Swalmen, Van Oeststraat, 18

Huizen vanHendriks

Van Oeststraat 18 , 6071 EA Swalmen

Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers

Uitgebreid met aanbouw Gelegen aan rand dorp

Centraal gelegen Op diverse punten gemoderniseerd H54 H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

131 m²

Perceeloppervlakte

244 m²

Inhoud

550 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1975 achtertuin, voortuin aangebouwd steen c.v.-ketel dubbel glas, muurisolatie Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Verkoper vertelt Beste Kijker,

Welkom in mijn huis aan de Van Oeststraat.

Waarom verkopen vragen mensen in mijn omgeving zich af. Er zit tal van ruime in, de locatie is fantastisch en de aanbouw op de begane grond is het heerlijk vertoeven.

De tijd is aangebroken dat ik op zoek ga naar een wat kleinere woning met minder onderhoud. Ik zal hier met pijn in mijn hart weggaan, maar de keuze is gemaakt.

Ik wens de volgende bewoner heel veel plezier en woongenot in dit huis. Ik hoop dat ze net als ik heerlijke wandelingen in de natuur kunnen maken. Het ligt tenslotte maar 50 meter van de woning af.

Indien mensen nog aanvullende vragen hebben, hoor ik dat graag.

Heel veel kijkplezier.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Ruimtelijk

ruimte voor iedereen extra aanbouw Deze verrassend ruime geschakelde 2-onder-1-kap woning met eveneens ruime, inpandige garage, aanbouw en nette, tuin ligt aan de rand van Swalmen. De woning stamt uit circa 1975, maar is nadien al op diverse punten gemoderniseerd. Zo heeft de woning kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken en zijn de muren later ge誰soleerd.. Tevens is op de begane grond een riante aanbouw aanwezig. De woning heeft 4 ruime slaapkamers en is ideaal voor gezinnen, stellen, maar ook starters.

De woning heeft tenslotte een perceeloppervlakte van 244 m2. De totale inhoud bedraagt 550 m3. Begane grond: Via de hal zijn de woonkamer, het toilet en de meterkast te bereiken. De woonkamer is voorzien van een mooie parketvloer en is verder netjes afgewerkt. De half open keuken beschikt over een standaard keukenopstelling in lichte kleurstelling. De keuken bevat het volgende apparatuur: vaatwasser, gaskookplaat, wasemkap, oven en koelkast. Via de keuken is de ruime aanbouw bereikbaar.

Hier kan men heerlijk genieten van de tuin, maar is eveneens een mooie ruimte voor bijvoorbeeld een eetkamer of speelkamer voor de kinderen. tevens bevinden zich hier nu de aansluitingen voor het witgoed. De inpandige garage is via de aanbouw bereikbaar en is voorzien van een elektrische poort, verwarming, water en elektra.

huizen van hendriks

Maar lie fst 4 slaapka mers

4 slaapkamers op 2 verdiepingen Eerste verdieping: Via de overloop zijn de badkamer en 3 slaapkamers toegankelijk. Alle slaapkamers beschikken over kunststof kozijnen, dubbel glas en rolluiken.

Tweede verdieping: Via vaste trap is de zolder bereikbaar. Hier is een ruime overloop met de opstelling van de cv-ketel (nefit 1997).

Tevens is hier de 4e slaapkamer gelegen.

huizen van hendriks

gemoderniseerd van alle gemakken voorzien De badkamer is een aantal jaren terug ook aangepakt door de huidige bewoner. De badkamer is uitgevoerd in een zwart-witte kleurstelling.

De ruimte beschikt over een bad, 2e toilet, wastafel en meubel.

Lichte kleur stelling

huizen van hendriks

Zonnige tuin

riant zonnig Tuin: De keurige achtertuin is aangelegd met een terras, borders, een vijverpartij en handig tuinhuis. De tuin is gelegen op het Westen, dus kan men heerlijk van de zon genieten.

In een rustige woonstraat in Swalmen, aan de rand van het dorp ligt deze ruime, geschakelde 2-onder-1-kap woning met garage. Swalmen is een sfeervol kerkdorp, grenzend aan Roermond en met een eigen dorpskern met een compleet voorzieningenniveau.

Verder zijn vanuit Swalmen diverse natuur- en bosgebieden eenvoudig te bereiken, waar u heerlijk kunt recreĂŤren. Ook de binnenstad van Roermond, het Designer Outlet Centre en het Retailpark zijn vanuit Swalmen dichtbij. Tenslotte zijn uitvalswegen waaronder de A73 met enkele autominuten te bereiken en heeft het dorp een eigen treinstation.

Van Oeststraat 18 6071 EA Swalmen

Van Oeststraat 18 6071 EA Swalmen

Van Oeststraat 18 6071 EA Swalmen

Swalmen Sinds de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 behoort Swalmen tot de gemeente Roermond. De gemeente Roermond bestaat uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. noorden kadastrale kaart

Het riviertje de Swalm stroomt dwars door Swalmen en bepaalt grotendeels het boeiende landschap. Swalmen heeft een leuk centrum met een karakteristiek raadhuis. Aan de zuidkant van het dorp ligt een statig landgoed, het voorname kasteel Hillenraad.

Swalmen beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, een bibliotheek, banken, huisartsen, tandartsen en sportvoorzieningen met o.a. een zwembadcomplex en een sportcentrum. Daarnaast biedt het gezellige centrum van Swalmen een diversiteit aan winkels.

In Swalmen ligt ook een treinstation met verbindingen naar Roermond en Venlo.

heerlijk wonen in Swalmen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Janneke Karis

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl j.karis@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00 Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.