Weert, Hogenakkerstraat 7

Huizen vanHendriks

Hogenakkerstraat 7 , 6002 BB Weert

Uitstekend onderhouden woning Woonkamer met veel lichtinval!

Badkamer & toilet vernieuwd

Heerlijke tuin op het zuidwesten!

Kindvriendelijke omgeving H56 H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde woning

Kamers

4

Woonoppervlakte

118 m²

Perceeloppervlakte

213 m²

Inhoud

435 m³

Bouwjaar Tuin

1977 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met

dubbel glas

zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

B

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een mooi geschakelde tussenwoning in een heerlijk rustige en groene buurt. Kindvriendelijk met speelvoorzieningen op woonerf. Een mooi groot park aan achterzijde van woning, overgaand naar landelijk gebied.

Er is een eigen parkeervoorziening en een tweetal buitenkranen aanwezig.

Een gelijkvloerse woning is voor de ons helaas noodzaak geworden, vandaar dat wij onze geliefde woning graag te koop aanbieden.

Dichtbij winkelcentrum en uitvalswegen naar stadscentrum (enkele minuten) en A2 (richting Eindhoven en Maastricht). Woning is goed geïsoleerd met nieuw duurzaam voorfront en mooie overkapping. De tuin is gelegen op het zuiden en strak aangelegd (o.a. borrelsteenornament en sfeervolle verlichting).

Er is een grote woonkamer, open keuken en ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en HR++glas. De badkamer en toiletten zijn gemoderniseerd. De begane grond achtergevel bestaat uit 2 grote aluminium schuifpuien met horren.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 45 04 85

huizen van hendriks

Voldoende lichtinval

tuingerichte woonkamer sfeer en comfort Sfeervol, licht en fris! Dat is wel het minste wat we kunnen zeggen van deze uitstekend onderhouden woning die beschikt over open ruimtes, veel licht en een sfeervolle afwerking.

In deze woonkamer staan functionaliteit en gezelligheid voorop. Het geheel is afgewerkt met lichte wanden gecombineerd met grijze tinten en een lichte tegelvloer waardoor er een ruimtelijk gevoel ontstaat.

Daarnaast is de woonkamer tuingericht en dankzij de schuifpuien lekker licht. Met een hoekbank vol kussens en plaids, aangevuld met wat persoonlijke accessoires weten we zeker dat je hier nooit meer weg wilt.

huizen van hendriks

Div erse inbouwapparatuur

open keuken aan tafel!

De keuken is halverwege de woning gelegen en is geplaatst in een dubbele rechte opstelling, uitgevoerd in witte fronten en afgewerkt met stalen greepjes en een donker gemĂŞleerd werkblad.

Ook aan opbergruimte zul je hier niets te kort komen dankzij de tal van kasten en lades.

Toch behoefte aan meer? De aangrenzende trapkast kan prima dienen als provisieruimte.

Tenslotte zullen we je het kookcomfort niet onthouden, je beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven.

Het fijne aan deze woning zijn de open ruimtes waarover hij beschikt. Zo sluit de eetkamer naadloos aan op de keuken.

huizen van hendriks

3 fijne slaapkamers complete badkamer Via een hal waar je tevens het toilet vindt komen we middels de vaste trap op de bovenverdieping vanaf waar je toegang hebt tot drie slaapkamers met rolluiken, een berging en de badkamer.

De slaapkamers beschikken over een nette afwerking waardoor ze eigenlijk zo te betrekken zijn.

Een fijne bijkomstigheid van de slaapkamer aan de voorzijde is dat deze beschikt over een vaste kast waarin je je gloednieuwe garderobe netjes weg kunt hangen. Daarnaast zijn alle ruimtes lekker licht en voorzien van een lichte wandafwerking en vloerafwerking. Tevens beschikken alle slaapkamers over rolluiken. Ontwaken is hier dan ook zeker geen probleem; Goedemorgen!

In de badkamer is werkelijk iedere centimeter benut om er een fijne ruimte van te maken waarin je compleet tot rust komt. Het geheel is in 2013 vernieuwd. Met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en de aansluitingen voor de wasapparatuur maakt de badkamer meer dan compleet.

Slaap lekker!

huizen van hendriks

Gelegen op he t zuid- westen

zonnige tuin op zw proost!

Via de schuifpui in de woonkamer stappen we de zonnige achtertuin in die gelegen is op het zuidwesten.

De tuin is strak aangelegd en o.a. voorzien van borrelsteenornament en sfeervolle verlichting.

Je begrijpt dat het nu vanzelfsprekend is dat zomerse barbecue’s, tuinfeestjes en afzakkertjes in deze tuin plaats zullen vinden, een lange tuintafel is dan ook niet weg te denken.

Even genoeg van de zon? Onder de sfeervolle overkapping kun jij je even lekker terugtrekken.

Het is alleen nog een kwestie van de benen omhoog en een drankje in de hand; Proost!

huizen van hendriks

autoluwe straat centrale en rustige ligging De woning bevindt zich in een autoluwe straat in de woonwijk Boshoven. Hier profiteer je optimaal van een centrale ligging.

Met een speelgelegenheid om de hoek en basisscholen, het buurtwinkelcentrum, de apotheek, dokter en de bakker op loopafstand hoef je eigenlijk voor niets de wijk te verlaten.

Tenslotte spring je voor een middagje winkelen op de fiets waar je het stadscentrum en NS-Station treft.

Tevens ligt de woning op slechts enkele autominuten nabij uitvalswegen (A2).

Kindv riendelijke omgev ing

Hogenakkerstraat 7 6002 BB Weert

Hogenakkerstraat 7 6002 BB Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld.

In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden.

noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren.

In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl