Nijmegen, Vanenburgstraat, 35

Huizen vanHendriks

Vanenburgstraat 35 , 6535 KN Nijmegen

Rustig gelegen Twee balkons Twee ruime slaapkamers

Kindvriendelijke woonomgeving Nabij diverse uitvalswegen H53 H53

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 3 60 m² 195 m³ 1960 geen tuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Verkoper vertelt Dit appartement kocht ik in 2008, toen ik na mijn studie in Groningen een baan aangeboden kreeg in Nijmegen.

Voor mij was de keuze tussen huren of kopen snel gemaakt; bij een koopwoning kreeg ik meer waar voor mijn geld.

Wat mij vooral aansprak was de centrale ligging van het huis. Het is op loopafstand van winkelhart Hatert en openbaar vervoer (meerdere buslijnen).

Binnen 5 minuten zit je op de snelweg A73, en op de fiets ben je in 25 minuten in het centrum van Nijmegen.

Daarnaast is er ook ruimschoots voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat.

De dubbele berging, specifiek bij dit appartement, vond ik ook een groot pluspunt.

Reden om te verhuizen?

Inmiddels woon ik er al weer bijna 8 jaar, samen met mijn man die bij mij is ingetrokken.

In de loop der tijd zijn wij beiden van werkgever veranderd; mijn man in de buurt van Wageningen, en ik in Weert.

Wij hebben daarom een ander huis op het oog, dat qua woon-werk verkeer halverwege ligt voor ons.

Bovendien vond ik de lichtinval in deze woning gunstiger dan in de appartementen op de lager gelegen etages, omdat er geen overhangende balkons het licht tegenhouden. Dit wordt nog benadrukt doordat het appartement recentelijk professioneel is gewit (mei 2016).

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

huizen van hendriks

Rustig wonen op loopafsta nd va n een winkelcentrum

leuk startersappartement prettige woonwijk Ben jij een starter of alleenstaande en zoek je een betaalbaar en ruim appartement in de fijne wijk Hatert? Kom dan eens kijken in deze keurig onderhouden woning op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex!

Door de ligging woon je hier lekker rustig, heb je genoeg privacy en een prachtig vrij uitzicht!

Even snel een boodschap halen na het werk?

Geen enkel probleem! Je wandelt zo naar winkelcentrum Hatert waar je meerdere winkels aantreft en een supermarkt.

Ook ligt een bushalte in de buurt, zodat je met de bus zo in het centrum bent of op het centraal station.

Met de auto zijn de verschillende uitvalswegen snel en makkelijk te bereiken. je rijdt namelijk binnen enkele minuten op de A73!

huizen van hendriks

Gezellige zithoek voo r de tv

lichte woonkamer leuk uitzicht Wat meteen opvalt aan dit appartement is dat alle vertrekken lekker licht zijn dankzij de grote ramen.

Ook de woonkamer heeft grote ramen waar veel daglicht naar binnen valt.

De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek voor de tv en een aparte eethoek.

Alle wanden zijn wit geschilderd waardoor de woonkamer een frisse uitstraling krijgt en ruimtelijker oogt.

huizen van hendriks

dichte keuken grenzend aan het balkon In het appartement is een dichte keuken aanwezig.

Er is een eenvoudig, maar net keukenblok geplaatst zonder inbouwapparatuur.

De keuken is groot genoeg om jouw droomkeuken te realiseren en om bijvoorbeeld een servieskast neer te zetten.

Genoeg ruimte om jouw droo mkeuken te realiseren

huizen van hendriks

Ruime slaapka mer grenzend aa n he t balkon

twee fijne slaapkamers prettige lichtinval Het appartement heeft twee fijne slaapkamers en is daardoor lekker ruim. Beide slaapkamers zijn erg licht en een van de slaapkamers grenst aan het balkon.

Je kunt de tweede slaapkamer gebruiken voor meerdere doeleinden, bijvoorbeeld als studeerkamer, kantoor of als een walk-in-closet.

huizen van hendriks

nette badkamer apart toilet Je bereikt de nette badkamer vanuit de keuken.

De badkamer heeft een standaard afwerking met een wastafel en een douche. Ook is de aansluiting voor de wasmachine hier aangebracht en tref je hier de cv-ketel aan.

Het toilet ligt naar de badkamer en is te bereiken via de hal.

Aan bergruimte kom je met dit appartement niets te kort! In de hal is een diepe bergkast gemaakt waar je extra voorraad op kunt bergen en beneden op de begane grond heb je een verrassend grote berging.

Hier kun je meerdere fietsen stallen en je seizoensspullen opbergen.

Neutrale badka mer me t douche

huizen van hendriks

Prachtig vrij uitzicht va naf de bo v enste verdieping!

twee balkons zonnige ligging ‘s Zomers kun je lekker buiten zitten op een van de twee balkons. Hierdoor kun je altijd kiezen om in de zon te zitten of om de schaduw op te zoeken.

Vanaf het balkon heb je een mooi vrij uitzicht over de wijk en kun je volop genieten van je privacy.

Je hebt namelijk geen bovenburen!

Vanenburgstraat 35 6535 KN Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Gregory Borg

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl g.borg@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50 Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.