HuizenHendriks van
Utrechtstraat 1 , 5224 XS ‘s-Hertogenbosch
Hoekwoning
Drie slaapkamers
Vaste trap naar zolder
Achterom
Gunstig gelegen
Soort eengezinswoning
Type hoekwoning
Kamers 4
Woonoppervlakte 102 m²
Perceeloppervlakte 146 m²
Inhoud 434 m³
Bouwjaar 1967
Tuin achtertuin, voortuin
Garage geen garage
Verwarming c.v.-ketel
Isolatie hr-glas
Energielabel D
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
Het betreft een riante hoekwoning gelegen in de Kruiskamp te s-Hertogenbosch west. De ligging is ideaal het is o.a. dichtbij de snelweg (2min rijden), winkelcentrum helftheuvel en kooikersweg (5min lopen), scholen, stadscentrum, de moerputten en het engelermeer.
Het gaat om een Z-vormige woonkamer met veel lichtinval. Er zijn 3 slaapkamers met een mogelijkheid voor een 4e/5e op de zolder, de buren hebben met 2 dakkapellen 2 slaapkamers gerealiseerd. Er is een u vormige keuken geplaatst met diverse inbouwapparatuur. Daar vind u ook de toegang tot de bijkeuken/aanbouw/schuur. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, vloerverwarming en wastafel met spiegel.
Merendeels zitten er designradiators in de woning. Elektra- en waterleidingen zijn allemaal vernieuwd in de muur, de stopcontacten zijn door heel de woning verplaatst naar boven de plint. De trap naar boven valt in de huiskamer, dit is een hardhouten trap.
De trap naar de zolder is een vaste trap die afgesloten wordt d.m.v een deur. De bovenverdieping is volledig voorzien van een laminaat vloer en de benedenverdieping van een houten vloer. Deze blijven achter in de woning.
De voortuin en achtertuin zijn bestraat. Er is een toegangspoort tot de achtertuin die aan de zijkant zit. De achtertuin valt op het noord-oosten en de voortuin op het zuiden. Er is voldoende parkeergelegenheid voor en rondom de woning. Een fijn huis om te starten en te wonen!
Lichte woonkamer
lichte woonkamer
u-vormige keukeninrichting
Bent u op zoek naar een woning met potentieel, gelegen op een ideale locatie? Laat u dan verrassen door deze ruime hoekwoning die u de kans biedt om uw droomhuis te realiseren. Gelegen in de wijk ’s-Hertogenbosch-West, biedt deze woning zowel comfort als een uitstekende locatie nabij alle benodigde voorzieningen.
Deze woning is perfect gelegen in een levendige buurt met winkelcentrum ‘de Helftheuvelpassage’ op loopafstand. Hier vindt u alles wat u nodig heeft, van supermarkten tot een apotheek. Bovendien zijn er in de directe omgeving een bibliotheek, ziekenhuis, cultureel centrum en het prachtige recreatiegebied ‘Het Engelermeer’.
De lichte Z-vormige woonkamer met open keuken biedt toegang tot de bijkeuken en de achtertuin.
3 slaapkamers strak afgewerkt
Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en een badkamer met ligbad toilet en wastafel.
De 3 slaapkamers zijn netjes strak afgewerkt.
Moderne badkamer
Moderne badkamer
moderne badkamer ligbad met douche
De moderne badkamer is voorzien van een wandcloset, wastafel, designradiator en een ligbad met douche.
Diepe achtertuin
ruime achtertuin
veel parkeergelegenheid
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een achterom.
In de straat is er voldoende parkeergelegenheid, er is altijd wel een plek voor uw auto.
‘s-Hertogenbosch
Welkom in ‘s-Hertogenbosch! Als woningzoekende ben je op zoek naar een stad waar je je helemaal thuis voelt. In deze stad, ook wel bekend als Den Bosch, hebben we een grote verscheidenheid aan wijken en buurten waar jij je perfect kunt settelen.
In ‘s-Hertogenbosch is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca. Zo zijn de pleinen rondom de Sint-Jan, zoals het Kerkplein, de Parade en de Markt, voorzien van verschillende terrassen en restaurants. De Korte Putstraat is dé culinaire straat van Den Bosch. De Korte Putstraat is een begrip in Den Bosch en ver daar buiten. Deze culinaire straat dankt haar bekendheid aan haar historische uiterlijk, de diversiteit aan horecagelegenheden en bovenal aan de buitengewoon gemoedelijke sfeer die er heerst. Ga naar de wijk Uilenburg voor gezellige bruine cafés en voor een wat moderner aanbod van hippe horecazaken kun je het Paleiskwartier bezoeken.
Zoek je recreatiemogelijkheden in de buurt? Dan zijn er genoeg opties in ‘s-Hertogenbosch. Het is een stad omringd door de prachtige natuur van de Meijerij. Je kan dan ook wandelen of fietsen in de omliggende bossen. In de binnenstad is er altijd wel wat te beleven maar er is ook genoeg te doen. Bijvoorbeeld een boottochtje over de Dieze. De Binnendieze is met recht één van de grootste publiekstrekkers van ’s-Hertogenbosch.
‘s-Hertogenbosch kent een gevarieerd aanbod aan soorten bebouwing. In het centrum van de stad vind je vooral appartementen en huizen in de kenmerkende Bossche stijl. Deze panden hebben vaak een prachtige gevel en een rijk verleden. In de omliggende wijken zijn er juist meer mogelijkheden voor vrijstaande woningen of eengezinswoningen.
heerlijk wonen in ‘s-Hertogenbosch
noorden kadastrale kaart
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR LANDSMEER
ZAANDAM
(2x)
A’DAM WEST
HOOFDDORP HAARLEM
LEIDEN
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.
Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl
HOORN
PURMEREND
MONNICKENDAM
A’DAM NOORD
AMSTERDAM
AMSTELVEEN
ALMERE
BUSSUM
HILVERSUM
VLEUTEN DE MEERN UTRECHT MAARSSEN
AMERSFOORT
(2x) (2x)
NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE
MEPPEL
ZWOLLE
APELDOORN
ARNHEM
(2x)
NIJMEGEN
‘S-HERTOGENBOSCH
BREDA
TILBURG
EINDHOVEN
WEERT
ROERMOND
