Vogelstraat 13a, 's-Hertogenbosch

HuizenHendriks van

Nabij de binnenstad

Balkon op het zuiden

Parkeren op afgesloten terrein

Heerlijk licht

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

galerijflat 3 101 m²

330 m³

1999 geen tuin

parkeerplaats

c.v.-ketel

volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Het is heerlijk wonen in dit appartement! Maar ook de ligging is perfect!

Ons appartement is gelegen op ongeveer 10 minuten lopen van de bourgondische binnenstad van ‘s-Hertogenbosch, de Verkadefabriek en de Tramkade. De Tramkade is een bruisende culturele en creatieve hotspot. Op de Tramkade wordt gewerkt, gegeten, gedanst en vooral genoten. De Verkadefabriek is dé culturele ontmoetingsplek van Den Bosch.

Voor film, theater, dans en voor eten en drinken is er een prachtig café-restaurant. Op de fiets ben je in 5 minuten op het centraal station. Het is heerlijk rustig en stil wonen maar toch met alles in de buurt. Echt ideaal en er is voor ieder wat wils!

Parkeergelegenheid

lift/trap aanwezig

1e verdieping

Via de gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen heb je toegang tot de lift en het trappenhuis. Ook heb je vanuit hier toegang tot de de ruime en hoge inpandige privébergingen en het afgesloten parkeerterrein. De berging is ideaal voor het stallen van je (elektrische) fiets.

Als we op de eerste verdieping van het appartementencomplex aankomen treffen we een ruime buitenentree. Dit nodigt absoluut uit om naar binnen te gaan. We komen binnen in de ruime entree vanuit waar je toegang hebt tot alle vertrekken. In de hal bevindt zich naast de toiletruimte ook een inpandige berging/ voorraadruimte. Hier hangt de cv-combiketel en vind je de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Laten we beginnen in de woonkamer.

Wat een heerlijke ruimte!

mooi uitzicht

veel lichtinval

De woonkamer is heerlijk licht en van goed formaat. De ruime zitkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement, waardoor je een mooi zicht hebt op de straat en het kruispunt. De ruimte is sfeervol wat direct tal van ideeën bij jou naar boven laat komen over hoe jij het geheel in zou richten. Is jouw smaak strak en modern of ga je toch liever voor het landelijke stijltje? Vanuit de woonkamer is de gezellige loggia bereikbaar.

open keuken

voldoende ruimte

Vanuit de woonkamer komen we in de ruime open keuken. Het geheel is geplaatst in een praktische Lopstelling met meer dan voldoende bergruimte. Je kunt hier met gemak al jouw keukengerei, potten en pannen een eigen plekje geven; jouw keuken is voortaan spic en span!

Uiteraard is de keuken ook voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Wij noemen een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een combimagnetron. Dankzij de open verbinding tussen de keuken en de eetkamer mis je voortaan geen enkel gesprek meer met je gasten die ondertussen plaats hebben genomen aan de eettafel.

Gezellig tafelen

nette afwerking

verzorgde badkamer

Het appartement is uitgerust met twee slaapkamers van goed formaat, één voor en één achter.

Als ‘s morgens het zonnetje door de gordijnen naar binnen komt, zet je de deur naar het balkon open en terwijl een frisse ochtendbries de kamer binnenkomt, ontwaak jij in alle rust! Goedemorgen.

Ook de badkamer is toegankelijk vanuit de entree en is gelegen tussen de 2 slaapkamers. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator.

op het zuiden genieten!

Vanuit zowel de woon- als de slaapkamer is het balkon toegankelijk. Een heerlijke buitenruimte gelegen op het zuiden waardoor je - door de verschuifbare glazen pui - heerlijk al vanaf medio februari tot eind oktober van het zonnetje kunt genieten. Het balkon biedt voldoende ruimte om een gezellig zitje neer te zetten. Onder het genot van een hapje en een drankje wordt dit ongetwijfeld één van de fijnste ruimtes om te verblijven!

Genieten!

‘s-Hertogenbosch heerlijk wonen in ‘s-Hertogenbosch

’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen. Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught. Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl