Wapenstekererf 4, Roermond

Huizen vanHendriks

Wapenstekererf 4 , 6043 SP Roermond

Uitstekend onderhouden Moderne keuken

Vierde slaapkamer mogelijk

Tuin op het oosten Rust, groen & kindvriendelijk H54

Kenmerken Soort eengezinswoning Type tussenwoning Kamers 6 Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 179 m² Inhoud 427 m³ Bouwjaar 1979 Tuin achtertuin, voortuin Garage carport, geen garage Verwarming c.v.-ketel Isolatie dakisolatie, muurisolatie, hr-glas Energielabel A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Je eigen oase in de stad: dat is deze instapklare woning. Je woont hier heerlijk rustig en in een kindvriendelijke omgeving, terwijl de winkels, scholen en uitvalswegen op korte afstand liggen.

Het huis is tiptop onderhouden en biedt een fraaie woonkamer, een moderne keuken en drie slaapkamers op de eerste verdieping. Op zolder creëer je eenvoudig een vierde slaapkamer.

De tuin op het oosten, compleet met carport en berging, maakt het plaatje af. Hier ervaar je rust en comfort. Een plek waar jij en je gezin zorgeloos kunnen wonen - en dat al deze zomer!

Waar wacht je op?

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Ruime ka mer

fijn lichtinval instapklaar Bij binnenkomst word je verwelkomd door een heerlijke doorzon-woonkamer. Grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en een verbinding met de tuin. Hier is meer dan genoeg ruimte om jouw ideale indeling te creëren. Ga je voor een gezellige familiebank waar je Netflix-avonden houdt, of een stijlvolle leeshoek bij het raam? Alles kan. De strakke wandafwerking en moderne vloer bieden een ideale basis.

huizen van hendriks

Moderne keuken

moderne afwerking met inbouwapparatuur Achterin de woning kom je in de stijlvolle keuken, die óók nog eens super praktisch is. Stel jezelf voor terwijl je een heerlijke maaltijd bereidt, met alle benodigde apparatuur binnen handbereik.

De kastjes zijn greeploos en het werkblad biedt voldoende ruimte voor al je culinaire creaties. En het mooiste: terwijl jij in de keuken staat, kijk je zo de tuin in!

huizen van hendriks

drie kamers vierde kamer mogelijk De eerste verdieping biedt drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. Het fijne aan dit huis is dat je ook met je toekomstplannen rekening kunt houden: op de tweede verdieping creëer je met gemak een vierde slaapkamer.

Of een thuiskantoor, een speelkamer, een logeerruimte… wat je maar wilt. De zolder heeft al een goede basis, dus je hoeft alleen maar jouw dromen erop los te laten.

Slaap lekker

huizen van hendriks

Me t o v er kapping

met overkapping op het oosten De achtertuin is gelegen op het oosten, wat betekent dat je ‘s ochtends kunt genieten van de zachte zonnestralen en ‘s middags wat verkoeling vindt. Ideaal voor ontbijten buiten én relaxen na je werk. De carport aan de achterzijde biedt niet alleen plek voor je auto, maar ook voor al die tuinspullen en fietsen die je liever niet in je woonkamer hebt staan. Extra spullen? No worries, daarvoor is de berging!

Wapenstekererf 4 6043 SP Roermond

Wapenstekererf 4 6043 SP Roermond

Wapenstekererf 4 6043 SP Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum.

Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE

ARNHEM (2x)

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl