Vlijmen, Zuiderpark 17

Huizen vanHendriks

Zuiderpark 17 , 5251 WB Vlijmen

Royale vrijstaande woning aan het park Woonkamer, woonkeuken, vloerverwarming Garage, carport, kelder & zonnepanelen

Vier slaapkamers Riante tuin op het westen

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

224 m²

Perceeloppervlakte

599 m²

Inhoud

810 m³

Bouwjaar Tuin

1999 achtertuin, voortuin

Garage

inpandig, garage met carport

Verwarming

c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel

Isolatie

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij zijn hier komen wonen omdat wij op deze prachtige locatie zelf deze mooie vrijstaande woning konden bouwen .

Wij hebben hier met héél véél plezier gewoond in een rustige buurt aan het park met leuke buurtgenoten. In de achtertuin zowel in de zon als uit de zon genieten en voorál vroeg in het voorjaar is het heerlijk genieten van de eerste voorjaarszon achter in de tuin, wat wij zeker gaan missen Ons vertrek is helaas dat het voor ons te groot gaat worden ,en dat wij ons verstand boven ons gevoel moeten zetten en zelf kleiner zullen moeten gaan wonen.zonder ons mooie huis en tuin.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Licht uit elke hoek

sfeervol wonen prachtige hout haard Een warm welkom ervaar je hier in de woonkamer!

Het licht valt hier binnen vanuit elke hoek dankzij de vele ramen rondom en creĂŤert zodoende een fijne sfeer en ideale basis!

Combineer dit met de prachtige afwerking in de vorm van een lichte kwartsiet natuursteen vloer met vloerverwarming (doorgetrokken over de gehele verdieping m.u.v. de garage) en de witte spachtelputz wanden en je hebt de ideale basis voor jouw thuiskomst.

De karakteristieke erker en hout haard zijn hier als de puntjes op de i.

huizen van hendriks

He t har t va n de woning

praktische keuken wat maak jij hier klaar?

Via een open verbinding lopen we de woonkeuken binnen. Ook hier profiteer je van veel binnenvallend daglicht dankzij de grote ramen en openslaande tuindeur. De keuken zelf is eenvoudig maar verzorgd afgewerkt in een landelijke stijl, met lichte gedetailleerde fronten en een licht werkblad.

Dankzij de praktische hoek-opstelling en vele kasten en lades kun je hier met gemak al je ingrediĂŤnten, keukengerei en wekelijkse boodschappen netjes opbergen. Tevens is de keuken uitgerust met een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en oven. Door het prima formaat van de keukenruimte kun je hier nog een mooie eettafel kwijt waar het gezin alvast plaatsneemt terwijl jij nog de laatste hand aan het avondeten legt.

Vanuit de keuken bereiken we een praktische tussenhal/bijkeuken, waar de trapgang naar de kelder en bijbehorende trapkast zich bevinden.

De kelder is een keurige ruimte met natuurlijke ventilatie en een centrale stofzuiger. CreĂŤer hier wellicht die mooie wijnkelder?

huizen van hendriks

vier keurige slaapkamers spa aan huis!

De woning is uitgerust met vier slaapkamers en een heerlijke badkamer. Op de eerste verdieping vind je drie keurige slaapkamers. Elke kamer is voorzien van een nette tapijtvloer en een rustige kleur op de muren.

De masterbedroom bevindt zich achterin en is vrijwel woningbreed. De kamer heeft een zijraam en dubbele openslaande deuren naar binnen met toegang tot het knusse balkon. Heerlijk genieten van een frisse zomerbries in de kamer terwijl je nog even na ligt te dutten in bed... wat een genot!

Tijdens de koudere dagen is deze kamer echter eveneens een heerlijk toevluchtsoord dankzij de ingebouwde sauna.

De tweede verdieping bestaat momenteel uit ĂŠĂŠn grote slaapkamer, met een tapijtvloer, knieschotten en een groot Velux dakraam met zonsverduistering.

Heerlijk slapen ...

Ten slotte eindigen we bij de royale badkamer, waar ontspanning en rust centraal staan. Het geheel is afgewerkt met lichte betegeling en biedt een groot wastafelmeubel met bergruimte, design radiator, tweede toilet, douchecabine en een diep hoek-/bubbelbad. Laat het bad even heerlijk vollopen en geniet...

huizen van hendriks

Wat een weelde...

een pracht om te zien buitenmensen opgelet!

En dan die tuin... de buitenmens moet zich hier direct goed voelen! Het geheel bestaat uit een voor-, zij- en achtertuin en is prachtig aangelegd met sierbestrating, kiezels, borders met vaste beplanting, gazon en een looppad naar de achterzijde van de tuin. Achter in de tuin is nog een prachtige vijvertje aangelegd en een fraai zitje.

Verder is er nog een grote stenen berging geplaatst met een overkapping aan de voorzijde en bergruimte aan de zijkant. De berging zelf is voorzien van elektra.

Kortom, plaats hier jouw mooiste loungeset en nodig al je vrienden en familie uit voor een heerlijke barbecue om jouw nieuwe woning in te luiden.

Door de gunstige ligging op het westen geniet je hier namelijk tot laat in de avond van een zomerse dag. Mocht het je iets te heet worden in het zonnetje, dan is er nog een praktische elektrisch zonnescherm geplaatst.

Zuiderpark 17 5251 WB Vlijmen

Bega ne grond

Zuiderpark 17 5251 WB Vlijmen

1e verdieping

Zuiderpark 17 5251 WB Vlijmen

2e verdieping

Vlijmen

noorden kadastrale kaart

Het Brabantse dorp Vlijmen is op korte afstand van ’s-Hertogenbosch gelegen. Vlijmen heeft een inwoneraantal rond de 14.000 en biedt u de rust van een dorp met alle nodige voorzieningen in de directe omgeving.

Het gemoedelijke Vlijmen beschikt over diverse verenigingen waaronder een hockeyclub, voetbalvereniging en tennisvelden. Ook een zwembad, scholen, bibliotheek en diverse winkels zijn op korte afstand gelegen.

Voor een fijne natuurwandeling of fietstocht gaat u naar de Loonse en Drunense Duinen. Hier bent u gegarandeerd van een gezellige middag in de prachtige natuur die Nederland u te bieden heeft.

De bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch is binnen 10 minuten te bereiken. Vlijmen is centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Waalwijk, ’s-Hertogenbosch en Utrecht.

heerlijk wonen in Vlijmen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl