De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
Na ruim 22 jaar lief en leed te hebben gedeeld in deze heerlijke woning is het tijd voor een volgende stap en daarom gaat onze woning in de verkoop.
Onze woning bevindt zich aan een fijn rustig kindvriendelijk hofje in het Waterkwartier te Nieuwland Amersfoort. De afgelopen jaren hebben wij onze woning grondig onderhanden genomen, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, kunststof kozijnen met HR++ glas op de bovenverdieping, vloerverwarming beneden en als laatste hebben we onze achtertuin van ruim 21,5 meter diep volledig gemoderniseerd, opnieuw aangelegde borders, plantenbakken, kunstgras en een heerlijke ruime veranda.
De woning ligt mooi centraal in de wijk Nieuwland, met basisscholen, het winkelcentrum, en diverse sportclubs op loopafstand. Ook zit je binnen twee
minuten op de snelweg A1 of ben je met de fiets of het openbaar vervoer binnen 15 minuten in het centrum van Amersfoort.
Wij gunnen onze woning aan nieuwe bewoners die hier met net zoveel plezier en levensvreugde zullen gaan wonen.
Lichte woonkamer
royaal
nette afwerkingen
In deze royale woonkamer, met een plavuizenvloer met vloerverwarming, is genoeg ruimte voor het plaatsen van een grote bank en eettafel. Het gestuukte afwerkingsniveau zorgt voor een rustige en stijlvolle basis die zich leent voor elke interieurstijl. Hier beleef je de beste momenten met familie en vrienden of geniet je alleen van het comfort.
Met kunststof kozijnen met HR++ glas op de eerste verdieping en een uitstekend energielabel A, staat deze woning niet alleen voor comfort, maar ook voor duurzaamheid en lage energiekosten.
huizen
Moderne keuken
kokkerellen
luxe badkamer
Deze moderne keuken beschikt over voldoende werkplek en biedt hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, dubbele combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap – die elke kookervaring tot een waar genoegen maken. Deze keuken, grenzend aan het leefgedeelte, nodigt uit tot samen koken, proeven en lachen.
Volledig vernieuwd in 2021, is deze luxe badkamer precies wat je wilt! Met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet is het een plek waar functionaliteit hand in hand gaat met comfort. Perfect voor het starten van de dag of het rustig afsluiten.
Drie slaapkamers
welterusten mogelijkheden
Elk van de drie slaapkamers is jouw privé toevlucht na een lange dag. Deze kamers zijn te gebruiken als slaapkamer, studeerkamer of hobbyruimte, bieden ieder gezinslid of gast zijn eigen speciale plek in het huis.
Er bestaat een mogelijkheid om de woning uit te breiden met een extra bovenverdieping waar meerdere slaapkamers en een extra badkamer te realiseren is. Hoe deel jij het in?
Diepe achtertuin
fraaie tuin
verzorgd
De royaal opgezette tuin wordt jouw privéplek. Het is een verlengstuk van je woonkamer. Met openslaande deuren heb je zo extra leefruimte gecreëerd. Of je wilt genieten van een ontbijt, een speelmiddag met de kinderen of een barbecue met vrienden; alles kan in deze zorgvuldig aangelegde en onderhouden tuin. De berging biedt praktische opslagruimte, en de overkapping garandeert dat je van het buitenleven kan genieten, wat het weer ook doet.
Prettige locatie
water en groen
winkelcentrum
Woon je graag in de buurt van alle gemakken? Het winkelcentrum De Nieuwe Hof ligt op een korte afstand. Voor een snelle uitval heb je de A1 en A28 binnen enkele minuten bereikt, en de binnenstad van Amersfoort nodigt uit tot eindeloos winkelen, culinair genieten en culturele activiteiten met slechts een korte fietstocht. Zo biedt de omgeving alles wat je nodig hebt voor een leven in balans.
noorden kadastrale kaart
heerlijk wonen in Amersfoort
Amersfoort
De jonge en modern vormgegeven woonwijk Nieuwland is gelegen aan de noordkant van Amersfoort. De wijk is in de 90-er jaren gebouwd in het buitengebied van de gemeente Hoogland. Nieuwland is erg ruim van opzet, waarbij veel gebruik is gemaakt van groen en water. Dit zijn twee kernwoorden welke veelal voorbijkomen in deze leuke woonwijk. De wijk is op te delen in vier delen, namelijk: het Stadskwartier, de Lage Hoven, de Hoge Hoven en het Waterkwartier.
In het hart van de wijk ligt het winkelcentrum De Nieuwe Hof. Hier vind je verschillende winkels, zoals een supermarkt, bakker en drogist. Verder zijn er in Nieuwland voldoende (basis)scholen, sportfaciliteiten en er is een goede verbinding met het openbaar vervoer.
Vanuit Nieuwland ben je binnen enkele minuten op de A1 en A28.
Proef sfeer in Nieuwland en je zult worden verrast!
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR LANDSMEER
ZAANDAM
(2x)
A’DAM WEST
HOOFDDORP HAARLEM
LEIDEN
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.
Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
