Weert, Elisabethsdal 43

Huizen vanHendriks

Elisabethsdal 43 , 6004 JM Weert

Prima 3-kamer appartement Ideaal voor starters Ruime woonkamer (en-suite)

Goede VVE! Centrale ligging H56 H56

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 3 70 m² 225 m³ 1962 geen tuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wilt u een ruim appartement in een rustige en groene omgeving met uitzicht op de Noordervijver, dan is dit uw kans. Wij hebben hier 6 jaar heel fijn gewoond, maar door gezinsuitbreiding is de tijd voor ons aangebroken om op zoek te gaan naar een eengezinswoning. Dit appartement is heerlijk ruim en licht. Wat wij het fijnste vinden aan deze woning is de grote woonkamer en een knus balkon waar je heerlijk kunt zitten. Wat wij ook heel handig vinden zijn de inbouwkasten in de keuken en in de ruime ouderslaapkamer. Ook is er een grote voorraadkast, waardoor er ruim voldoende bergingsruimte is.

De 2e slaapkamer is ruim en daardoor geschikt als hobbykamer, logeerkamer of kinderkamer.

autominuten te bereiken. Dit alles maakt het een ideale woning voor zowel starters als doorstromers.

Wat betreft de voorzieningen zijn er meer dan voldoende in de directe omgeving aanwezig.

Sporthal Aan de bron en 2 basisscholen/kindercentra zijn op korte afstand. Het nieuwe winkelcentrum Leuken, met de Jumbo en Aldi, is binnen 5 minuten op de fiets bereikbaar evenals het centrum van Weert. De A2 en het NS station zijn binnen enkele

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 45 04 85

huizen van hendriks

Kom binnen!

wonen op de 1e woonlaag niets meer aan doen!

Het complex maakt een goed verzorgde indruk.

Dit is mede te danken aan een professionele beheerder die samen met de bewoners zorg draagt voor het in stand houden van de kwaliteit van het gebouw en het leefklimaat in het complex.

Zo zijn ook de gemeenschappelijke ruimtes netjes en fris.

Het appartement ligt op de eerste woonlaag en dat betekent dat slechts enkele traptreden op hoeft.

Wel zo prettig en gemakkelijk, toch?

De eerste indruk van het complex wordt bij binnenkomst in het appartement bevestigd.

Ook hier valt meteen op dat alles netjes is onderhouden en keurig is afgewerkt; je kunt er zo in met je eigen meubels.

Vanuit de hal zijn bijna alle ruimtes bereikbaar.

Erg praktisch is de diepe bergkast in de hal, waar je ook de meterkast aantreft evenals voldoende extra ruimte voor etenswaren, poetsspullen of bijvoorbeeld de garderobe te plaatsen.

huizen van hendriks

Instapklaar

fijne woonkamer waar komt de bank?

De lekker ruime woonkamer bestrijkt feitelijk 2 kamers, welke openlijk met elkaar verbonden zijn.

Voorheen was hier een extra slaapkamer gevestigd, maar nu heb je een heerlijk riante zithoek en een aparte eetkamer. Bijna de helft van het appartement is in gebruik door de woonkamer, waardoor je prettig veel leefruimte hebt in de ruimte waar iedereen samen komt.

De woonkamer geniet van een fijn lichtinval en biedt bovendien toegang tot het balkon aan de voorzijde. Heerlijk, zo kun je goed ventileren tijdens warmere dagen.

Het appartement is afgewerkt met sfeervolle tinten op de muur en een prima laminaatvloer.

huizen van hendriks

eten en werken? nodig de gasten maar uit Het eetkamer gedeelte is ruim, hier past met gemak een tafel voor minstens 6 personen. Gezellig, want zo kun je nog eens iemand uitnodigen om mee te eten.

De ruimte kan ook nog worden aangevuld met een eigen werkplek, zodat je toch in contact blijft met de andere bewoners of gasten die in de woonkamer verblijven. Tegenwoordig zijn er leuke creatieve oplossingen om je werkplek te verstoppen. Zo blijft de ruimte netjes maar wel multifunctioneel.

apar te ee tka mer

huizen van hendriks

plaats je eigen apparatuur

compacte keuken & badkamer alles bij de hand De keuken en badkamer zijn beide praktisch ingedeeld en voorzien van een verzorgde inrichting.

In de keuken kies je je eigen apparatuur en bepaal jij zelf wat voor jou noodzakelijk is. Wil je een groot fornuis? Of heb je aan 4 pitten genoeg? Wil je een grote koelkast met vriezer? Je kunt het zelf invullen.

Vanuit de keuken kom je in de badkamer, ook hier wordt de ruimte optimaal benut. Er is een moderne douchecabine, een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Ook is de cv ketel in de badkamer geplaatst.

huizen van hendriks

twee fijne slaapkamers vaste kast in de kamer De slaapkamers liggen aan de achterzijde van het appartement en zijn beide netjes afgewerkt met laminaat en frisse wandbekleding.

Beide kamers hebben goede afmetingen.

De hoofdslaapkamer beschikt over praktische muurkasten en de 2e slaapkamer is ook voldoende ruim, zeker in vergelijking met veel andere appartementen in deze prijsklasse. Wat te denken van een echte inloopkast of gewoon een logeerkamer? Als starter kun je hier prima doorgroeien de komende jaren, ook bij een eventuele gezinsuitbreiding.

D roo m za cht

huizen van hendriks

lekker buiten zitten

je eigen buitenruimte geniet van het uitzicht Wat is het toch fijn om na een dag hard werken even de dag van je af te zetten, door op je balkon neer te ploffen met een glas koud drinken. Even niks doen, het nieuws doornemen of gewoon eventjes voor je uit te staren.

Vanaf het balkon kijk je uit over de Noordervijver, waardoor je het idee hebt in het buitengebied te wonen. Dit is tevens een fijne plek om de hond uit te laten of even te onthaasten door met een vishengel aan de waterkant plaats te nemen.

Voor het complex zijn er genoeg openbare parkeerplekken te vinden. Het stadscentrum, het NS-station, de uitvalswegen, supermarkten en overige voorzieningen zijn allen op korte afstand gelegen. De A2 is eveneens binnen enkele minuten te bereiken.

Elisabethsdal 43 6004 JM Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld.

In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden.

noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren.

In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl r.deregter@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl