Apeldoorn, Vuurvlinder, 22

Huizen vanHendriks

Vuurvlinder 22 , 7323 VJ Apeldoorn

Uitgebouwd aan de achterzijde Ligging bij Vellertheuvel Uitstekend onderhouden

Zonnige tuin met privacy

H48 H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

107 m²

Perceeloppervlakte

123 m²

Inhoud

375 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

2011 achtertuin, zonneterras geen garage stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

volledig geïsoleerd

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Verkoper vertelt Toen ik in 2010 op zoek ging naar een nieuwe woning, kwam ik uiteindelijk bij dit nieuwbouwproject terecht in de nieuwe wijk Apeldoorn Zuidbroek. Alhoewel ik aanvankelijk naar bestaande huizen keek, was ik meteen verkocht toen ik zag hoe mooi groen en ruimtelijk deze nieuwe wijk was opgezet. Ook sprak het parkje om de hoek (de Vellertheuvel) me direct aan door zijn moderne en speelse opzet.

Een uniek stukje maatwerk in de woonkamer vind ik de schuifdeur voor het trappengat. In combinatie met de rustige houten vloer, geeft deze paneeldeur de woonkamer een natuurlijke en eigentijdse sfeer.

Ik heb de afgelopen 5 jaar dan ook met veel plezier in dit huis én in deze wijk gewoond en hoop dat de toekomstige bewoner(s) hier net zo’n fijne tijd zullen beleven.

Na een bezoek aan de modelwoning hakte ik de knoop door: de enorme ramenpartijen in de woonkamer en keuken, die doorlopen tot de vloer, vond ik prachtig.

Een moderne, ruime en lichte woning met hoge plafonds: ik voelde me er meteen prettig in. En dat is zo gebleven.

Het vrije uitzicht aan de voorzijde geeft nog altijd veel gevoel van vrijheid en privacy, en het tuingerichte wonen maakt dat het groen van de achtertuin de woonkamer ‘binnenkomt’. Hierdoor worden de woning en de tuin één mooi geheel.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 521 92 77

huizen van hendriks

Plezierig wonen in de ruim op geze tte nieuwbouww ijk

instapklare tussenwoning nabij voorzieningen Wonen aan de Vuurvlinder 22 heeft vele voordelen.

Je woont hier heerlijk rustig midden de ruim opgezette nieuwbouwwijk Zuidbroek.

Dit is een fijne buurt voor jonge kinderen om op te groeien. Er is namelijk veel groen, je wandelt zo naar de Vellertheuvel en het Zuidbroekpark, maar ook basisscholen, een kinderdagverblijf en het zwembad liggen allemaal in nabije omgeving. Even na het werk snel wat boodschappen halen? Dan kun je terecht bij de supermarkt in “Het Kristal�.

De modern vormgeven woning is werkelijk instapklaar te noemen en is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er nog meer woonruimte is ontstaan.

Kortom een prachtige woning en omgeving waar je je meteen thuis voelt!

huizen van hendriks

Va naf de ba nk een leuk uitzicht op de tuin

tuingerichte woonkamer sfeervolle afwerking Zodra je de woonkamer binnen loopt word je direct aangenaam verrast door de flinke leefruimte. Het is aan de achterkant uitgebouwd waardoor er een royale en tuingerichte woonkamer is ontstaan.

Ook is de woonkamer lekker licht dankzij het grote raam tot aan de grond. Verder heeft de woonkamer een frisse afwerking met witte muren en een sfeervolle houten vloer die doorloopt naar de hal en de keuken.

In de woonkamer vind je een handige diepe trapkast waar je veel voorraad op kunt bergen en de trap naar boven. Voor de trap is een robuuste houten schuifdeur gemaakt die meteen extra sfeer aan de ruimte geeft.

huizen van hendriks

luxe design keuken ontspannen in bad Aan de voorkant van het huis vind je een open keuken.

De bewoners hebben gekozen voor een luxe design keuken met een strakke kastenwand voor de inbouwapparatuur.

Door het grote raam tot aan de grond heb je een mooi uitzicht en prettig lichtinval. Kortom, een top keuken voor iedere hobbykok!

Boven ligt een moderne badkamer. Deze badkamer is volledig betegeld en heeft een wastafel, douche en een heerlijk ligbad om in te ontspannen.

Pra chtige keuken voo r de echte kooklie f he bbers

huizen van hendriks

Lichte slaapka mer me t va ste ka stenwa nd

drie fijne slaapkamers mooie laminaatvloeren Met drie fijne slaapkamers is deze woning ook erg geschikt voor een gezin met kinderen. Uiteraard zijn de kamers ook voor andere doeleinden geschikt, bijvoorbeeld als werkkamer of een walk-in-closet.

Alle slaapkamers hebben goede afmetingen, zijn lekker licht en keurig afgewerkt met moderne laminaatvloeren.

Verder heeft de ouderslaapkamer een praktische kastenwand waar je je kleding op kunt bergen.

huizen van hendriks

zonnige achtertuin met berging en achterom ‘s Zomers is het goed vertoeven in de verzorgde achtertuin.

De tuin heeft een gunstige zonligging op het zuidoosten, waardoor je vrijwel de gehele dag een plekje in de zon kunt vinden.

Ook is er een houten berging aanwezig waar je het tuingereedschap op kunt bergen en fietsen kunt stallen.

Direct achter de tuin is volop ruimte om te parkeren.

Genie ten va n de zon , rust en je priva c y

Vuurvlinder 22 7323 VJ Apeldoorn

Vuurvlinder 22 7323 VJ Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Gerboud Aalbers

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl g.aalbers@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Zwolseweg 208 7315 GP Apeldoorn T 055 521 92 77 Hendriks055, apeldoorn@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.