Weert, Floralaan 15

Huizen vanHendriks

Floralaan 15 , 6002 WL Weert

Heerlijk gezinswoning incl. garage

Uitstekende verbinding met A2 Centrale ligging nabij voorzieningen

Privacyvolle achtertuin!

Mogelijkheid voor 4 slaapkamers H56 H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

109 m²

Perceeloppervlakte

261 m²

Inhoud

375 m³

Bouwjaar Tuin

1982 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

Energielabel

vrijstaand steen c.v.-ketel dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met

muurisolatie,

zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

D

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Beste koper,

We zien onszelf hier jaren geleden als jong stelletje nog zo goed staan. Onze bezichtiging op de Floralaan 15. Na eerst een ronde met de makelaar door het huis te hebben gemaakt, stonden we in de tuin, we keken elkaar aan en zeiden; ‘dit is het’.

We waren verliefd op dit huis.

Toch merken we dat we inmiddels in een fase zijn aangekomen, waarin we als gezin een ’volgende stap’ willen gaan maken op woongebied.

Stiekem hopen we in de ‘buurt’ te blijven, we zijn door de jaren heen erg gehecht geraakt aan deze fijne, gemoedelijke omgeving.

‘Een heerlijk lichte hoekwoning met lange oprit, eigen garage, vrije tuin en een ruime bovenverdieping en zolder’.

Wij wensen de nieuwe bewoners net zo veel woonplezier en fijne genietmomenten toe.

We dragen het huis met veel liefde aan jullie over.

En wat hebben we hier ontzettend graag gewoond.

Het huis voelt nog altijd heerlijk aan, zoals de verrassend grote slaapkamers en badkamer, het fijne zonlicht overdag en de heerlijke lange avondzon in de vrije tuin. Maar daarbij ook de ideale ligging ten opzichte van de A2, op de fiets naar de stad, speeltuintjes vlakbij, de Jumbo op loopafstand, en de school van onze kinderen om de hoek, zo ideaal!

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 45 04 85

huizen van hendriks

Fris en licht

sfeervolle woonkamer keurig afgewerkt Bij binnenkomst in de woonkamer vallen de grote ramen en ontspannen sfeer direct op. Je profiteert hier dan ook van een aangename inval van daglicht en een fijne interactie met buiten.

Vanuit je comfortabele zithoek geniet je van het fijne uitzicht over het tegenover gelegen plantsoen en tijdens het eten kijk je fijn de tuin in.

Het geheel is netjes afgewerkt met een Quick-Step vloer in kersenhout structuur, strak gestucte witte wanden met een bakstenen accentmuur.

Kortom, er is maar weinig nodig om het helemaal jouw plekje te maken!

huizen van hendriks

Keurig ne tte keuken

praktische hoekopstelling diverse inbouwapparatuur De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is geplaatst in een praktische hoekopstelling.

Het geheel is afgewerkt met lichte fronten, een kunststof werkblad en een net betegelde achterwand.

Door het gebruik van zowel boven- als onderkastjes is er tevens zorg gedragen voor voldoende opbergruimte.

Voor het nodige kookcomfort is de keuken uitgerust met een 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en een koel-/vriescombinatie.

huizen van hendriks

meer kamers mogelijk nette, complete badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, twee voor en ĂŠĂŠn achter en de badkamer.

Alle drie de slaapkamers zijn van goed formaat, heerlijk licht door de grote ramen en zo te betrekken door de nette afwerking met een laminaatvloer en behang-/stucwerk.

De slaapkamer aan de achterzijde is tevens uitgerust met een kamerbrede kastenwand.

De badkamer maakt een zeer verzorgde indruk en is met een wastafelmeubel met opbergruimte, tweede toilet en een douchecabine helemaal compleet te noemen.

Via een vaste trap is de zolder te bereiken.

De zolder is momenteel een grote open ruimte voorzien van een dakraam. Hier kan eenvoudig een vierde slaapkamer worden gerealiseerd.

Op de zolder bevinden zich ook de aansluiting voor de wasapparatuur en de CV-ketel.

Iedereen zijn eigen plekje

huizen van hendriks

Als dit nie t genie ten is...

fijne overkapping garage en oprit Vanuit de keuken stap je zo de tuin in. De tuin is gelegen op het noordwesten.

Hierdoor geniet je heerlijk van de middag/avondzon. De tuin is verder netjes aangelegd met een combinatie van bestrating en gazon.

Daarbij is de tuin ook via de eigen achterom toegankelijk. Is het iets minder mooi weer?

Dan is het onder de overkapping alsnog heel goed vertoeven. Kortom, genieten is hier een eitje!

Voor autobezitters is deze woning ook zeer geschikt; je krijgt er een garage en een oprit bij!

Naast (hobbymatig) klussen of het parkeren van een auto, vind je hier ook ruimte voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair.

De garage is zowel vanaf de voorzijde als vanuit de tuin te bereiken.

Floralaan 15 6002 WL Weert

Floralaan 15 6002 WL Weert

Floralaan 15 6002 WL Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld.

In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden.

noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl