Tollensstraat 141, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Tollensstraat 141 , 6531 AC Nijmegen

Ligging nabij centrum en station Lichte gezellige woonkamer

Voorzien van kelderruimte

Vrij uitzicht Tuin op het zuiden

H53

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin

benedenwoning 2 39 m² 190 m³ 1925 achtertuin, voortuin

Garage Energielabel

geen garage D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 2007 ben ik, als starter, op de Tollensstraat 141 komen wonen. Bij de eerste aanblik van de gevel en de knusse woonkamer wist ik dat ik hier wilde wonen en heb ik een bod gedaan. Ik heb geen spijt gehad van mijn ad hoc beslissing en heb hier de afgelopen 11 jaar met veel plezier gewoond.

Het appartementje is klein maar fijn, het heeft alle voorzieningen en een vrij uitzicht op de spoorkuil, waar je kan wandelen en tennissen. De buurt is gezellig en er is een goed contact met de bewoners in het gehele blok.

van een moderne CV ketel. Ook in de wijk is er de laatste jaren flink geïnvesteerd, waardoor het woonplezier nog groter is geworden.

Ik ga het huisje verlaten, omdat ik dichter bij mijn werk ga wonen. Ik zal het erg gaan missen en hoop dat de volgende eigenaar(s) net zo zullen genieten van deze woning als ik.

De locatie ervaar ik als fantastisch. Het is aan een rustige weg gelegen (auto is te gast). Het station, de universiteit, het centrum en het leuke uitgaansgebied in Bottendaal zijn op fiets- en loopafstand. Parkeren is gratis.

Ik heb de afgelopen jaren een aantal zaken verbeterd in het huisje, zoals de badkamer, de vloeren en de aanleg van een goed afzuigsysteem en aanleg

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Gezellig op de ba nk

nette woonkamer fijn zicht op straat Je stapt de woning vanuit de gemeenschappelijke hal binnen in de woonkamer. Een nette kamer met ruimte voor een lekkere bank en een kast voor je tv. Hier geniet je van je favoriete serie op tv en van die spannende sportwedstrijd. Maar hier kun je ook heerlijk opgekruld in de bank genieten van je spannende boek.

En wat dacht je van een gezellige avond met je vrienden. Lekker drankje erbij!

huizen van hendriks

Rustig studeren en e ten

samen aan tafel wat eet je vanavond?

Aan de achterzijde van de woonkamer is nog ruimte voor een gezellige eettafel. Hier kun je ook meteen je administratie op orde maken of rustig studeren.

De tafel is de plek om met vrienden lekker te eten.

Weet jij al wat je klaarmaakt? Of bestel je iets lekkers online?

huizen van hendriks

kies je eigen apparatuur kelder via de keuken Vanuit de woonkamer kom je in de keuken. Eenvoudig maar netjes. Hier plaats je je eigen apparatuur en maak je zo het koken makkelijker. Er is ruimte voor een grote koelkast en een gasfornuis. Het water wordt via de ketel in de keuken verwarmt.

Vanuit de keuken is de deur naar de tuin.

In de kelder is nog een extra bergruimte met daarin de aansluiting voor je witgoed en ruimte voor je seizoensspullen.

Lekker koken

huizen van hendriks

D roo m zacht

zet je bed maar neer praktische badkamer De slaapkamer van deze woning ligt aan de achterzijde. Via de keuken is deze te bereiken. De kamer is niet groot, maar met praktische meubels en oplossingen kun je hier een groot bed neerzetten en een linnenkast voor al je kleding.

De badkamer is via de keuken te bereiken, hier is een nette douche en toilet. Begin de dag fris en fruitig! Tandenpoetsen kan in de keuken bij het aanrecht.

huizen van hendriks

genieten van de zon of juist van de schaduw Een eigen buitenplek is heerlijk, vooral met de steeds langer en warmer wordende zomers is het fijn om na een lange werkdag even te ontspannen in je eigen tuin.

Hier zet je je luie stoel neer en sluit je even je ogen, of je geniet samen met vrienden van een lange zomeravond.

De tuin is voorzien van een achterom, zo kun je ook je fiets veilig in je tuin neerzetten.

Ha ndige achterom

huizen van hendriks

Rustige woonomgev ing

centrale ligging vrij parkeren in de straat De woning is gelegen in het Willemskwartier, nabij winkels, het centraal station en het centrum van Nijmegen. Verder ligt de woning in een rustige straat gelegen met vrij uitzicht aan de voorzijde. Vrij parkeren in de straat is mogelijk.

Tollensstraat 141 6531 AC Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl