Issuu

Huizen vanHendriks

Baroniestraat 13 , 6004 HK Weert

Centraal gelegen hoekwoning Naar eigen wens te moderniseren! Drie prima slaapkamers

Aan rustige ventweg Op loopafstand van het centrum

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 76 m²

Perceeloppervlakte

269 m²

Inhoud

345 m³

Bouwjaar Tuin

1961 achtertuin, voortuin

Garage

garage mogelijk, geen garage

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Het is zover: ons ouderlijk huis staat te koop. Het huis waar ik met mijn ouders en mijn broer jaren gewoond heb en waar we na ons uitvliegen nog vele jaren kwamen om mijn ouders te bezoeken. Nu is onze laatste ouder overleden. Wij ruimen op en mijmeren over vroeger. Aan het huis is weinig veranderd; mijn ouders waren tevreden met hoe het was. Dat kunnen wij ons nu niet meer voorstellen. Tegenwoordig stellen mensen andere eisen aan hun woning, en terecht. Er moet dus veel gebeuren, dat is duidelijk. Maar.. er kan ook veel gebeuren; huis en tuin bieden veel mogelijkheden om dromen uit te laten komen. Het huis ligt prachtig aan de rustige ventweg van de straat met zijn majestueuze eiken, er zijn scholen en sportfaciliteiten vlakbij, je loopt zó naar het centrum. Kortom, we mijmeren niet alleen over vroeger, maar ook wel over de toekomst van dit huis: wij zien en horen hier al kinderen spelen!

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 45 04 85

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

zie jij de mogelijkheden? realiseer je droomkeuken! Deze fijne doorzon woonkamer heeft fraai uitzicht op de groenstrook tegenover de woning, waardoor je hier heerlijk kunt relaxen! De ruimte is prima en helemaal naar eigen smaak en stijl in te delen. Zo is er de mogelijkheid om de muur tussen de keuken en de woonkamer open te breken, zodat je een prachtige open keuken kunt realiseren. Ga je voor een kookeiland en een grote kastenwand? Of ga je voor een rechte opstelling met een gezellig barretje? Alles is hier mogelijk! Ook is er genoeg ruimte voor een grote eettafel, zodat het hele gezin gezellig samen kan genieten van de heerlijke gerechten die jij klaarmaakt in jouw droomkeuken!

huizen van hendriks

Een gro te tuin

een heerlijke tuin voor ieder wat wils Verder beschikt deze woning over een heerlijke tuin met veel privacy! Er is lekker veel groen aanwezig en doordat de tuin diep is, is het mogelijk diverse terrasjes te maken waar je kunt relaxen, eten of waar de kids kunnen spelen. Ook heb je een eigen parkeermogelijkheid op de oprit aan de voorzijde.

huizen van hendriks

lekkere ruime kamers hoe ga jij het indelen? De eerste verdieping is voorzien van 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn qua afmeting prima en de grote ramen zorgen voor veel lichtinval. Ook deze kamers zijn naar eigen smaak en idee af te werken en in te delen. De badkamer is neutraal afgewerkt met een douche en een wasbak. Via een vlizotrap bereik je de 2e verdieping. Hier tref je een ruime bergzolder met de cv ketel.

Ruime ka mers

huizen van hendriks

Veilig wonen

rustig en groen nabij alle voorzieningen De woning is gelegen op een zeer centrale locatie op loopafstand van het centrum van Weert. De woning is gelegen aan een verkeersluwe ventweg. De straat is verder voorzien van veel openbaar groen. Alle voorzieningen zoals scholen, ziekenhuis, dokter, centrum, NS-station, supermarkten zijn binnen no-time te bereiken. Binnen 10 minuten bevind jij je daarnaast op de A2.

Baroniestraat 13 6004 HK Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen. Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken. De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Emmasingel 34 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl