Page 1

Huizen vanHendriks

Kortenaerlaan 6 , 6881 ET Velp

Helft van dubbel woonhuis Toplocatie Velp-Noord Puur en authentiek

Uitstekend onderhouden Verjongende wijk en straat

H49


Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

170 m²

Perceeloppervlakte

399 m²

Inhoud

650 m³

Bouwjaar Tuin

1925 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel geen isolatie De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het huis wat u nu gaat bekijken is mijn ouderlijk huis. Het huis is vol mooie originele details uit 1924.

Mijn vader heeft met veel liefde voor het huis gezorgd. Het is een heel lichte woning maar voelt als een warme deken om je heen. Het huis ligt vlak bij het bos waar je heerlijk kunt wandelen. Als ik thuis kwam in de weekeinde tijdens mijn studietijd was het een klein stukje lopen vanuit het station, het mooie straatje in en fijn thuis komen.

en achterkamer tijdens verjaardagen soms dicht gedaan dan konden wij als kinderen lekker kletsen en de volwassenen ook. Het is een huis met veel ruimte en mogelijkheden.

Tijdens de zomers is heerlijk om buiten te zitten op het terras, te spelen in de grote achtertuin zowel in de schaduw als in de zon. In de wintertijd stookte ik als kind en later mijn kinderen vaak vuurtje in de openhaard. Dit zorgde voor een fijne sfeer in huis. Doordat de orginele schuifdeuren met facet geslepen raampjes er nog zijn werden de voor

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 442 40 05


huizen van hendriks

Prachtige de tails

genieten met je gezin veel leefruimte Vanuit de hal komen we in de voorkamer, een hele lichte kamer met een knusse erker met glas in lood. De haard is een mooie eyecatcher en uiteraard is dit de plek om met je gezin en gasten lange avonden op de bank door te brengen. Via de en suite, met geslepen glas in de deuren en voorzien van prachtige boekenkasten, komen we in de royale eetkamer. Deze is ook voorzien van kasten in de en suite. Ook is er een aparte deur vanuit de gang naar deze kamer. De eetkamer heeft aan de tuinzijde een tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin. Deze kamer is voor meerdere doeleinden te gebruiken, denk aan een werkplekje, een extra loungeplek of een speelplek voor de kinderen. De kamer is afgewerkt met lichte wanden en een origineel massieve parketvloer.


huizen van hendriks

Bijzondere de tails

authentieke details geef het liefde en aandacht De woning is liefdevol onderhouden en is nog vol met authentieke details, denk daarbij aan en suite, paneeldeuren, erker met glas in lood en granieten vloer. De woning is wel toe aan een kleine modernisatie, maar als je dit net zo liefdevol uitvoert als de vorige eigenaren, dan geniet je hier nog jaren van een heerlijk familiehuis. We komen binnen in de hal, verstopt onder de huidige vloerafwerking ligt hier nog de prachtige granieten vloer. Het trappenhuis valt meteen in het oog, mooi houtwerk en veel licht. Onder de trap is de kelder. Ideaal voor je grotere keukenspullen en extra voorraad.


huizen van hendriks

royale slaapkamers veel mogelijkheden op zolder Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. Twee kamers zijn royaal en voorzien van vaste kasten. De voorkamer heeft ook nog toegang tot het balkon. De achterkamer heeft een deur naar het platte dak van de tuinkamer, als je hier een stoeltje neerzet kun je even wegdromen en genieten van een moment voor jezelf! Maak van de kamers jou ideale slaapplek. Een frisse nieuwe vloerafwerking en een warme tint op de muren zorgen hier al snel voor een goede nachtrust. De badkamer is gemoderniseerd en voorzien van een 2e toilet, een wastafel en een douche. Met de vaste trap kom je op de grote zolder, deze heeft maar liefst 3 dakkapellen. Hier kun je naar eigen behoefte nog ĂŠĂŠn of twee slaapkamers met badkamer realiseren. De ruimte is nu basic afgewerkt.

Deur naar balkon o f platdak


huizen van hendriks

Z ie jij jezelf al zitten?

heb jij groene vingers? alleen maar genieten Als kers op de taart is er een heerlijke tuin. De diepe zonnige groene tuin biedt veel privacy en staat garant voor optimaal genieten. Hier vind je altijd wel een plekje in of juist even uit de zon. Het grote tuinhuis is de plek om al je tuinspullen op te bergen. Ook is er ruimte voor je fietsen, welke je via het zijpad naast het huis de tuin in rijdt.


Kortenaerlaan 6 6881 ET Velp


Kortenaerlaan 6 6881 ET Velp


Kortenaerlaan 6 6881 ET Velp


Velp Velp maakt onderdeel uit van de gemeente Rheden en ligt direct aan de oostkant van Arnhem. Aan de zuidkant begrensd door de IJssel en aan de noordzijde door de Veluwe. De gemeente bestaat uit zeven dorpen. Ze liggen van west naar oost gezien in de volgende rij: Velp, Rheden, De Steeg, Ellecom, Dieren, Spankeren en Laag Soeren. noorden kadastrale kaart

Gemeente Rheden, dat is: Natuur vol afwisseling Het Nationaal Park Veluwezoom is 48 km² puur natuur. Bekendste punten: de Posbank en de Onzalige Bossen. Het gebied staat onder beheer van Natuurmonumenten. Kom er genieten van de uitgestrekte bossen en heidevelden, de rust en stilte. Dankzij de scherpe hoogteverschillen (het gebied klimt tot ruim 100 meter hoogte) heeft u er verrassend mooie vergezichten. Tussen Veluwezoom en IJssel liggen de zeven dorpen van de gemeente Rheden. Logisch, dat in zo’n bijzondere omgeving zoveel kastelen en landhuizen verrezen. U kent vast Kasteel Rosendael (in de gemeente Rozendaal, vlakbij Velp), Kasteel Biljoen (in Velp) en Kasteel Middachten (De Steeg). Oude en monumentale kerken en torens vindt u in verschillende dorpen. Geen gemeente in Gelderland bezit naar verhouding zoveel monumenten als Rheden.

heerlijk wonen in Velp


huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Beethovenlaan 62 026 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND


WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

Velp, Kortenaerlaan 6  
Velp, Kortenaerlaan 6