Waalwijk, Victoriestraat, 30

Huizen vanHendriks

Victoriestraat 30 , 5142 RH Waalwijk

Charmante woning in centrum Sterk gerenoveerd in 2002 Luxe keuken en badkamer

Twee ruime slaapkamers Royale tuin met veel zonuren H55 H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

3 97 m²

Perceeloppervlakte

160 m²

Inhoud

375 m³

Bouwjaar Tuin

1950 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

carport c.v.-ketel, gashaard

Energielabel

D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Ons huis is erg comfortabel en prettig om in te wonen.

Het is licht, sfeervol en tot in de puntjes afgewerkt.

De woonkamer is voorzien van een gashaard wat veel gezelligheid brengt. Zowel beneden als boven voelt het erg ruimtelijk door hoge plafonds en grote kamers.

De ligging van het huis is heel fijn. Het centrum is om de hoek en alle voorzieningen zijn op loopafstand (supermarkt, scholen, openbaar vervoer en theater).

Het huis staat in een prettige, veilige buurt waar zowel gezinnen met kinderen als ouderen wonen. Door de rustige eenrichtingsstraat wordt geen hinder ondervonden van het doorgaande verkeer.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Kom lekker zitten!

instapklaar wonen prachtige afwerking De woonkamer van deze woning is een hele fijne plek.

Hier voel je je al snel thuis.

Alles is netjes onderhouden en mooi afgewerkt.

De sfeer in de kamer wordt bepaald door de gezellige gashaard, de gelakte houten vloerdelen en openslaande deuren naar de tuin.

De radiatoren zijn fraai weggewerkt en de kasten om de ramen aan de voorzijde zijn erg mooi gemaakt.

Zie jij je meubels staan? Dit is wat u noemt een instapklare woning!

huizen van hendriks

Moderne keuken me t bar

wauw koken met sterren wat ga jij maken vanavond?

De moderne keuken zal menig kookliefhebber enthousiast maken! Compleet en voorzien van alle luxe inbouwapparatuur zul je in deze keuken de meest lekkere gerechten gaan bereiden. Deze keuken is voorzien van: 4-pits gaskookplaat met wokbrander, Boretti afzuigkap (2015), vaatwasser, koelkast en een combi-magnetron.

De kasten bieden voldoende ruimte voor alle boodschappen en keukengerei en het werkblad is zo ruim dat je hier geen ruimte tekort zult komen voor de heerlijkste gerechten.

Wat deze keuken zo bijzonder maakt is de leuke bar in de keuken. Zo kunnen uw gasten/familie gezellig aanschuiven terwijl jij een heerlijke maaltijd aan het bereiden bent.

In de naast gelegen bijkeuken kan extra apparatuur en voorraad worden neergezet.

huizen van hendriks

twee fijne slaapkamers prima afmeting De woning telt twee heerlijke slaapkamers met hoge plafonds.

Beide kamers zijn van prima formaat en keurig afgewerkt met strakke wanden en mooie laminaatvloer.

De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast.

De hele verdieping beschikt over authentieke paneeldeuren.

Sfeer, sfeer, sfeer!

Slaap lekker!

huizen van hendriks

Luxe doo r eenvoud

op en top luxe badkamer heerlijk spoel de dag van je af De badkamer is een heerlijke plek om de dag te beginnen, stap in de inloopdouche en spoel de slaap uit je ogen.

Met de mooie donkere tegels op de vloer en de lichte tegels aan de wanden straalt de badkamer een fijne luxe sfeer uit. Met de dubbele wastafel en designradiator is de badkamer helemaal af.

Het toilet is separaat. Er is op de overloop ook nog een kast met de cv opstelling uit 2002.

huizen van hendriks

heerlijk buiten zitten onder de overkapping?

De openslaande deuren en de deur in de bijkeuken geven toegang tot de fijne tuin. Er is veel bestrating, waardoor je zelf kunt bepalen waar je je luie stoel neerzet. Aan de zijkant zijn borders met vaste planten.

Wat zou er opkomen dit voorjaar?

Aan de berging is een grote overkapping geplaatst.

Hierdoor kun je al snel genieten van het buitenleven.

Achterin de tuin is een roldeur. Dit is de meteen de brede achterom.

De overkapping wordt soms gebruikt als carport.

Officieel is dit niet toegestaan, echter wordt het wel gedoogd door de omwonenden.

Heerlijke avonden buiten

Victoriestraat 30 5142 RH Waalwijk

Bega ne grond me t berging en o v er kapping

Victoriestraat 30 5142 RH Waalwijk

1e verdieping

Waalwijk Waalwijk ligt zeer centraal midden in de driehoek ’s-Hertogenbosch, Breda en Tilburg. Aan de ene kant aan de voet van een schitterend Nationaal Park: de Loonse en Drunense duinen en aan de andere kant het water.

noorden kadastrale kaart

Gemeente Waalwijk is een stad met een zeer gevarieerd woningaanbod. Wie landelijk wil wonen, vindt hiervoor de mogelijkheden in één van de kernen Sprang-Capelle en Waspik. Wie meer van de stadse bedrijvigheid houdt, kan terecht in de kern Waalwijk.

Momenteel telt Waalwijk ruim 47.000 inwoners in een gebied van ruim 6800 hectaren en is uitstekend bereikbaar via het wegennet. Waalwijk typeert zich door haar landelijk karakter en de dynamische bedrijvigheid in en rondom de kern van Waalwijk. Bovendien heeft de gemeente een belangrijke regionale functie op het gebied van onderwijs, sport en gezondheidszorg, voor jong en oud.

Ook op cultureel gebied heeft Waalwijk veel te bieden.

Niet alleen in theater De Leest, maar ook in verschillende galeries in Waalwijk en de kernen is boeiende kunst te zien.

Voor het grote publiek zijn in de bibliotheek en sociaal cultureel centrum Den Bolder in Waspik regelmatig exposities. In het Nederlands Leder- en Schoenenmuseum, kan men het rijke verleden van de leder- en schoenenindustrie in De Langstraat opsnuiven.

Bovendien kent Waalwijk een gezellig, authentiek centrum. In het centrum is een zeer gevarieerd winkelaanbod aanwezig en kan er worden genoten op een van de vele terrassen.

heerlijk wonen in Waalw ijk

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl r.vandelft@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Besterdring 223 5014 HK Tilburg T 013 549 91 90 Hendriks013, tilburg@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.