van Gelderstraat 13, Wessem

Huizen vanHendriks

van Gelderstraat 13 , 6019 CG Wessem

Royale aanbouw Ruime tuin

Sfeervolle woonkamer

Vernieuwde badkamer en keuken Vloerverwarming

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers

8

Woonoppervlakte

108 m²

Perceeloppervlakte

540 m²

Inhoud

465 m³

Bouwjaar Tuin

1965 achtertuin, voortuin

Garage

aangebouwd steen, garage met carport

Verwarming

c.v.-ketel, v loerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

vloerisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

dubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Na vijf maanden te hebben verbouwd, woon ik nu al ruim twee jaar met veel plezier in dit mooie huis.

Door de verbouwingen die we er toen aan hebben gedaan is het een leuk, praktisch en ruim ingedeeld huis geworden.

De tuin heeft een fijne ligging, zodat je in de zomer met een heerlijk avondzonnetje nog tot laat lekker buiten kan zitten. Het huis staat in een rustige, gezellige straat.

Met een beetje pijn in mijn hart ga ik mijn huis nu verkopen, omdat ik ga samenwonen.

Hopelijk hebben de nieuwe bewoners er net zo’n plezier van als ik.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Wat een keuken!

maak de lekkerste diners lichte en ruime eethoek De keuken is in 2013 volledig vernieuwd; het resultaat is een strakke en complete keuken met alle gemakken van dien! Er is een handige hoekopstelling geplaatst, met veel kasten en lades om zo de nodige werk- en bergruimte te creĂŤren.

Meer bergruimte nodig? Dan geeft de keuken ook nog toegang tot de kelder. Om het kokkerellen nog eens te vergemakkelijken is er een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast aanwezig.

Het moge duidelijk zijn, in deze fraaie keuken maak je de lekkerste diners klaar! Eenmaal klaar met zwoegen serveer je deze direct aan een knusse eettafel in de keuken zelf, of aan de lange eettafel in het eetgedeelte aan de achterzijde van de living. Hier word je verrast door een zee aan daglicht en genoeg ruimte voor jouw favoriete gezelschap.

huizen van hendriks

Een stijlvolle thuiskomst

veel lichtinval fijne basis Aan de voorzijde is ruimte voor een woongedeelte; de plek waar je na een lange dag even heerlijk tot rust komt.

Een fijne basis is hier al gelegd met een mooie donkere tegelvloer met vloerverwarming en strakke wanden in koele tinten, geheel volgens de laatste trends. Het grote voorraam laat een goede dosis daglicht binnen.

Kortom, hier hoef je slechts jouw eigen meubels toe te voegen om het jouw karakter te geven!

huizen van hendriks

drie lichte slaapkamers luxe badkamer Op de eerste verdieping beschik je over drie slaapkamers, ieder van goed formaat en uitgerust met een groot raam voor een goede lichtinval. Elke kamer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en een wit schrootjesplafond, wat zorgt voor een fijn geheel. Daarnaast heeft één ruimte een leuk, kleurrijk tintje met een blauwe accentmuur.

Tot slot is er ook aan bergruimte gedacht met twee vaste kasten in twee slaapkamers; ideaal voor het snel opbergen van kleine spulletjes.

De badkamer is van knusser formaat, maar door optimaal gebruik te maken van elke centimeter is hier echt een luxe toevluchtsoord gecreëerd!

In 2016 is het geheel vernieuwd, en is er gekozen voor hedendaagse styling met witte betegeling en houtlook wasmeubelen. Een groot wastafelmeubel met bergruimte, tweede toilet en een ligbad met douche maken het compleet.

Slaap lekker!

huizen van hendriks

O nderhoudsv riendelijk

klaar voor de zomer garage met carport Tuinstoel uitgeklapt? Drankje klaar gemaakt? Dan is het alleen nog wachten op de zomerzon! Het mag misschien nog even duren, maar met deze ruime en onderhoudsvriendelijke tuin ben jij er direct klaar voor. De ochtendzon schijnt hier prettig op het perceel, en met sierbestrating, fraai beplante borders ĂŠn een overkapping is het geheel ook nog eens leuk om te zien.

Achter in de tuin is ook nog een houten tuinhuisje geplaatst, handig voor het wegzetten van de tuinmeubels of het gereedschap.

Tot slot krijg je bij deze woning nog een stenen aangebouwde garage, voorzien van een kantelpoort, spouw en elektra. DĂŠ plek voor de hobbyist en klussers onder ons! De aangesloten carport is afsluitbaar met een elektrische sectionaalpoort.

van Gelderstraat 13 6019 CG Wessem

van Gelderstraat 13 6019 CG Wessem

van Gelderstraat 13 6019 CG Wessem

Wessem Per 1 januari 2007 is de gemeente Maasgouw ontstaan door samenvoeging van de kernen Maasbracht, Brachterbeek, Heel, Panheel, Thorn, Wessem, Linne, Beegden, Stevensweert en OhĂŠ en Laak. Daardoor is een gemeente ontstaan van 24.508 inwoners met een oppervlakte van 5.802 hectare. noorden kadastrale kaart

Wessem kende een rustiek verleden, hetgeen nog valt waar te nemen aan de vestingachtige opbouw en het stedelijke karakter van het oude centrum met een uniek net van straatjes, verhard met maaskeitjes.

Wessem is gunstig gelegen aan de A2 waardoor steden als Maastricht, Eindhoven, Weert en Roermond goed en snel bereikbaar zijn. In de nabije omgeving ligt het natuurgebied De Beegderheide waar diverse wandel- en fietsroutes uitgezet zijn. Daarnaast beschikt Wessem over een grote en moderne jachthaven, De Koeweide, met een uitgebreid voorzieningenaanbod.

In Wessem zijn vrijwel alle dagelijkse voorzieningen voorhanden, zoals o.a. een basisschool, een peuterspeelzaal, winkels, een postagentschap, een standplaats voor de bibliobus, een huisarts en diverse sportvoorzieningen, zoals een sportpark, een fitnesscentrum, een zwembad en een tennis centrum.

heerlijk wonen in Wesse m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl