extra koelkast en voorraad neerzetten.

Keyserbosch 46 6004 KL Weert

Keyserbosch 46 6004 KL Weert

Keyserbosch 46 6004 KL Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld.

In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden.

noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren.

In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl i.hoeben@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl