Veliusstraat 19, Tilburg

Huizen vanHendriks

Veliusstraat 19 , 5014 KR Tilburg

Een woning met potentie!

Voorzien van dubbel glas

Ruime tweede verdieping

Goed bereikbaar Ideale woning voor klussers

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

100 m²

Perceeloppervlakte

120 m²

Inhoud

365 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1978 achtertuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas B De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Makelaar vertelt:

De ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen is ideaal te noemen; zo kent de woning een centrale ligging ten opzichte van onder meer winkels, scholen, speelvoorzieningen en uitvalswegen.

Het Besterdplein en het stadscentrum zijn op loop-/ fietsafstand van de woning gesitueerd.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Ruimte voo r jouw ideeën

tuingerichte woonkamer open keuken Parkeer de auto voor de deur en kom binnen via de entree. Op zijn beurt geeft de hal toegang tot de woonkamer, toiletruimte en de meterkast.

De woonkamer is ruim opgezet en lekker licht door o.a. het grote raam in de achtergevel. Je hebt hier alle ruimte voor het plaatsen van een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. Wens je nog meer ruimte? Dan is er absoluut een mogelijkheid om de woning uit te bouwen.

Kom verder naar de open keuken met uitzicht op de straatzijde. Momenteel is er geen keuken aanwezig, dus aan jou de leuke taak om dit nog in te vullen!

huizen van hendriks

Ieder een eigen ka mer

drie slaapkamers basic badkamer Via de open trap in de woonkamer begeef je je naar de eerste verdieping. Deze verdieping is ingedeeld met drie slaapkamers en een badkamer.

De drie slaapkamers variëren in grootte, waarbij de grote slaapkamer woningbreed is gelegen. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde.

In het hart van de verdieping is de badkamer gerealiseerd. De ruimte volledig betegeld en ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafel en de aansluiting voor een toilet.

huizen van hendriks

open ruimte diverse mogelijkheden Ook de tweede verdieping biedt mogelijkheden!

Momenteel is deze verdieping een open ruimte, maar zou ingedeeld kunnen worden met twee extra slaapkamers.

Hoe richt jij he t in?

huizen van hendriks

Genie ten va n de zon

tuin op het zuidwesten stenen berging Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten. De tuin is volledig bestraat, dus aan jou de leuke taak om het geheel in te richten. Daarnaast staat in de tuin een stenen berging waar je de tuinspullen netjes op kunt bergen.

Veliusstraat 19 5014 KR Tilburg

Veliusstraat 19 5014 KR Tilburg

Veliusstraat 19 5014 KR Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl