Vught, Klein Brabant 169

Huizen vanHendriks

Klein Brabant 169 , 5262 RS Vught

Sfeervolle, tuingerichte woonkamer Praktijkruimte aan de voorzijde Kindvriendelijke buurt

Drie ruime slaapkamers Twee badkamers H58 H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

164 m²

Perceeloppervlakte

149 m²

Inhoud

545 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1975 achtertuin carport c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Toen ik 10 jaar geleden op zoek was naar een woning zocht ik vooral: rust, ruimte en een plaats waar ik lekker kon wonen en werken. In dit huis trof ik alles wat ik wenste en heb er dan ook samen met mijn zoontje met heel veel plezier gewoond.

Uiteraard heb ik het aan mijn eigen woonwensen aangepast. Zo heb ik enkele jaren geleden mijn praktijk/werkruimte aangebouwd. Het werken aan de huis vond ik een echte pre, hierdoor vond ik een goede combinatie tussen werk en opvoeding. De beschutte tuin geeft veel vrijheid om na het werken in de middag- en avondzon buiten te genieten.

Ik heb me hier echt thuis en veilig gevoeld. Mede te danken aan mijn fantastische buren natuurlijk. Een nieuwe fase in mijn leven is ingeluid en ik ga het mooie Brabant verlaten . Ik verkoop mijn huis met een gerust hart, wetende dat de nieuwe eigenaar er heel veel plezier aan gaat beleven. U bent van harte welkom het huis eens te komen bekijken.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

huizen van hendriks

Tuingerichte liv ing

karakteristieke schouw zowel wonen als eten Wanneer je woonkamer binnenstapt ervaar je ruimte, licht en comfort. Met een mooie houten vloer, stucwerk op de wanden in lichte kleuren en grote ramen is er een aangename warme en huiselijke sfeer ontstaan.

Ook de houtkachel draagt zijn steentje bij!

Er is voldoende ruimte om een grote zithoek bij de televisie te realiseren waar je heerlijk kunt ontspannen en een gezellige eethoek.

Dit is een fijne plek om ‘s morgens wakker te worden met een kopje koffie en de krant, een spelletje te spelen of fijn met het hele gezin dineren terwijl jullie de dag doorspreken.

huizen van hendriks

O pen verbinding woonka mer

fijn contact met je gezin lekker kokkerellen De keuken staat in open verbinding met de woonkamer.

Wanneer jij een heerlijke maaltijd staat te bereiden blijf je toch in contact met je gasten. Door de U-vorm zijn er diverse boven- en onderkasten waardoor je gemakkelijk je spullen netjes kan opbergen.

De keuken beschikt over een gaskookplaat, kunststof aanrechtblad, oven, inbouw afzuigkap, inbouwkoelkast/-vriezer en een spoelbak.

huizen van hendriks

ideale plek voor kantoor privĂŠ en werk gescheiden Aan de voorzijde van de woning is een handige praktijkruimte aan huis. Een ideale plek om je kantoor te vestigen en klanten te ontvangen.

Omdat de ruimte aan de voorzijde is kun je werk en privĂŠ heel goed gescheiden houden.

Deze ruimte kan ook prima dienen als speelkamer voor de kinderen. De keuze is aan jou!

Wer kruimte aa n huis

huizen van hendriks

3 goede slaapka mers

extra slaapkamer te creĂŤren wakker worden op je balkon In totaal heeft deze woning 3 goede slaapkamers.

De eerste slaapkamer is op de eerste verdieping en heeft een riante opzet. Met een paar aanpassingen is de slaapkamer gemakkelijk om te toveren naar 2 slaapkamers.

De slaapkamer geeft je toegang tot je eigen balkon.

Een fijne plek om even het beddengoed te laten luchten. Daarnaast is vanuit de slaapkamer de eerste badkamer te bereiken.

Op de tweede verdieping zijn 2 slaapkamers.

Ook deze hebben keurige afmetingen en door de grote ramen valt het licht lekker binnen. Hierdoor krijgen de ruimtes gelijk een frisse uitstraling.

huizen van hendriks

genieten van een bad altijd plek Op de eerste verdieping ligt de eerste badkamer en is via de slaapkamer toegankelijk. De ruimte is volledig betegeld en is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, wastafelmeubel en toilet.

De tweede badkamer is op de tweede verdieping en beschikt over een douche en wastafel.

Met twee badkamers heb je altijd plek om jezelf klaar te maken voor de dag of avond. Ideaal toch.

2 badka mers

huizen van hendriks

Waar ga je zitten?

eigen dakterras fraai aangelegde tuin Als het mooi weer is, wil je lekker buiten zitten. Het zal nog lastig kiezen worden bij deze woning. Wij kunnen wel een voorbeeldje schetsen.

Op een zonnige zondag slaap je lekker uit. In de keuken maak je een lekker kopje koffie en een goed ontbijtje en stapt op je eigen dakterras. Hier kijk je uit op de tuin en omgeving en geniet je van de dag die gaat komen.

Na een lekkere douche en een juiste outfit loop je naar de achtertuin. De kinderen spelen al in de tuin en je neemt plaats op je loungeset. Met een goed boek geniet jij verder van deze heerlijke zondag. Niets moet, alles mag.

huizen van hendriks

Kkindv riendelijke wijk

nabij winkelcentrum fijne ligging De woning ligt in een parkachtige wijk. Een rustige en kindvriendelijke wijk waar de kinderen veilig kunnen buiten spelen met leeftijdsgenootjes.

Verschillende voorzieningen zoals een basisschool en winkelcentrum tref je in de nabije omgeving.

Het centrum en het station van Vught zijn op fietsafstand.

Klein Brabant 169 5262 RS Vught

Klein Brabant 169 5262 RS Vught

Klein Brabant 169 5262 RS Vught

Klein Brabant 169 5262 RS Vught

Vught

noorden kadastrale kaart

De woning is gelegen in Vught, een plaats in het noorden van de provincie Noord-Brabant en op steenworp afstand van de Brabantse hoofdstad ’s-Hertogenbosch. De woning bevindt zich in de nabijheid van scholen en het winkelcentrum ‘Moleneindplein’ waar men terecht kan voor de dagelijkse boodschappen. Op loopafstand van de woning is een manege, sportschool en tennispark gelegen.

Vught is een dorp met historie en tal van bezienswaardigheden zoals het Kasteel Maurick en kamp Vught. Vught bestaat voor een groot gedeelte uit natuur, bestaande uit heide, bossen, polders, vennen en landerijen zoals bosgebied ‘Bleijendijk’ langs de rijksweg A2 en ‘Vughterheide’ bij de IJzeren Man. Vught kent ook twee natuurparken, ‘Reeburgpark’, naast het Raadhuis en natuurpark ‘De Kwebben’ in de wijk ‘de Baarzen’. Vught is goed bereikbaar doordat het nabij de verkeersader A2 en N65 is gelegen.

heerlijk wonen in Vught

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl j.pashouwers@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Orthenseweg 22 5212 XB ‘s-Hertogenbosch T 073 687 65 43 Hendriks073, shertogenbosch@hendriks.nl

Méér makelaar.