Weert, Kanunnikenstraat 9

Huizen vanHendriks

Kanunnikenstraat 9 , 6001 TR Weert

Uitstekend onderhouden hoekwoning Volledig eigen wens moderniseren!

Gezellige woonkeuken

Ruime oprit & garage!

Centrale ligging H56 H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 95 m²

Perceeloppervlakte

270 m²

Inhoud

480 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1941 achtertuin, voortuin vrijstaand steen c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Makelaar vertelt

Volop leefruimte, overal dubbel glas, een privacyvolle tuin op het zuidoosten, een zeer centrale ligging; een aantal kenmerken van deze uitstekend onderhouden hoekwoning aan de Kanunnikenstraat 9 in Weert!

De woning beschikt verder over een lichte, ruime woonkamer, riante keuken, drie slaapkamers en een garage en berging met tal van mogelijkheden.

Hoewel je rekening dient te houden met enige cosmetische modernisatie, is de woning altijd keurig onderhouden geweest.

Wil je meer weten over deze woning? Neem dan contact op met één van onze makelaars, zij maken graag tijd voor je vrij!

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 45 04 85

huizen van hendriks

Ultie me fa milie plek

aangenaam lichte woonkamer meer dan voldoende ruimte Een nieuwe bank, een andere indeling of een mix van woonstijlen. Kies je voor industrieel, Scandinavisch of kleurrijk? Verander de woonkamer in jouw gedroomde woonkamer.

Vanuit de hal kom je de ruim opgezette en aangenaam lichte woonkamer binnen. Deze aangename lichtinval is te danken aan de grote ramen die deze woning te bieden heeft. De ruimte biedt meer dan voldoende plaats voor het creĂŤren van een royale zithoek, het plaatsen van een eettafel met stoelen waar iedereen omheen kan zitten en wellicht nog voor een fijne leeshoek met een comfortabel fauteuil.

Met wat moderne vloer-, wand- en plafondafwerking transformeer je deze ruimte tot de ultieme familieplek!

huizen van hendriks

Een centrale plek in de woning

gezellige woonkeuken fijne badkamer De keuken wordt steeds vaker de centrale plek in huis. De keuken is in het verleden uitgebouwd waardoor er een woonkeuken is ontstaan. Het is nu naast een plek om te koken, een plek in huis waar mensen samenkomen, samen eten en ‘s avonds nog gezellig zitten te praten.

De keuken is op dit moment voorzien van een eikenhouten keukenblok met een gasfornuis, afzuigkap en ingebouwde koelkast. De ruimte is groot genoeg om hier je eigen droomkeuken te plaatsen in de kleur, opstelling en met de apparatuur die jij wenst!

huizen van hendriks

3 prima slaapkamers ruime zolder Als (op)groeiend gezin is het fijn als een woning met je meegroeit. Met 3 slaapkamers en een grote zolderverdieping is dat in deze woning geen probleem. Wat eerst als kantoor ingericht wordt kan binnen een mum van tijd als slaapkamer fungeren.

Tover daarnaast de riante zolderslaapkamer om tot een atelier, hobbykamer of fitnessruimte.

Er bestaat ook een mogelijkheid om van de derde slaapkamer een badkamer te maken. Een huis vol mogelijkheden dus!

Volop mogelijkheden

huizen van hendriks

Een ruime garage en schuur

gunstige ligging eigen oprit Als deze goed onderhouden hoekwoning je nog niet heeft kunnen overtuigen, dan zal deze tuin de doorslag geven. Door de gunstige ligging op het zuidoosten is er op elk moment van de dag wel een zonnige plekje in de tuin te vinden.

Naast het huis is een riante oprit aangelegd met ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s.

De woning beschikt daarnaast over een ruime garage en een aparte berging. Ideale ruimtes voor het stallen van je auto, de fietsen en andere spullen!

Kanunnikenstraat 9 6001 TR Weert

Kanunnikenstraat 9 6001 TR Weert

Kanunnikenstraat 9 6001 TR Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld.

In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden.

noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren.

In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl r.deregter@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl