Tonissenlaan 34, Ugchelen

Huizen vanHendriks

Tonissenlaan 34 , 7339 CD Ugchelen

Mooiste plek van Ugchelen Begane grond uitgebouwd

Keuken uit 2017

Goed onderhouden 5 (slaap) kamers

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

133 m²

Perceeloppervlakte

238 m²

Inhoud

470 m³

Bouwjaar Tuin

1959 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, houtkachel

Isolatie

Energielabel

dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

muurisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

vloerisolatie,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

grotendeels dubbelglas

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

D

Verkoper vertelt Het is dat we een huis zijn tegengekomen waar we nog beter in passen met grotere kinderen anders waren we hier niet weg gegaan.

Wat hebben wij in de afgelopen 6 jaar vaak tegen elkaar gezegd: “wat is het toch heerlijk dat we zo vanuit onze woonkamer oog kunnen houden op de kinderen in de speeltuin”.

Met genoeg leuke kinderen in de buurt was er voor ieder kind (inmiddels 4,10 en 12) genoeg te beleven: het doodlopende straatje om te ballen en te (leren) fietsen, de speeltuin met diverse speeltoestellen & een tafeltennistafel, het overzichtelijke bos waar we op uitkijken waar de kids heerlijk in rond konden denderen en de op 50 meter afstand gelegen Ugchelse Spreng.

Zelf hebben we genoten van de zon rondom en in het huis, onze veranda met een heerlijke houtkachel, het zitten op een bankje in de avondzon in onze beschutte bloemrijke voortuin (met groenten en aardbeien perk) en niet te vergeten de prettige behulpzame buren.

De nieuwe dakopbouw heeft een prachtige master-bedroom opgeleverd waar we trots op zijn.

In de loop der tijd hebben we het dak, de muren en de vloer geïsoleerd en zijn er kunststof kozijnen (boven=onderhoudsvrij) en enkele 200L regen-opslag tanken geplaatst om het huis en de tuin te verduurzamen.

In de winter waren de kinderen altijd de eersten die op de schaats stapten op het Ugchelse schaatsbaantje schuin tegenover en de laatsten die er afgingen.

Het is als op vakantie, als je kinderen het leuk hebben kun je zelf ontspannen.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Sfeervol wonen

uitgebouwde woonkamer een lach op je gezicht Bij binnenkomst in de woonkamer tovert de ruimtelijk en lichte uitstraling meteen een lach op je gezicht.

De ruimte is voorzien van diverse grote en bovenal vele ramen, waaronder openslaande deuren naar buiten. De zonnestralen strijken hier dus heerlijk neer, zeker in combinatie met de gunstige ligging op de zon.

Verder is de uitgebouwde woonkamer speels ingedeeld en sfeervol afgewerkt met mooie eikenhouten vloerdelen en rustige kleuren. Er is dus maar weinig nodig om het helemaal jouw huis te maken!

huizen van hendriks

Comfo r tabel koken

compleet met apparatuur apart toilet De half open keuken is geplaatst in 2017. De neutrale afwerking sluit goed aan bij het geheel. Er is gekozen voor een keukenblok in L-opstelling en een aparte apparaten-/kastenwand. De keuken bevat alle nodige inbouwapparatuur om het koken zo aangenaam mogelijk te maken. Wij noemen: een inductiekookplaat, design afzuigkap, oven, magnetron vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, met hierin extra kastruimte, de cv-opstelling en de witgoedaansluiting. Vanuit de bijkeuken stap je via een mooie met steigerhout afgewerkte veranda zo de bestraatte achtertuin in.

De badkamer is verzorgd te noemen en voorzien van een wastafelmeubel met opbergruimte, handdoekenradiator en een douchecabine. Het toilet is apart op de overloop.

huizen van hendriks

ieder een eigen plek toegang tot het balkon Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een apart toilet en een kleine badkamer.

Alle drie de slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Alle ramen in de slaapkamers zijn in 2012 van goed isolerende kunststof kozijnen voorzien. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt nog over een extraatje, deze verleent via openslaande deuren toegang tot het balkon waar in de zomer nog tot laat van de zon genoten kan worden.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich nog eens twee kamers, ĂŠĂŠn bijzonder grote en ruim ogende master-bedroom en een ietwat kleinere (studeer)kamer. De gehele dakopbouw is met koraliet afgewerkt en voorzien van goed isolerende kunststof kozijnen. De 1e en 2e verdieping zijn dus geheel onderhoudsvrij!

Een echt gezinshuis

huizen van hendriks

Genie ten va n he t buitenlev en

oost west, zuid best onderhoudsarm Vanuit de woonkamer en bijkeuken stap je zo via de reeds eerder genoemde veranda de onderhoudsarme tuin in. Deze is gelegen op het zuiden, wat betekent dat je hier vrijwel de gehele dag uitgebreid van het mooie weer kunt genieten. Grenzend aan de bijkeuken is nog een gezellige overkapping geplaatst, dus ook met iets minder mooi weer en vroeg in het voorjaar is het hier goed vertoeven.

De veranda heeft een heerlijke terraskachel en een luifel die geheel kan zakken waardoor je ook in de avond er heerlijk warm kunt zitten.

In de tuin staat ook nog een houten tuinhuis en een koele stenen berging, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair.

Tonissenlaan 34 7339 CD Ugchelen

Tonissenlaan 34 7339 CD Ugchelen

Tonissenlaan 34 7339 CD Ugchelen

Ugchelen

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in U gchelen

Ugchelen ligt direct tegen het Veluwse natuurgebied met zijn uitgestrekte bossen. De bodem is licht glooiend, doorsneden door sprengen en beken. De opzet is royaal met veel groen. Vrijstaande, over het algemeen grote woningen omgeven door veel tuin, geven het dorp een villa-achtige allure. Het eigen woningbezit is relatief hoog. Nieuwbouw beperkt zich tot de particuliere terreinen. Ugchelen beschikt over vier scholen en prima winkelvoorzieningen.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl