De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
- zonnig huis op zuidoosten met grote tuin
- ingangen voor en achter
- ruime garage
- ideaal voor instappers in de woningmarkt, b.v. gezinnen met kleine kinderen
- volop potentieel tot ontwikkeling van een woning tot hedendaagse én toekomstige standaarden
- mogelijkheid tot eigen waterpomp voor grondwater
- huis moet drastisch verbouwd worden maar dat biedt ook kansen om het in een keer goed te doen
- volop kans voor verduurzaming en van-het gas af: triple glas/vacuum glas, vloerverwarming, zonnepanelen, geheel elektrisch
- van energielabel G naar A
- waarschijnlijk veel subsidiemogelijkheden voor verduurzaming Roermond:
veel
woonruimte
talloze opties
Welkom binnen! Bij binnenkomst merk je meteen: dit is geen doorsnee huis. Achter die bescheiden gevel schuilt een woning met ongekende mogelijkheden. Eerst de feiten: met een woonoppervlakte van 121 m² en een perceel van 286 m² heb je alle ruimte om hier jouw thuis van te maken. Deze woning roept om een creatieve geest die niet schrikt van een beetje werk. Hier kun je elk hoekje en elke kamer vormen naar jouw ideeën en smaak.
De grote aanbouw aan de achterzijde zorgt ervoor dat je over veel extra ruimte beschikt. Of je nu droomt van een open woonkeuken, een riante eethoek of een knusse zithoek met uitzicht op die prachtige tuin: het kan hier allemaal.
drie slaapkamers fijne indeling
De woning is verdeeld over twee verdiepingen. Op de bovenverdieping vind je drie comfortabele slaapkamers. Misschien maak je een van de kamers wel tot een ideale thuiswerkplek of een walk-in closet; de keuze is helemaal aan jou. De indeling is functioneel en biedt veel potentie om ruimtes optimaal te benutten.
Slaap lekker
huizen
Diepe tuin
diepe
tuin op het zuidoosten
En over de tuin gesproken: die doet je hart beslist sneller kloppen. Met een diepte van maar liefst 18 meter biedt hij alle vrijheid voor groene vingers, zonnige loungesets of een speelparadijs voor kids. En niet te vergeten, de ligging: zuidoost. Denk aan eindeloze ochtenden met een kop koffie in de zon en lange zomeravonden met vrienden rondom de barbecue. Kun je het al voor je zien?
royale garage
Forse garage veel opslagruimte
Aan de achterzijde voegt de forse garage van 6 bij 4 meter nog een extra praktische dimensie toe. Of je nu een plek nodig hebt voor je klusprojecten, extra opslagruimte of simpelweg een veilige plek voor je auto – hier kan het. Daarnaast wordt je alledaagse leven ook makkelijk gemaakt: parkeren kan gewoon op eigen terrein.
Herkenbosch
Het kerkdorp Herkenbosch maakt, sinds de herindeling van 1 januari 2007, samen met Posterholt, Sint Odiliënberg, Melick, Montfort en Vlodrop deel uit van de gemeente Roerdalen. Deze gemeente telt een inwonersaantal van 21.286 en bestrijkt een gebied van circa 8.900 hectare.
De gemeente is omgeven door een rijkdom aan natuurschoon. Bekend is het natuurreservaat De Meinweg, een nationaal park. Het ligt tussen de voormalige spoorlijn Roermond/Mönchengladbach en de Duitse grens, en het fraaie Roerdal, dat zich slingerend een weg door onze omgeving baant.
Herkenbosch ligt in een bosrijke omgeving en beschikt over diverse voorzieningen. Er is onder andere een basisschool, een kinderdagverblijf, een bibliotheek, een postagentschap, huisartsen, enige winkels (met o.a. een supermarkt). Daarnaast beschikt Herkenbosch over diverse sportvoorzieningen waaronder een fraaie 18-holes golfbaan, een tennispark, en manege en een sportschool.
Herkenbosch ligt op ongeveer 7 kilometer van Roermond en dichtbij de Duitse grens.
heerlijk wonen in Herkenbosch
noorden kadastrale kaart
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.
Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR LANDSMEER HOORN
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl
