Titaniumstraat 20, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Titaniumstraat 20 , 7335 CC Apeldoorn

Energielabel A+ 4 slaapkamers

Royale achtertuin

Luxe afwerking Garage H48

Kenmerken Soort eengezinswoning Type tussenwoning Kamers 5 Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 226 m² Inhoud 523 m³ Bouwjaar 2000 Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Garage aangebouwd steen Verwarming c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp Isolatie volledig geïsoleerd Energielabel A+

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt We hebben met veel plezier gewoond in onze ruime twee-onder-een-kapwoning in een kindvriendelijke en rustige wijk van Apeldoorn en zijn toe aan een volgende stap.

Het huis bood ons als gezin alles wat we nodig hadden. Voor de kinderen is het geweldig dat er een groot speelveld tegenover het huis ligt. Door de eigen oprit is er plek voor twee auto’s en de ruime garage is voor ons een fijne opbergruimte voor fietsen, gereedschap en andere spullen.

Onze woning is instapklaar, modern afgewerkt, goed onderhouden en daardoor de komende jaren onderhoudsarm. Dankzij de zonnepanelen, hybride warmtepomp en warmtepompboiler is onze woning vrijwel gasloos, energiezuinig en duurzaam.

De zonnige tuin is in 2023 vernieuwd en heeft meerdere zitplekken, zodat je altijd ergens schaduw of zon hebt. En voor de thuiswerkers onder ons. Het

Te koop bij

is heerlijk om tijdens een drukke werkdag of na een overleg uit te rusten op het dakterras in de zon met een kopje thee of koffie!

Apeldoorn is niets voor niets uitgeroepen tot gezondste stad van Nederland. Vanuit onze woning ben je in 10 minuten fietsen op de Veluwe of in het stadscentrum van Apeldoorn. Ook de A1 en A50 of het treinstation zijn binnen 10 minuten bereikbaar, waardoor je zo in steden als Amersfoort, Deventer of de Randstad bent. Daarnaast zijn alle voorzieningen, zoals een winkelcentrum, scholen en kinderopvang op loopafstand.

Kortom, wees welkom in onze woning en hopelijk ga jij net zo genieten als wij!

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

lichte woonkamer heerlijk ontspannen Bij binnenkomst in deze woning word je verwelkomd door een ruime hal die toegang biedt tot de woonkamer. De woonkamer is het hart van het huis en baadt in natuurlijk licht dankzij de grote ramen en verschillende ramen. Deze open ruimte biedt meer dan genoeg plaats voor een comfortabele zit- en eethoek, waardoor het de ideale plek is voor zowel ontspanning als gastvrijheid.

huizen van hendriks

Fraaie keuken

fraaie keuken maak heerlijke maaltijden De nette keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en heeft een praktische indeling die koken tot een plezier maakt.

huizen van hendriks

4 slaapkamers flexibel in te delen!

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen charme en mogelijkheden. De master bedroom ligt rustig aan de achterzijde en heeft genoeg ruimte voor een groot bed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is ook erg ruim en perfect voor een kinderkamer, met ruimte voor een bed, een bureau en speelgoed. De derde slaapkamer kan dienen als slaapkamer of een thuiswerkplek De tweede verdieping biedt een verrassende hoeveelheid ruimte voor een vierde slaapkamer of hobbykamer. Of je nu behoefte hebt aan een tweede thuiswerkplek, een hobbyruimte, of zelfs een fitnessruimte, deze kamer kan aan al je wensen voldoen.

4 slaapka mers

huizen van hendriks

Royale achter tuin

royale achtertuin genieten van zomeravonden!

De royale achtertuin is een ware verlenging van de leefruimte binnen. Met zijn ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de zon, van de vroege middag tot de late avond. De tuin is ruim genoeg en heeft meerdere terrassen, waar je heerlijk kunt dineren in de buitenlucht of kunt relaxen met een goed boek. Kinderen kunnen hier veilig spelen.

De tuin is een ideale plek voor zomerbarbecues, gezellige familiebijeenkomsten of rustige momenten van ontspanning.

Titaniumstraat 20 7335 CC Apeldoorn

Titaniumstraat 20 7335 CC Apeldoorn

Titaniumstraat 20 7335 CC Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 168.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen, Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE

ARNHEM (2x)

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl