Soesterweg 61, Amersfoort

■

Wonen in art deco stijl

■

Volledig gerenoveerd met vele authentieke details maar het comfort van nu

■

Een oase van ruimte en rust

Soesterweg 61, Amersfoort Deze presentatie is een product van Pontifact

Laat je raken door de sfeer van weleer...

Liefde voor originele details

In dit groene hart van Amersfoort vindt u aan de royaal opgezette Soesterweg met mooie oude bomen, dit vriendelijke vrijstaande huis. Gebouwd in de jaren '20 van de vorige eeuw, nu in 2020 door Pontifact volledig gerenoveerd in de stijl en sfeer van toen, maar met alle gemakken van onze tijd. U vindt in dit huis heel veel authentieke details, beginnend bij de voordeur, het stoepje waar u op staat. De tegelpatronen in zachte pasteltinten lopen mooi door.

In dit huis bevinden zich originele hardhouten paneeldeuren, maar ook een schitterende kamer en suite. Er zijn royale architraven om de deuren te bewonderen die de deuren maximaal doen laten uitkomen. Let op de deurklinken geheel in stijl en ook de originele handgesmede uitzetijzers uit die tijd zijn verwerkt. Renoveren met respect voor het huis.

Terug in de tijd...

Prachtige lichtval Bij binnenkomst in de woonkamer valt de prachtige lichtval direct op.

De woonkamer, met een schitterend gerestaureerde balkenplafond op de respectabele hoogte van 3,25 meter, is royaal bemeten. Op de vloer ligt een fijn eikenhouten lamelparket. De kamer en suite met dubbele kasten biedt veel opbergruimte, maar is ook een hele fijne room divider.

Renoveren met oog voor detail...

Eenmaal door de schuifdeuren komt u in het culinaire centrum van het huis waar een royale luxe Miele keuken met een heus Boretti fornuis u vast zal inspireren tot mooie gerechten. En als het kookproces eenmaal op gang is en u heeft een minuutje, dan kijkt u zo heel fijn door de openslaande deuren de tuin in.

Respect voor onze planeet door hergebruik

Start de dag met de gemakken van deze tijd Als u de trap naar boven neemt dan komt u op de lichte overloop waar u een compacte, splinternieuwe en ook zeer complete badkamer vindt. Van de prachtige douchekolom zal u 's ochtends met plezier gebruik maken om de dag fris te beginnen.

Lichte uitbouw De mooie lichte uitbouw kan als kantoorruimte gebruikt worden, maar is met een mooie grote leeftafel ook een geweldige ruimte om met vrienden of familie lekker te tafelen. Uiteraard is het ook een prachtige hobbykamer of de ruimte waar de kids hun huiswerk maken.

Splinternieuwe badkamer

Slaap- of logeeerkamers

Aan de achterzijde van het huis vindt u twee slaapkamers waarvan er ĂŠĂŠn voorzien is van een deur die toegang geeft tot het platte dak van de uitbouw. Beiden kamers zijn licht en bieden voldoende ruimte voor volwaardige kinder- of logeerkamer.

Knus, creatief en origineel

Time to relax...

De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde en ook hier zijn licht en ruimte aangename kenmerken. Dan is er ook nog een geweldig royale kastenwand, handgemaakt met dezelfde stijlvolle paneeldeuren die ook elders in het huis zijn gebruikt. Praktisch en stijlvol ineen.

De gehele bovenverdieping is voorzien van een nieuwe massief grenen vloer welke u ook in de jaren '20 van de vorige eeuw op de bovenverdieping vaak aantrof. Met een mooi kleed heel rijk en lekker zacht aan de voetjes als u uit bed stapt.

Zonovergoten, groen, rust en ruimte

Technische specificaties

Dit zijn de kenmerken van de geweldige diepe tuin die u aan de voorzijde van het huis allerminst vermoedt.

Met een prachtige veranda is er voor elk weerstype een favoriet plekje te ontdekken. De tuin biedt genoeg mogelijkheden voor iemand die graag tuiniert, maar doet u dat liever niet dan is de tuin voor nu onderhoudsarm ingericht. Aan u de keuze hoe u uw groene paradijs het liefste ziet!

Bouw Soort woonhuis: Eengezinswoning, vrijstaand Soort bouw: Bestaande bouw Bouwperiode: 1923 Soort dak: Mansarde

Oppervlakten en inhoud Woonoppervlakte: 97 m2 Perceeloppervlakte: 274 m2 Inhoud: 415 m3

Indeling Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers) Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 separaat toilet Badkamervoorzieningen: Douche en toilet Aantal woonlagen: 2 woonlagen Voorzieningen: Glasvezel kabel, isolatie dak, vloer- en muurisolatie, geheel isolerende beglazing

Energie Voorlopig energielabel: B Isolatie: Dubbel glas Verwarming: Cv-ketel Warm water: Cv-ketel

Kadastrale gegevens Amersfoort E 1562 Oppervlakte: 130 m2 Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte Ligging: Aan rustige weg nabij centrum en CS station Tuin: Achtertuin en voortuin Achtertuin: 176 m2 (22 meter diep x 8 meter breed) Tuin: Bereikbaar via een achterom

Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid: Parkeerplaats met vergunning

Deze presentatie is mede mogelijk gemaakt door:

Met Pontifact haalt u (meer)waarde uit uw woning!

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort

T 033 - 465 55 79 E amersfoort@hendriks.nl W www.hendriks.nl

T 06 40 25 06 00 E nail@pontifact.nl W www.pontifact.nl