Wanroij, Dorpsstraat 18a

WONEN In Wanroij Dorpstraat 18a - Wanroij

Luxe superieure afwerking

Heerlijk daglicht Centraal wonen met de rust van natuur in omgeving

Schitterend dakterras

Instapklaar, bijzonder wonen!

WONEN in Wanroij

Wellnes center

WONEN in Wanroij

De verkoper vertelt Deze bijzondere woning staat in de kern van het dorp Wanroij op tien minuten afstand van de A73, richting Nijmegen/Venlo.

Voor wie rustig wil wonen op 5km. afstand van de prachtige Staatsbossen en toch centraal t.o.v. verschillende steden zoals Nijmegen, Den Bosch, Venlo en Eindhoven is deze woning een unieke kans.

De woning heeft een woon-werkbestemming en is de afgelopen jaren in gebruik geweest als architectenbureau gecombineerd met wonen.

Het is een zeer ruime woning (1000 m3) en biedt hierdoor dan ook vele mogelijkheden. De woning is geheel onder architectuur gemoderniseerd en heeft hierdoor een eigentijds karakter waarin wonen,werken en ontspannen in elkaar zijn geintegreerd. De woning heeft een luxe afwerking en is goed geisoleerd.

Het dorp Wanroij heeft alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels, sport, kunst en cultuur.

WONEN in Wanroij

Kenmerken Adres Plaats Bouwjaar Soort Type Inhoud Woonoppervlakte Perceeloppervlakte

: Dorpsstraat 18a : Wanroij : 1965 : eengezinswoning : halfvrijstaande woning : 1082 m³ : 269 m² : 222 m2

Verwarming Garage Kamers Tuin

: c.v.-ketel : geen garage : 10 : zonneterras

Oplevering

: in overleg

WONEN in Wanroij

luxe

Vanuit de keuken zo op het dakterras

Gelegen in het centrum van Wanroij nabij diverse uitvalswegen, winkels en openbaar vervoer lig t dit bijzonder verrassende woonhuis.

Het woonhuis ligt nabij diverse natuurgebieden zoals Molenheide en het St. Anthonisbos. U heeft het voordeel van centraal wonen met de rust van natuur in de directe omgeving. Het woonhuis zelf is bijzonder en fraai afgewerkt en uitgevoerd. U zult dit echt met eigen ogen moeten komen bekijken! U zult bijzonder verrast worden!

De begane grond beschikt naast een werkkamer en eigen entree over een riante slaapkamer, fitnessruimte en luxe uitgevoerde badkamer met ligbad, douche en eigen Sauna. Er bestaat de mogelijkheid van dubbele bestemming. Kantoor met woning op de eerste en tweede verdieping.

De eerste verdieping beschikt over een riante woonkamer met aparte eetkamer en keuken.Vanuit de keuken verkrijgt met toegang tot het geweldige dakterras gelegen op het zuid-westen. Het dakterras is ca. 30 m2 groot. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens 2 ruime slaapkamers. De begane grond en de eerste verdieping zijn veelal voorzien van vloerverwarming.

Kortom, bent u op zoek naar bijzonder, verrassend, fraai en instapklaar woonhuis? Bel dan snel voor het maken van een afspraak!

Algemene informatie: Bouwjaar: ca. 1960-1970; Perceelsoppervlakte: 222 m2; Indeling van de woning: Begane grond: zij-ingang, entree met vaste trap naar de eerste verdieping en apart toilet. Riante werkkamer (ca. 28 m2) met glazen deur naar hal / entree (gelegen aan de voorzijde) Deze ingang zou te gebruiken zijn mocht men hier kantoorruimte van willen maken. Naast gelegen ruimte

ca. 13 m2. op dit moment in gebruik als fitnessruimte. Slaapkamer op de begane grond met doorloop naar luxe uitgevoerde badkamer.

De badkamer doet denken aan klein sanadome. U waant zich werkelijk in luxe, rust en ontspanning. De badkamer beschikt over een ligbad, ontspanningsruimte met gashaard, doucheruimte en aparte sauna.

Ook via deze ruimte is de eerste verdieping bereikbaar.

Eerste verdieping: overloop met spiltrap, ruime woonkamer met toegang tot eetkamer en keuken. De eetkamer is gelegen aan de voorzijde van het woonhuis. De woonkeuken is bijzonder ruim qua afmeting en is voorzien van inductiekookplaat, combi-magnetron, heteluchtoven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich een bij-keuken.Vanuit de keuken verkrijgt men toegang tot het riante dakterras gelegen op het zuid-westen. Het terras is ca. 30 m2. groot.

Naast de woonkamer bevindt zich een aparte kleedruimte met eigen badkamer. Deze badkamer beschikt over een dubbele wastafel, douche en tweede toilet. Tussenhal met vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: overloop met apart toilet 2 slaapkamers en bergkasten aan weerszijde van de gang.

WONEN in Wanroij

Zon, licht, dakterras

Hoge raampartijen, veel licht. Deuren open, lekker genieten van het terras.

WONEN in Wanroij

royale woonkamer Met toegang tot eetkamer en keuken.

Woon keuken

Heerlijk kokkerellen in de complete keuken en gezellig natafelen op het dakterras

WONEN in Wanroij

De badkamer doet denken aan een klein sanadome. U waant zich werkelijk in luxe, rust en ontspanning.

Slaapkamer

met doorloop naar luxe uitgevoerde badkamer.

WONEN in Wanroij

Luxe welnesscenter

Even snel douchen of toch uitgebreid in de sauna ?

Dat kan in de luxe badkamer met ligbad, ontspanningsruimte met gashaard, doucheruimte en aparte sauna.

WONEN in Overloon Wanroij

Riant dakterras op het zuidwesten

WONEN in Wanroij

Kleedruimte met eigen badkamer.

Deze badkamer beschikt over een dubbele wastafel, douche en tweede toilet.

WONEN in Wanroij

De naam Wanroij werd voor het eer st ver noemd in 1265.

Een zekere Bertradis van Wanrode ondertekende toen, samen met haar zoon Johan, een oorkonde.

Wanroij behoorde tot het Land van Cuijk, en samen met Mill en Sint Hubert vormde het een schepenbank.

Vanaf de Franse tijd was Wanroij een zelfstandige gemeente.

In 1942 werd deze uitgebreid met onder meer de kerkdorpen Rijkevoort en Landhorst, welk laatste dorp pas in 1945 een officiële kern werd.

In 1994 kwam dit gebied bij de fusiegemeente Sint Anthonis behalve Rijkevoort, dat is overgegaan naar de gemeente Boxmeer.

Benieuwd naar de woning? Maak een afspraak met Hendriks Makelaardij Nijmegen.

Méér makelaar.

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl

Hendriks024