Vlut 21, Ospel

Huizen vanHendriks

Vlut 21 , 6035 PJ Ospel

Jas ophangen & wonen Rustige ligging

Onderhoudsvriendelijke tuin

Energielabel A Garage en oprit H56

Kenmerken Soort eengezinswoning Type geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kamers 4 Woonoppervlakte 85 m² Perceeloppervlakte 202 m² Inhoud 433 m³ Bouwjaar 2011 Tuin achtertuin Garage aangebouwd steen Verwarming c.v.-ketel, warmte terugwininstallatie Isolatie volledig geïsoleerd, hr-glas Energielabel A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Deze woning is altijd met veel zorg onderhouden en dat merk je direct zodra je binnenkomt. Het is een modern en comfortabel huis op een rustige plek in Ospel, met vrij uitzicht aan de voorzijde en een fijne, praktische indeling.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van comfort en energiezuinigheid. Dankzij energielabel A, HR++ glas, kunststof kozijnen, rolluiken en goede isolatie woon je hier niet alleen prettig, maar ook onderhoudsarm en toekomstgericht.

De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van airconditioning, met een open verbinding naar de keuken en directe toegang tot de tuin.

De onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het seizoen buiten te genieten.

Deze extra ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als thuiswerkplek, hobbyruimte, logeerkamer of toekomstige extra slaapkamer.

Ook praktisch is er veel aanwezig. Een garage met elektrische deur, een eigen oprit en volop bergruimte.

Een verzorgd, instapklaar huis waar comfort, rust en praktische leefruimte mooi samenkomen. Een plek waar nieuwe bewoners zich snel thuis zullen voelen.

Omgeving De Peel, een heerlijk wandelgebied.

In het Nationaal Park De Groote Peel ligt het bezoekerscentrum Buitencentrum De Pelen.

Veel natuur, rust en ruimte.

Boven zijn drie slaapkamers aanwezig en via de vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Fijn lichtinval

lichte kamer net afgewerkt Binnen zorgt de lichte woonkamer met grote ramen voor een aangename woonruimte. De woonkamer beschikt over een trapkast, voor wat extra opbergruimte. Door de nette afwerking kun je hier met minimale inspanning direct genieten van je nieuwe thuis. Een groot pluspunt is de airconditioning, die zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar rond.

huizen van hendriks

Praktische indeling

praktische indeling veel werkruimte De keuken is praktisch ingericht, voorzien van de benodigde apparatuur en een functioneel werkblad.

huizen van hendriks

drie slaapkamers vierde kamer mogelijk Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden, allemaal voorzien van voldoende daglicht, ruimte en rolluiken. De badkamer is functioneel ingericht, voorzien van een dubbele wastafel, douche en toilet. Via een vaste trap bereik je de zolder, die momenteel dienst doet als extra bergruimte. Deze ruimte biedt echter volop mogelijkheden: voeg een groter dakraam toe en je creëert een volwaardige, vierde slaapkamer of een creatieve werkplek. Bij uitbreiding van de zolder wordt het bruikbare woonoppervlak vergroot naar 108 m².

Slaap lekker

huizen van hendriks

Genie ten

onderhoudsvriendelijk met overkapping Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin.

Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een overkapping, waardoor je ook tijdens minder zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten. Verder is de tuin ruim genoeg om een gezellige plek te creëren voor bijvoorbeeld tuinmeubelen en plantenbakken. In de tuin staat tevens een vrijstaande houten berging die zorgt voor extra opslagmogelijkheden.

Vlut 21 6035 PJ Ospel

Vlut 21 6035 PJ Ospel

Vlut 21 6035 PJ Ospel

Ospel Ospel is een kerkdorp binnen de gemeente Nederweert.

Het dorp is gelegen aan de rand van Nationaal Park De Groote Peel, een gebied van internationaal belang vanwege zijn unieke moerassen en vennen. Hier kun je heerlijk genieten van eindeloze wandel- en fietsroutes door de prachtige natuur. noorden kadastrale kaart

Ospel biedt ook diverse dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, bakkerij, basisschool en een kinderdagverblijf.

Daarnaast zijn er ook diverse sportfaciliteiten zoals een voetbalveld en een sporthal. Tevens is het dorp gunstig gelegen waardoor het nabijgelegen dorp Nederweert en de steden Weert, Roermond en Eindhoven gemakkelijk bereikbaar zijn voor een breed scala aan culturele activiteiten, winkelmogelijkheden en scholen voor zowel basis- als voortgezet onderwijs.

Naast de natuur en voorzieningen biedt Ospel ook een actief verenigingsleven en diverse culturele evenementen gedurende het hele jaar.

heerlijk wonen in Os pel

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN (2x)

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE

ARNHEM

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Hypotheekadvies dat verder gaat dan feiten Ga je een huis kopen, verhuizen of verbouwen? Dan is

Sta je op het punt een bod te doen? Dan sta je sterker met een

het fijn om te weten waar je financieel aan toe bent.

hypotheekadvies vooraf. Zo weet je precies wat je kunt bieden -

Bij Vivantus Hypotheken start je altijd met een gratis

en kun je mogelijk zelfs zonder financieringsvoorbehoud kopen.

en vrijblijvend kennismakingsgesprek. Zo krijg je helderheid over wat je kunt lenen én welke hypotheek het beste past bij jouw plannen.

Uiteraard geven we je helder inzicht in de risico’s en kansen.

• Persoonlijk advies, volledig onafhankelijk • Plan vandaag nog jouw gratis gesprek!

Onze onafhankelijke adviseurs nemen de tijd voor jouw verhaal.

We kijken niet alleen naar je huidige situatie, maar ook naar

Vivantus Hypotheken

je toekomstwensen. Want een hypotheek moet niet alleen

Bel ons op:

vandaag kloppen, maar ook over vijf jaar nog goed voelen.

Of mail ons: cbohypotheken@hypotheekshop.nl

WIJ ZIJN:

085 - 773 1969