Uden, Heufkens 209

Huizen vanHendriks

Heufkens 209 , 5403 LP Uden

Ruime woonkamer met vide Werk aan huis Heerlijke vloerverwarming

Luxe keuken met eiland Eetkamer met en-suitedeuren H58 H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

7

Woonoppervlakte

133 m²

Perceeloppervlakte

213 m²

Inhoud

525 m³

Bouwjaar Tuin

1979 achtertuin, voortuin

Garage

garage mogelijk, parkeerplaats

Verwarming

c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk,

Isolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met

gashaard

zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

dakisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

muurisolatie,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van

vloerisolatie, dubbel glas

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Verrassend en heerlijk wonen! Zo zou je deze woning kunnen omschrijven. Dit was althans onze indruk toen wij de woning kochten.

We hebben veel gedaan aan de woning om het wooncomfort te verhogen, o.a. stucwerk, vloerverwarming, keukenblok, vaste trap naar de tweede verdieping.

Het bijzondere aan het wonen is de ruime zitkamer met vide en sfeervolle gaskachel, maar vergeet de eetkamer niet die mooi aansluit op de keuken en door de deuren te sluiten creëer je een aparte kamer.

De keuken hebben wij bewust in het midden gelaten, zodat dit de spil is in de woning. Daarnaast kun je aan de barzijde heerlijk ontbijten, of gezellig een glas wijn als de andere staat te kokkerellen.

De omgeving is parkachtig aangelegd, dus je kunt heerlijk een stukje rond wandelen. Ook is het natuurgebied de Maashorst op loop-/fietsafstand te bereiken.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

huizen van hendriks

Sfeervolle woonka mer

een echte eyecatcher speelse indeling Wanneer je de woonkamer binnenstapt word je omvangen door een ruimtelijk- en een wauw-gevoel.

De vide is een echte eyecather in deze woning en zorgt voor het ruimtelijke gevoel. Een fijne ruimte om vrienden en familie te ontvangen en een gezellige avond te hebben.

Tijdens de wintermaanden kun je heerlijk genieten bij de luxe gaskachel en mocht je nog koude voeten krijgen, kunnen deze opwarmen op de vloerverwarming.

De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling en een speelse indeling. Elk interieur kan geplaatst worden, de basis is er.

huizen van hendriks

Luxe keuken

stijlvolle uitstraling heerlijk glaasje wijn Bij gezelligheid horen lekker koken en lang natafelen.

Kookliefhebbers kunnen zich in deze moderne en luxe keuken helemaal uitleven terwijl vrienden en familie alvast gezellig aanschuiven aan de bar met een lekker glaasje wijn!

Deze prachtige keuken is voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koel-vries en een combioven uit 2009. Ook in deze ruimte wordt het ruimtelijke gevoel benadrukt. De uitvoering van de keuken in een lichte kleur met het zwarte werkblad zorgt voor een stijlvolle uitstraling.

Vanuit de keuken is de aparte eetkamer toegankelijk.

Door middel van de sfeervolle ensuite-deuren gemakkelijk af te sluiten zodat je wonen en eten gescheiden houdt.

huizen van hendriks

complete badkamer grote berging Naast de woning hebben de huidige bewoners een salon aan huis gesitueerd. Mocht je interesse hebben om een kantoor aan huis te vestigen, kan deze ruimte daar ideaal voor dienen. Door de eigen ingang houdt je werk en privĂŠ gescheiden.

De prettige familiebadkamer is netjes afgewerkt.

De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een douche, ligbad, een wastafelmeubel met voldoende bergruimte, designradiator en een toilet.

Neem even de tijd om heerlijk te genieten van de ruime douche of van een rustgevend bad. Een moment voor jezelf, in alle hectiek van je gezin, het kan en dan wel hier! Ook in de badkamer hoef je geen koude voeten te krijgen, in deze ruimte ligt ook vloerverwarming.

Achter in de tuin staat een handige houten berging.

Een ideale plek voor het stallen van je fietsen.

De berging heeft een ruime opzet waardoor je gemakkelijk veel spullen kunt opbergen.

K a ntoo r aa n huis

huizen van hendriks

Pssst , ben je al wakker?

lichte ruimtes extra slaapkamers mogelijk Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers. De kamers zijn keurig en hebben goede afmetingen. Via een vaste trap loop je naar de zolderverdieping. Deze kan prima dienen als bergzolder maar een extra slaapkamer is uiteraard ook fijn.

Ook de salon of de eetkamer op de begane grond kan naar een slaapkamer gesitueerd worden. Er zijn genoeg kamers en voldoende mogelijkheden.

huizen van hendriks

fraaie voor- en achtertuin parkeren op eigen terrein De tuin heeft een ideale zonligging, tot 20.00 uur kun je heerlijk in de zon zitten. De tuin is netjes aangelegd met bestrating, diverse groene beplanting en door de houten schutting is de tuin erg privacyvol.

Ook de voortuin is fraai aangelegd. Naast de woning is een oprit aangelegd waar je de mogelijkheid hebt een auto op eigen terrein te parkeren.

De woning ligt in de wijk ‘De Hoeven’. Een parkachtige omgeving met veel speelgelegenheden voor de kinderen en wandelpaden. in de nabije omgeving tref je het natuurgebied de Maashorst. Op 10 minuten fietsafstand is het stadscentrum van Uden. De basisschool is om de hoek.

Er is een leuke en actieve buurtvereniging.

Tot 20 uur in de zon

Heufkens 209 5403 LP Uden

Heufkens 209 5403 LP Uden

Uden

noorden kadastrale kaart

Uden staat bekend om al haar leuke winkelcentrum waar zowel de fervente shop-a-holic als de praktische winkelbezoeker zijn hartje op. Het centrum van Uden biedt genoeg voor een dag vertier en je vindt er net zo snel wat je gewoon even nodig hebt.

Je vindt er net zoveel unieke winkeltjes als grote ketens. Maar ook voor een lekker hapje of terrasje pakken kun je er goed terecht.

Uden wordt gekenmerkt door veel groen, ze is niet voor niets een keer uitgeroepen tot groenste stad van Nederland. Direct aangrenzend vind je ook het natuurgebied de Maashorst, waar je uren kunt rondwandelen of fietsen over de verharde fietspaden.

Naast dit alles is Uden ideaal gelegen met een HOV busstation, maar ook de aansluiting op de A50 richting Nijmegen/ Eindhoven/´s-Hertogenbosch is goed te noemen.

heerlijk wonen in U den

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl j.pashouwers@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Orthenseweg 22 5212 XB ‘s-Hertogenbosch T 073 687 65 43 Hendriks073, shertogenbosch@hendriks.nl

Méér makelaar.