Tolkamer, Dijkmanshof 3

Huizen vanHendriks

Dijkmanshof 3 , 6916 MR Tolkamer

Zeer kindvriendelijk hofje Nabij watersportgebied & vaarwater

Energiezuinige woning

Keuken met apparatuur uit 2017 Grote aangebouwde garage H49 H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

110 m²

Perceeloppervlakte

214 m²

Inhoud

490 m³

Bouwjaar Tuin

2007 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen c.v.-ketel volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Verkopende partij heeft de woning nooit zelf bewoond.

Hierdoor hebben wij geen bewonersrecensie.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 442 40 05

huizen van hendriks

Lekker licht

royale woonkamer met garage Wauw wat een licht! Dat zal waarschijnlijk een van de eerste opmerkingen zijn die je maakt wanneer je deze woonkamer binnenstapt.

De grote glazen achterpui zorgt namelijk voor een aangename lichtinval in de woonkamer.

Dit in combinatie met de lichte strakke wanden geven het geheel een frisse lichte uitstraling.

De prachtige donkere vloer staat in mooi contrast met de lichte wanden en de lichte keuken.

Je plaatst hier met gemak een grote zithoek en een lange eettafel zodat vrienden en familie altijd een plekje kunnen vinden.

Aan de achterzijde van de woning is een halletje gecreĂŤerd. Hier vind je toegang tot de garage.

huizen van hendriks

Veel ka struimte

prachtige keuken luxe inbouwapparatuur Ben jij een echte kookliefhebber en vind je het heerlijk om soms uren in de keuken door te brengen? Dan zit je hier helemaal goed want deze keuken op zich is al een feestje!

De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is werkelijk een plaatje om te zien.

De keuken is splinternieuw en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: 5 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koel/vriescombinatie.

Ook hier staan de lichte kleur van de kastjes in mooi contrast met het antracietkleurige aanrechtblad.

Aan kastruimte geen gebrek, in deze keuken kun je gemakkelijk al je boodschappen en keukengerei kwijt. En mocht je tรณch nog extra opbergruimte nodig hebben, dan is daar altijd nog de trapkast.

Vanuit de keuken heb je leuk uitzicht over de straat.

De badkamer is te vinden op de eerste etage en is lekker ruim! Je vindt hier eigenlijk alles wat je nodig hebt; een ruime douchecabine, een tweede toilet, een wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruimte is volledig betegeld in lichte kleuren. Daarnaast beschikt de badkamer over een raam waardoor je hier geniet van fris daglicht.

huizen van hendriks

5 slaapkamers mogelijk welke kies jij?

Deze woning telt 4 slaapkamers, maar de vijfde is reeds in aanbouw. De eerste drie zijn te vinden op de eerste etage en deze zijn lekker ruim.

Alle kamers zijn keurig afgewerkt met een mooie laminaatvloer en lichte wanden. Je hoeft hier enkel nog je eigen spullen neer te zetten en je kunt lekker gaan genieten.

Het zal nog moeilijk worden om een kamer uit te kiezen want eigenlijk zijn ze allemaal even netjes.

De overige twee slaapkamers zijn te vinden op de tweede etage.

De kamer aan de voorzijde moet nog afgewerkt worden, maar het begin is reeds gevormd.

De kamer aan de achterzijde beschikt over een dakraam.

Lekker ruim

huizen van hendriks

Wat een ruimte!

riante tuin met eigen achterom De tuin is misschien wel de grootste ‘Wauw’ van dit huis. De tuin is namelijk 150m2 groot! Hierdoor heb je oneindig veel mogelijkheden om hier jouw ideale buitenplaats van te realiseren.

De tuin is op dit moment volledig bestraat en dus lekker onderhoudsvrij. Je creëert hier gemakkelijk meerdere terrassen en door de gunstige ligging op het zuiden zal er altijd wel een zonnig of schaduwplekje te vinden zijn.

Achterin de tuin staat nog een handige houten berging welke je kunt gebruiken voor het opbergen van tuingereedschap of het stallen van je fiets.

De tuin is voorzien van een eigen achterom.

Dijkmanshof 3 6916 MR Tolkamer

Dijkmanshof 3 6916 MR Tolkamer

Dijkmanshof 3 6916 MR Tolkamer

Tolkamer

noorden kadastrale kaart

Stel: u staat op de Europakade in Tolkamer en draait een keer om uw as en kijkt rond. Dit is de beschrijving van wat u ziet: Naar links ziet u in de verte Emmerich liggen, de Duitse grensstad aan de Rijn, bekend van de mooie hangbrug met een zeer grote overspanning. Schuin naar links ligt de stad Kleve. Recht tegenover u is Duits grondgebied met de kerktoren van het plaatsje Bimmen, tevens ziet u de stuwwallen van het gebied rondom Nijmegen en Berg en Dal. Stroomafwaarts ziet u de kerktoren en kranen van Millingen aan de Rijn.

Verder ziet u de voormalige Douanehaven en achter u ligt het dorp Tolkamer. Er vinden hier geen douaneactiviteiten meer plaats.

Bij Lobith en Tolkamer ligt het 300 hectare grote Watersportcentrum de Bijland. Het gebied heeft een open verbinding met de Rijn en is aantrekkelijk voor de pleziervaart.

Zeilers, surfers, zwemmers, vissers en zonaanbieders hebben elk hun eigen zone in het gebied. De jachthaven biedt de passanten alle comfort. De gemeente Rijnwaarden ligt in het gebied van De Gelderse Poort. Dit is door het Rijk aangewezen als Strategisch Groenproject, wat betekent dat er een belangwekkende rivierflora en -fauna zal gaan ontstaan met aanpassingen in het landschap. Ondanks alle veranderingen blijven de rust, ruimte en de natuur. Hoewel het Rijnstrangen gebied nog maar beperkt toegankelijk is, kunt u er toch vanaf de openbare weg hier en daar al van genieten.

heerlijk wonen in Tolka mer

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 026 442 40 05 arnhem@hendriks.nl b.kaart@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl