HuizenHendriks van
Zonnige tuin
Nabij de
binnenstad
Soort eengezinswoning
Type tussenwoning
Kamers 5
Woonoppervlakte 96 m²
Perceeloppervlakte 136 m²
Inhoud 340 m³
Bouwjaar 1962
Tuin achtertuin, voortuin
Garage geen garage
Verwarming c.v.-ketel
Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, hr-glas
Energielabel C
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
Iets meer dan zes jaar geleden kochten we dit huis. We hebben het compleet opgeknapt en er sindsdien met ontzettend veel plezier gewoond. Het voelt voor ons als een warme, uitnodigende plek waar je na een drukke werkdag echt thuiskomt.
De open keuken is een van onze favoriete plekken in huis: licht, gezellig en ideaal om samen de dag te starten met een kop koffie aan de ontbijtbar. Tijdens het koken blijf je makkelijk in contact met iedereen aan tafel – dat maakt etentjes extra gezellig. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers. De oude badkamer is nu een praktisch washok en we hebben een ruime, moderne badkamer gecreëerd in één van de oude slaapkamers. Eind 2024 is er een nok-opbouw geplaatst, waardoor er een extra verdieping is ontstaan met een ruime voorzolder en een kamer die perfect is als extra slaapkamer of kantoor.
Binnen 10 minuten wandel je naar de oude binnenstad van Amersfoort, er is een grote speeltuin in de buurt en voor de dagelijkse boodschappen ligt het Neptunusplein om de hoek. De buren zijn rustig en vriendelijk en in de tuin is het heerlijk ontspannen.
We hebben hier met veel liefde gewoond, maar kiezen nu voor een huis met wat meer ruimte. We gaan deze plek zeker missen en hopen dat de nieuwe bewoners zich hier net zo thuis zullen voelen als wij.
Volledig
gezellige woonkamer
verzorgd
Dit huis is tot in de puntjes verzorgd en helemaal af! Geen gedoe met verbouwplannen of klusdagen –je kunt er direct intrekken. De moderne afwerking maakt het een droomhuis voor iedereen die graag zonder zorgen wil verhuizen. Pak je meubels in, zet ze neer en begin direct met genieten van jouw nieuwe thuis!
De lichte, gezellige woonkamer is het hart van het huis. Met strak gestuukte wanden en een smaakvolle afwerking is dit dé plek waar je je direct thuis voelt. De ramen zorgen voor natuurlijk licht, dat een warme en uitnodigende sfeer creëert.
Modern
inbouwapparatuur
luxe badkamer
De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een eye-catcher. Hier vind je moderne inbouwapparatuur van topkwaliteit: een 4-pits inductiekookplaat, oven, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Of je nu dagelijks kookt of graag vrienden ontvangt, deze keuken maakt elk gerecht een feestje! En dankzij de bar met krukken en open indeling blijf je met gemak in contact met je gasten.
Genieten is gegarandeerd in deze stijlvolle badkamer! De strakke afwerking en hoogwaardige voorzieningen, zoals een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafelmeubel en toilet, maken het een luxe plek waar je dagelijks tot rust komt. Hier begin en eindig je je dagen met comfort.
Drie ruime slaapkamers
comfortabel
uimte
Met twee slaapkamers op de eerste verdieping en een riante slaapkamer op de tweede verdieping is er genoeg ruimte voor iedereen. De tweede verdieping is een absolute highlight dankzij de dakopbouw: een lichte, ruime kamer waar je heerlijk tot rust komt. Of je nu alleen bent, samen of met een gezin, er is plek voor ieders persoonlijke ruimte. Hoe deel jij het in?
Geen in de weg staande apparaten in de keuken of badkamer: de wasruimte bevindt zich handig op de eerste verdieping. Met genoeg plaats voor je wasmachine en droger heb je altijd georganiseerd en efficiënt alles binnen handbereik.
Zonnige tuin
toplocatie
dichtbij binnenstad
De tuin is verrassend ruim! Verzorgd, onderhoudsvriendelijk en met voldoende ruimte om te relaxen, barbecueën of tuinieren. Met een handige berging voor je spullen blijft je tuin netjes en opgeruimd. Ook is er een praktische achterom.
De ligging is werkelijk ideaal. Doe je boodschappen makkelijk bij het plein, wandel binnen een paar minuten naar de historische binnenstad of geniet van al het moois dat de omgeving te bieden heeft. Met gezellige cafés, restaurants en winkels dichtbij is dit een perfecte uitvalsbasis. Daarnaast ben je zo op de uitvalswegen – handig als je graag reist.
heerlijk wonen in Amersfoort
Amersfoort
Welkom in de levendige wijk Kruiskamp, waar de charme van de jaren ‘30 samenkomt met het comfort van moderne appartementencomplexen. Op slechts een steenworp afstand van het hart van Amersfoort, biedt deze buurt een gevarieerd aanbod aan woningen. Of je nu droomt van een sfeervolle jaren ‘30 woning, een ruim stadsappartement of een eigentijdse hoekwoning, in Kruiskamp vind je het allemaal.
De locatie is een groot pluspunt; binnen enkele minuten wandel je naar de gezellige terrassen en winkelstraten van de historische binnenstad, vol met winkels en eetgelegenheden. De schilderachtige route door de Koppelpoort brengt je in tien minuten fietsen naar het Centraal Station. Bovendien zijn de snelwegen A1 en A28 binnen tien minuten rijden bereikbaar, wat Kruiskamp tot een perfecte uitvalsbasis maakt voor stadsmensen die houden van gemak en veelzijdigheid.
noorden kadastrale kaart
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR LANDSMEER
ZAANDAM
(2x)
A’DAM WEST
HOOFDDORP HAARLEM
LEIDEN
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.
Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl
HOORN
PURMEREND
MONNICKENDAM
A’DAM NOORD
AMSTERDAM
AMSTELVEEN
ALMERE
BUSSUM
HILVERSUM
VLEUTEN DE MEERN UTRECHT MAARSSEN
AMERSFOORT
(2x) (2x)
NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE
MEPPEL
ZWOLLE
APELDOORN
ARNHEM
(2x)
NIJMEGEN
‘S-HERTOGENBOSCH
BREDA
EINDHOVEN
TILBURG WEERT
ROERMOND
