Topaasstraat 30, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Topaasstraat 30 , 7314 HT Apeldoorn

Mooie hoek van drieslag Grote oprit & garage Zes slaapkamers

In Apeldoorn West Ruime en lichte woning H48 H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

7

Woonoppervlakte

145 m²

Perceeloppervlakte

327 m²

Inhoud

520 m³

Bouwjaar Tuin

1969 achtertuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Een ruim licht huis, dat mijn ouders in 1969 hebben laten bouwen en waar ze 47 jaar met heel veel plezier hebben gewoond.

Gelegen in een rustige, groene, kindvriendelijke wijk, met het centrum, de bossen en paleis Het Loo op fietsafstand.

De woning biedt ruimte voor 4 slaapkamers op de 1e verdieping en de mogelijkheid voor een 5e slaapkamer (dakkapel) op zolder.

Aan de zijkant van de woning is een ruime oprit voor zeker 3 auto´s, een ruime garage en een besloten achtertuin met zon en schaduw in de zomer.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 521 92 77

huizen van hendriks

He t zonne tje schijnt binnen

een ruime woonkamer veel leefruimte Heerlijk, het zonnetje schijnt lekker binnen! In de woonkamer heb je veel leefruimte. Met zowel het plaatsen van een eettafel en zithoek behoudt je deze leefruimte.

Door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde is er veel lichtinval. Met straks je eigen meubilair, een fijne thuishaven.

huizen van hendriks

Ruime keuken

buiten eten ontzettend veel ruimte De ruime keuken geeft toegang tot de achtertuin.

Je bereidt een heerlijke maaltijd voor en geniet van de maaltijd buiten in de tuin.

De keuken staat in een hoekopstelling en heeft veel opberg- en werkruimte. Vanuit de keuken heb je contact met de woonkamer.

Maar 1 gelukje niemand kijkt mee op je vingers wanneer jij een heerlijke maaltijd staat te bereiden.

De gasten nemen vast plaats aan de eettafel.

huizen van hendriks

heerlijk slapen fijne badkamer Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping.

Op de overloop tref je in een separate ruimte het toilet.

Op de eerste liggen 4 slaapkamers met verschillende afmetingen. De 2 grootste slaapkamers zijn voorzien van een wastafel en een vaste kast. De andere slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een eigen balkon.

De badkamer is knus en beschikt over een ruime douchecabine en een groot wastafelmeubel.

Je vele handdoeken en toiletspullen kunnen netjes worden opgeborgen.

Op de tweede verdieping liggen de overige 2 slaapkamers. Op de overloop van deze verdieping zijn 2 handige bergruimtes. In ĂŠĂŠn van de ruimtes is netjes de cv-opstelling en wasmachineaansluiting weggewerkt.

Wie kiest welke ka mer?

Alle kamers hebben nog een likje verf en een fraaie vloer nodig. Maar straks met je eigen bed en kledingkast fijne ruimtes om je nachtrust te pakken.

Het is een ideale woning voor een gezin met meerdere kinderen. Wie krijgt welke kamer?

huizen van hendriks

Heerlijke achter tuin

diverse groene beplanting veel privacy Een besloten achtertuin ligt op het noorden en geeft in de zomer zowel zon als schaduw. De tuin is fraai aangelegd met tegels en diverse borders met groene beplanting. Er is ruimte voor eettafel en misschien wel een aantal ligbedjes. Door de schutting is de tuin erg privacyvol.

De woning ligt op een heerlijke plek in Apeldoorn West.

Fijne rustige en groen woonomgeving met diverse basisscholen en voortgezet onderwijs op korte afstand aanwezig.

Op 5 minuten fietsafstand van de bossen van de Veluwe en aan de andere kant op 5 minuten fietsen van het gezellige stadscentrum van Apeldoorn met alle voorzieningen.

Om de hoek op loopafstand is de buurtsuper aanwezig voor de dagelijkse boodschappen.

Topaasstraat 30 7314 HT Apeldoorn

Topaasstraat 30 7314 HT Apeldoorn

Topaasstraat 30 7314 HT Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl g.aalbers@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Zwolseweg 208 7315 GP Apeldoorn T 055 521 92 77 Hendriks055, apeldoorn@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.