Weert, Kammerstraat 38

Huizen vanHendriks

Kammerstraat 38 , 6006 NZ Weert

Toplocatie! Bij stad, winkels & station!

Kindvriendelijke woonomgeving

Moderne badkamer en toiletruimte

Zonnige privacyvolle tuin Ruime woonkamer met tuincontact

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

100 m²

Perceeloppervlakte

239 m²

Inhoud

455 m³

Bouwjaar Tuin

1996 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

inpandig c.v.-ketel volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ruim 11 jaar geleden verhuisden wij vanuit de Randstad naar deze woning in Weert. Destijds nog met het idee om er maximaal 5 jaar in te wonen en dan verder naar het zuiden richting Maastricht af te zakken.

De werkelijkheid is anders! Mede door deze fantastische woning hebben wij besloten om in Weert te blijven. Ons huis is van alle gemakken voorzien: een ruime lichte woonkamer, een badkamer die recent compleet vernieuwd is, 3 mooie slaapkamers en een tuin waarin je volop kunt genieten van warme zomeravonden en die ook nog eens volop privacy biedt.

En terwijl ik dit schrijf denk ik ‘waarom gaan we eigenlijk weg’. Maar na bijna 12 jaar zijn we nu toe aan een volgende fase en willen we net een slagje groter gaan wonen.

We gaan dit huis absoluut missen, maar weten zeker dat er nieuwe bewoners komen die ongetwijfeld even veel van dit huis gaan houden als wij dat doen!

Ook de ligging is geweldig! Op loopafstand zijn vele voorzieningen te vinden zoals supermarkten, scholen, het centraal station en het centrum van Weert. Maar ook het natuurgebied de IJzeren Man ligt op een steenworp afstand. En mocht je besluiten om een keer buiten Weert te gaan, dan zit je zo op de A2 of weg naar België.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 45 04 85

huizen van hendriks

Tuingerichte woonka mer

openslaande tuindeuren heerlijk tuincontact De begane grond kenmerkt zich door een heerlijk ruime woonkamer, welke aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. Hier geniet je dagelijks van je eigen tuin en dit biedt je bovendien veel extra privacy. Door middel van openslaande tuindeuren betrek je de tuin optimaal bij de woning.

De open keuken is gelegen aan de voorzijde en geplaatst in een L-opstelling waardoor je aan werk- en opbergruimte niets te kort zult komen.

Met een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast tover je al je talenten uit de kast om wederom een ongekende maaltijd voor te schotelen.

Vanuit de hal met meterkast en moderne toiletruimte heb je een inpandige verbinding naar de garage, waar je veel extra bergruimte aantreft en de witgoedaansluitingen zich bevinden.

huizen van hendriks

Drie goede slaapka mers

slaap lekker! slapen of studeren Op de bovenverdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, een aparte berging met de cv-opstelling en de badkamer.

De slaapkamers zijn ieder uitgerust met een nette wandafwerking en een nette laminaatvloer.

De slaapkamers aan de achterzijde zijn bovendien uitgerust met rolluiken.

Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is de zolderverdieping bereikbaar. Hier tref je volop bergruimte aan.

huizen van hendriks

recent gerenoveerd optimaal ontspannen De badkamer is recentelijk gerenoveerd en heeft een strakke, moderne uitstraling. Na een lange werkdag is er niets fijner om in een warm bad optimaal te kunnen ontspannen.

Wellicht heb je meer behoefte aan een verkwikkende douche? Alles kan! Verder is de badkamer met een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet meer dan compleet!

Luxe!

huizen van hendriks

Knusse tuin

zeer veel privacy ga zitten en geniet!

De achtertuin kent een fijne zonligging zodat u ook ‘s avonds na het werk nog heerlijk kunt genieten van een aangenaam zonnetje.

Dankzij de beschutte ligging geniet je hier van optimale privacy! Bij echt warm weer kun je de verkoeling opzoeken van het schaduwrijke terras onder de notenboom.

huizen van hendriks

centrale ligging nabij voorzieningen Bij zo’n geweldig huis hoort natuurlijk ook een fijne ligging in een jonge buurt. In de wijk zelf bevindt zich een ruim opgezet wijkpark waar het op een van de bankjes heerlijk vertoeven is bij goed weer.

Binnen enkele minuten loopafstand vind je onder andere het gezellige stadscentrum met winkels en sfeervolle horecagelegenheden, diverse scholen het NS-Station met frequente verbindingen richting Eindhoven, Roermond, Maastricht en de Randstad.

Bijna om de hoek ligt de supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Het schitterende natuur- en recreatiegebied de IJzeren Man ligt op fietsafstand.

De wijk kent een prima ontsluiting naar de Ringbaan, waardoor ook de A2 en N280 bijvoorbeeld goed en snel bereikbaar zijn.

Kindv riendelijke omgev ing

Kammerstraat 38 6006 NZ Weert

Kammerstraat 38 6006 NZ Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen.

Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl