Vaassen, Woestijnweg 4

Huizen vanHendriks

Woestijnweg 4 , 8172 CR Vaassen

Moderne badkamer 4 ruime slaapkamers

Woonkeuken vv inbouwapparatuur

Open haard Veel lichtinval

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

130 m²

Perceeloppervlakte

119 m²

Inhoud

450 m³

Bouwjaar Tuin

1974 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, open haard

Isolatie

gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Met pijn in mijn hart heb ik deze woning te koop gezet. Deze mooie woning heeft mij 35 jaar veel woongenot gegeven.

met daarin een appelboom, die elk jaar lekkere appels geeft. Aan de woning zit een fietsenhok en een houtopslag.

De prachtige Franse keuken, die 7 jaar geleden is geplaatst, met verhoogd en verbreed aanrecht, heeft mij als kookgek veel kook- en bakplezier gegeven. Ter zelfde tijd is toen ook in de hal een nieuw toilet en boven een badkamer met toilet geplaatst. De open haard heeft jaren voor een warme en gezellige sfeer gezorgd.

Achter de huizen is een veilige speelplek voor kinderen met veel groen en een grasmat. Die door de gemeente wordt onderhouden. Iets verder weg is er een veilige speeltuin van een speeltuinvereniging.

Het is een rustige buurt waar men elkaar vriendelijk bejegend, bereid is voor een praatje en waar indien nodig altijd hulp aanwezig is. Ook als je eens een ei tekort komt voor je deegmensel.

Onze tuin is dermate uniek dat het het predikaat tuinreservaat heeft gekregen van het programma Vroege Vogels. Er komen veel vogels in de tuin, een bijzondere bezoeker is een IJsvogel. De vijver is een broedplaats voor diverse kikkers.

Met pijn in mijn hart zal ik de woning in deze buurt verlaten. Door mijn leeftijd wil ik kleiner gaan wonen.

De schutting met hedra aan de straatkant, houdt de geluiden van Woestijnweg en het fijnstof wat tegen.

De achterkant van de woning heeft ook een tuin

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 521 92 77

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

nette afwerking ga lekker zitten Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde en het raam aan de voorzijde van de woning zijn de woonkamer en de keuken aangenaam licht.

De woonkamer is ruim opgezet en is afgewerkt met een nette laminaatvloer en lichte kleuren op de wanden waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen mooi kunt wonen. Je hoeft het alleen nog naar eigen smaak af te stijlen en je eigen spullen neer te zetten! Er is voldoende ruimte voor een fijne zithoek waar je kunt ontspannen bij de open haard, heerlijk!

Aan de voorzijde van de woning tref je de open keuken. Deze is geplaatst in een hoekopstelling en is uitgevoerd in Franse stijl met mooie blauwe fronten.

Niet je smaak? De deurtjes zijn eenvoudig over te schilderen in een kleur die jij wenst!

De keuken beschikt, naast voldoende kast- en werkruimte, over diverse inbouwapparatuur. Wij noemen: een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast.

huizen van hendriks

Mooie groene tuin

goede zonligging genieten van buitenleven Vanuit de woonkamer bereik je de tuin.

Deze is fraai aangelegd met direct achter de woning bestrating waardoor er een mooi terras is ontstaan en verder is de tuin ingericht met gazon, veel groene beplanting en een grote vijver waardoor dit een heerlijke plek is om te genieten van het buitenleven.

huizen van hendriks

moderne badkamer voldoende ruimte Via een vaste trap in de woonkamer heb je toegang tot de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot de eerste drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn aangenaam licht en hebben een goede afwerking.

De badkamer heeft een moderne, stijlvolle uitstraling en is geheel betegeld. Hier ben je voorzien van een tweede toilet, strak wastafelmeubel en een prachtige douchehoek.

Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier kom je op de overloop met een handige bergruimte, de cv opstelling (huur), een wasbak en de aansluitingen voor het witgoed. Ook de vierde slaapkamer is op deze verdieping te vinden.

De slaapkamer is van een goed formaat en is dankzij de dakkapel lekker licht.

Heb je niet alle kamers nodig om te slapen?

Dan kun je deze uiteraard ook voor andere doeleinden gebruiken. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een inloopkast, kantoor, fitnessruimte of hobbykamer.

Vier goede slaapka mers

huizen van hendriks

Rustige ligging

veel groen kindvriendelijk De woning ligt op korte afstand van het het centrum van Vaassen en het centrum heeft diverse winkels, er zijn meerdere sportverenigingen, er is een zwembad en op loopafstand van het centrum.

Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand van de woning. Zowel Apeldoorn en Epe zijn dichtbij.

De bossen van het “Kroondomein� ligt ook in de nabije omgeving.

Op een zondagmiddag lekker met het gezin de bossen intrekken voor een stevige wandeling klinkt als een ideaal uitje.

Woestijnweg 4 8172 CR Vaassen

Woestijnweg 4 8172 CR Vaassen

Woestijnweg 4 8172 CR Vaassen

Vaassen Het dorp Vaassen is een van de grotere kernen van de Nederlandse gemeente Epe. Vaassen ligt aan de oostrand van de Veluwe in de provincie Gelderland. In Vaassen staat het Kasteel De Cannenburch, ooit bewoond door veldheer Maarten van Rossum. noorden kadastrale kaart

Het kasteel dateert uit 16e eeuw. In het dorp staat een kerktoren van omstreeks 1500 waar zich tevens de grafsteen van Maarten van Rossum bevindt. Het woonklimaat in Vaassen is zeer aangenaam. Het centrum heeft vele voorzieningen waaronder een uitgebreid winkelaanbod en een bibliotheek.

Vaassen is goed bereikbaar per fiets, auto, en openbaar vervoer en ligt op korte afstand van Apeldoorn. Ook de omgeving is prachtig en biedt veel rust en ruimte met de gunstige ligging ten opzichte van de bossen en de landerijen.

heerlijk wonen in Vaassen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl