Nijmegen, Transvaalstraat, 56

Huizen vanHendriks

Transvaalstraat 56 , 6543 PL Nijmegen

Prachtig ruime woonkamer Eetkamer met openslaande deuren Complete keuken met veel werkblad

Twee bergingen Tweede toilet op verdieping H53 H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 85 m²

Perceeloppervlakte

145 m²

Inhoud

290 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1977 achtertuin, voortuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas

Verkoper vertelt

7 jaar geleden hebben we besloten om als jong stel de woningmarkt te betreden. Transvaalstraat 56 was het eerste huis wat we gingen bezichtigen en we waren meteen verkocht.

De openslaande tuindeuren, het feit dat het eet gedeelte betrokken is bij zowel de zitkamer als de keuken sprak ons enorm aan.

Ook de centrale ligging en alle voorzieningen zijn in handbereik. Dit was voor ons het huis waar we de eerste 5 tot 10 jaar goed zouden zitten en onze wens om een gezin te vormen wellicht konden realiseren.

Inmiddels is deze wens in vervulling gegaan en is de tijd voor ons nu daar om met onze twee kinderen door te groeien naar een nieuwe woning. We hopen hetzelfde thuis gevoel te krijgen zoals we dat hier hebben ervaren.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

huizen van hendriks

Mooie houten vloer

groot raam aparte eethoek De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen voor en achter. Er ligt een mooie houten vloer in de kamer en de wanden en het plafond is strak afgewerkt.

De kamer is fijn in te delen doordat er een aparte eethoek geplaatst kan worden bij de half open keuken.

Vanuit de eethoek zijn openslaande deuren naar de tuin.

huizen van hendriks

Veel ka struimte

fijne keuken dubbele spoelbak De keuken is door de brede doorgang deels in open verbinding met de eethoek. Hierdoor kun je toch een beetje bij de gesprekken blijven als je staat te koken.

De keuken is praktisch ingedeeld met diverse inbouwapparatuur, waaronder een dubbele spoelbak, een afwasmachine, een koel-vriescombinatie, een 4-pits gasstel en een fraaie RVS afzuigkap.

Het grote werkblad nodigt uit om heelijke maaltijden te bereiden.

huizen van hendriks

veel vaste kasten keurig afgewerkt De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met elk een eigen sfeer. Er ligt een prima laminaat vloer en in twee kamers zijn vaste kasten.

Ook op de overloop is een vaste kast.

In de badkamer is een douche, een wastafel en een tweede toilet, tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine.

Drie slaapka mers

huizen van hendriks

Beslo ten achter tuin

heerlijk buiten zitten de kinderen spelen buiten De tuin is beschut en biedt voldoende privacy.

De bestrating ligt er strak in en er is een stukje gras voor de kinderen om op te ravotten. De tuin heeft voldoende zonuren en je kunt hier heerlijk buiten eten in de zomer.

Achterin de tuin zijn twee bergingen, waarvan er ĂŠĂŠn een kelderruimte heeft. Beide bergingen zijn de tuin te bereiken.

Transvaalstraat 56 6543 PL Nijmegen

Transvaalstraat 56 6543 PL Nijmegen

Transvaalstraat 56 6543 PL Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Friso Rosenbaum

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl f.rosenbaum@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50 Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.