Utrecht, Amerikalaan 172

Huizen vanHendriks

Amerikalaan 172 , 3526 VJ Utrecht

Centraal gelegen Winkel voorzieningen

Ruime woning

Tuin Openbaar vervoer H61

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

110 m²

Perceeloppervlakte

183 m²

Inhoud

260 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1962 achtertuin, voortuin geen garage stadsverwarming Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Verkoper vertelt Jaren met veel plezier hier gewoond.

Omdat het een hoekwoning is, weinig last van buren.

Veel woonruimte met heel veel licht. Grote ruime tuin in het zuiden met de hele dag door zon. Grote schuur met veel opberg mogelijkheden, plus ruime voortuin.

Centraal ligging, alle belangrijke uitvalswegen zijn binnen een paar minuten met de auto te bereiken.

Gratis parkeren in de hele wijk. Amsterdam-Rijnkanaal met wandelboulevard en woonboulevard Kanaleneiland binnen een paar minuten lopend of fietsend bereikbaar tevens park Transwijk

Het huis beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtverder nog 2 grote slaapkamers met elk een inbouwkast en een wasbak plus nog 2 extra kamers. oude badkamer naar eigen wens te verbouwen, zit al een nieuw keuken en geiser in.

Alle dagelijkse voorzieningen op korte loop afstand zoals: winkelcentrum Kanaleneiland, tram bus, scholen, zwembaden enz. Veel recreatie mogelijkheden in de buurt voor zowel jongeren als ouderen.

Te koop bij

Utrecht: Maliebaan 53 Y, T 030 231 94 95

huizen van hendriks

Gro te slaapkamer

slaapkamers vier kamers Deze woning heeft maar liefs vier slaapkamers.

huizen van hendriks

Schuur ov er de gehele breedte van de tuin.

royale tuin zonnig gelegen De woning heeft zowel een voor- als achtertuin op het ZO.

huizen van hendriks

doorzonkamer lichte, ruime woonkamer De woonkamer is ruim en licht.

Woonkamer

huizen van hendriks

Dichte keuekn

dichte keuken ruime keuken Keuken is ruim en staat in verbinding met de achtertuin.

Amerikalaan 172 3526 VJ Utrecht

p lattegrond

Amerikalaan 172 3526 VJ Utrecht

p lattegrond

Amerikalaan 172 3526 VJ Utrecht

p lattegrond

Utrecht De Stad: Utrecht een historisch stad, de vierde stad van Nederland. Centraal gelegen met veel aandacht voor evenementen, kunst, cultuur, onderwijs, uitgaan en winkelen.

noorden kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart

Uw referentie: amerikalaan 172

06

22

22

22

05

23

22

22

04

24

22

39 22

22

3

55

25

22

22 40

22

42

41

22

37

22 5 55

3 224

Bereikbaarheid: Utrecht ligt in het groene hart van Nederland, centraal gelegen op een knooppunt van wegen (A2, A12, A27, A28) en spoorwegen, waardoor het toonaangevende conferentiestad is met een weer groeiend economisch centrum. De stad is steeds in ontwikkeling en is de laatste jaren zeer uitgebreid aan de westkant met nieuwe wijken, waar wonen in het groen het thema is. Dit in contrast met de grotendeels behouden gebleven historische binnenstad.

3

56

7

3/1 17 2

631 632 633 634 18

635

6

636

638

637

640

639 4

641 642

10

643

0m

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 3 oktober 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

12345

5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

UTRECHT S 631

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.

De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

heerlijk wonen in U trecht

Stadshart: Utrecht is een van de Nederlands oudste steden met de kenmerkende werven en de Domtoren, waarvan de bijnaam Domstad ontleent herinneren hieraan. De vele gezellige pleinen en bruisende straten hieromheen met een keur aan restaurants, cafĂŠs en winkels bieden voor elk wat wils op elk moment van de week.

De stad is ook een internationale toeristische trekpleister.

Winkelen kan in het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland Hoog Catharijne.

Economie en onderwijs: De stad huisvest drie universiteiten waarvan de grootste de Universiteit Utrecht is. Deze universiteit is tevens de grootste van Nederland.

Hiernaast zijn er drie omvangrijke hogescholen, het hoofdkantoor van de NS en de Jaarbeurs Utrecht gevestigd. Utrecht is daarnaast de zetel van de roomskatholieke aartsbisschop van Nederland. Ook moet genoemd worden het academische ziekenhuis UMC en de voetbalclub F.C. Utrecht.

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Remi Smit

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 030 231 94 95 utrecht@hendriks.nl r.smit@hendriks.nl

onze makelaarskantoren

Maliebaan 53 Y 3581 CD Utrecht T 030 231 94 95 Hendriks030, utrecht@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.