Weert, Goedenis 7

Huizen vanHendriks

Goedenis 7 , 6003 EB Weert

Energiezuinige woning (2012)

Ideale zonligging op zuidwesten Toplocatie op landelijk Laarveld!

Luxe keuken en moderne badkamer Dichtbij centrum, natuur en A2 H56 H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

104 m²

Perceeloppervlakte

115 m²

Inhoud

365 m³

Bouwjaar Tuin

2012 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk,

Isolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met

warmte terugwininstallatie

zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

volledig geïsoleerd

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

6 jaar lang heb ik heerlijk gewoond in deze leuke woning in de ruim opgezette woonwijk Laarveld.

De wijk is een erg prettige en jonge wijk, verrassend dicht bij het centrum en toch ook weer heerlijk “achteraf”. Bovendien ligt het dichtbij de A2.

Kortom alles dichtbij en toch buitenaf.

Heerlijk wonen dus!

De woning zelf is erg praktisch ingedeeld. Door de aanwezigheid van diverse inbouwkasten, o.a. in woonkamer en slaapkamers en zeker ook vanwege de uitbreiding met een dakkapel op zolder kunnen alle ruimtes optimaal benut worden.

Dankzij de aanwezige dakkapel is de zolder bovendien zeer ruimtelijk en is er meer dan voldoende lichtinval. Daarnaast zijn de c.v.-ketel, de wtw-unit en de wasmachine en droger netjes weggewerkt door goed afgewerkte wanden.

Ik wens de toekomstige bewoner(s) net zoveel woonplezier toe!

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 45 04 85

huizen van hendriks

A a ngenaa m lichtinval

instapklaar wonen stijlvol en strak Praktisch en ruim opgezet, heerlijk licht en netjes afgewerkt met een eigentijdse gietvloer. Er is hier dus maar weinig nodig om het helemaal jouw plekje te maken.

De van grond tot plafond reikende ramen met openslaande deuren naar de tuin geven je een aangename dosis daglicht en een perfecte interactie met buiten, zeker in combinatie met de zuidwestelijke ligging. Zo fungeert de tuin ĂŠcht als verlengde van de woonkamer.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is stijlvol en strak afgewerkt met houtaccenten en geplaatst in een praktische hoekopstelling. De diverse kasten en lades dragen zorg voor voldoende opbergruimte, maar grote voorraden kunnen eventueel ook opgeslagen worden in de ruime trapkast in de woonkamer.

De hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, zoals een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en een koelkast dragen zorg voor het nodige kookcomfort.

huizen van hendriks

Ruime en lichte ver trekken

volledig afgewerkte zolder ruime master-bedroom Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen drie), één voor en één achter, en de badkamer. Beide slaapkamer zijn heerlijk licht, voorzien van een grote kastenwand en zo te betrekken door de nette afwerking met een laminaatvloer en witte wandafwerking. De slaapkamer aan de achterzijde is zelfs woningbreed en hierdoor zeer geschikt als master-bedroom.

De badkamer is modern en tijdloos afgewerkt en uitgerust met een wastafelmeubel met opbergruimte, tweede toilet en een heerlijk ligbad met douchemogelijkheid.

Via een vaste trap is de zolder te bereiken.

De zolder is momenteel een grote open ruimte, volledig afgewerkt in dezelfde stijl als de eerste verdieping en uitgebreid met een grote dakkapel.

Oftewel, een riante derde slaapkamer met heerlijk lichtinval. Indien gewenst is hier zeker nog een vierde slaapkamer te realiseren.

Tot slot zijn er nog diverse keurig afgewerkte bergkasten aanwezig, waar ook de cv-ketel, WTW installatie en de aansluiting voor de wasapparatuur zijn geplaatst.

huizen van hendriks

het gunstige zuidwesten weinig onderhoud Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. Deze is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier van ‘s morgens vroeg tot ‘s avonds laat van het zonnetje kunt genieten.

De tuin is aangelegd met een combinatie van terras en gazon, dus je hebt maar weinig omkijken naar onderhoud. Daarbij is het geheel gemakkelijk op te fleuren met bijvoorbeeld losse bloempotten en hangplanten. Voor je het weet zit je hier volop van het mooie weer te genieten!

Achter in de tuin staat nog een praktische berging waar je de fietsen kunt stallen en de gebruikelijke spullen kunt opbergen. De tuin beschikt over een eigen achterom.

L a nge zomeravonden

huizen van hendriks

Wat een fijne woonomgev ing!

landelijk laarveld alle voorzieningen dichtbij De woning is gelegen in de gewilde, ruim opgezette en zeer kindvriendelijke nieuwbouwwijk ‘Landelijk Laarveld’.

De wijk kenmerkt zich door veel openbaar groen met diverse speelgelegenheden voor kinderen, zoals een wijkpark met speeltuin op slechts 150 meter afstand.

De wijk grenst bovendien aan het heerlijke buitengebied van Weert, waar je fijn kunt fietsen of wandelen. Ideaal voor bijvoorbeeld een uitgebreide wandeling de hond.

Niet alleen het stadscentrum, winkelpromenades, horeca en het NS-station zijn op slechts 5 á 10 minuten afstand gelegen, maar ook diverse basisscholen en buurtwinkelcentra zijn snel te bereiken.

Daarnaast is de A2 in slechts enkele minuten aan te rijden. Kortom: een ideale lokatie!

Goedenis 7 6003 EB Weert

Goedenis 7 6003 EB Weert

Goedenis 7 6003 EB Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld.

In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden.

noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden.

Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert.

Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl