Weert, Grasbroek 22

Huizen vanHendriks

Grasbroek 22 , 6002 VT Weert

Zeer energiezuinige woning Ruime lichte woonkamer

Vier ruime slaapkamers

Energielabel A! Op enkele minuten van A2 H56 H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

127 m²

Perceeloppervlakte

174 m²

Inhoud

445 m³

Bouwjaar Tuin

1978 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

garage met carport c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met

dubbel glas

zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

A

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Met pijn in ons hart bieden we onze prachtige woning te koop aan. We hebben hier altijd graag gewoond.

De kinderen zijn hier opgegroeid en naar school gegaan.

De reden van verhuizen is dat we korter bij onze kinderen en kleinkinderen willen gaan wonen. Als U deze woning koopt heeft U heel veel voordelen.

Voor een woonerf is het hier heerlijk en rustig wonen.

De scholen en alle voorzieningen zijn in de buurt en te voet vlug te bereiken, het centrum van Weert bevindt zich op 5 minuten fietsen. Ook de op- en afrit van de A2 ligt aan de rand van onze wijk Boshoven.

Daarna zie je 2 ruime slaapkamers en 1 kleinere.

Vervolgens kom je in de goed onderhouden badkamer met een heerlijk bad. Als verrassing hebben we via een vaste trap naar de zolder een 4 de slaapkamer met inloopkast. Op deze verdieping staat ook onze wasmachine en droogkast.

De spullen die we voor een langere tijd willen opbergen staan achter de schuifbare schotten netjes opgeborgen.

Pluspunten zijn verder de zonnepanelen (okt. 2014) en de nieuwe CV ketel CW5 (nov. 2016).

Als je via de achterkant op nr. 22 aankomt kun je de auto onder de royale carport zetten en even uitblazen onder die mooie verlichte overkapping.

Via de achterdeur kom je in de lichte keuken en de grote Z-vormigen kamer met dubbele beglazing. Voldoende licht heb je in de ruime gang en de trap naar boven.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 45 04 85

huizen van hendriks

Lichte ka mer

zet je meubels maar neer gezellige woonkamer De woonkamer is een fijne ruimte met veel licht.

Doordat in de overkapping aan de achterzijde een lichtkoepel is geplaatst blijft het daglicht goed in de kamer vallen.

De kamer is gezellig in te delen met een eethoek en een ruime zithoek. De vloer en de muren zijn neutraal, waardoor elke stijl hier prima past.

huizen van hendriks

Gezellige keuken

prima keuken met apparatuur badkamer met ligbad In deze keuken sta je met plezier te koken, de bijzondere afwerking en kleurstelling nodigen uit om je spullen netjes op te ruimen en heerlijke gerechten klaar te maken.

De trapkast in de kamer is geschikt om extra voorraad in te leggen of je grotere keuken spullen een plek te geven.

De badkamer op de eerste verdieping is prima, zwarte en witte tegels houden het speels. Er is een ligbad, een wastafel en een 2e toilet.

huizen van hendriks

vier prima slaapkamers welterusten!

De slaapkamers zijn verdeeld over de eerste verdieping en de zolder. Elke kamer is weer anders van afmeting.

Hierdoor kun je elke kamer een eigen bestemming geven. Heb je een kamer over dan is een werkkamer, speelkamer, hobbykamer of een kastenkamer altijd fijn om te hebben.

Aan jou de keus.

Op de ruime overloop op zolder is ruimte voor de wasmachine en de installatie van de zonnepanelen.

Fijne slaapka mers

huizen van hendriks

O nder de o v er kapping

genieten met een grote g garage met vliering De tuin is heerlijk, een groot terras met overkapping waar je tot laat kunt zitten, want er zijn zelfs spotjes gemaakt.

Er is altijd wel een zonnig of schaduwplekje te vinden in deze gezellige tuin.

Achterin de tuin is de garage. Ideaal om al je spullen op te bergen, want er is ook een vliering.

In de straat achter de woning is de garagedeur. Ook is hier de carport voor de auto en de achterom.

Grasbroek 22 6002 VT Weert

Grasbroek 22 6002 VT Weert

Grasbroek 22 6002 VT Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld.

In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijke vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden.

noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld.

Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terug trekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren.

In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl i.hoeben@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Emmasingel 34 6001 BC Weert T 0495 45 04 85 hendriks0495, weert@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.