Tilburg, Tongerlose Hoefstraat 49

Huizen vanHendriks

Tongerlose Hoefstraat 49 , 5046 NE Tilburg

Ideale gezinswoning op een mooie locatie Sfeervolle woonkamer met luxe keuken 3 slaapkamers!

Badkamer op de 1e verdieping Riante tuin van ruim 25 meter diep

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

124 m²

Perceeloppervlakte

235 m²

Inhoud

435 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1928 achtertuin geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie Energielabel

gedeeltelijk dubbel glas E

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wat het meest bijzonder is aan deze woning is de tuin. Vanaf de eerste zonnig lentedag tot de laatste zonnestralen in het najaar hoort de tuin bij het leven in dit prachtig huis. Omdat het huis in een rustige straat gebouwd is heb je geen last van lawaai.

Ook de mooie open keuken met de luxe oven was altijd goed om gasten maar ook onszelf te verwennen.

De badkamer op de 1e verdieping met de ligbad en de grote douche voelt zich als een eigen kleine SPA bij zich thuis.

Helaas moeten wij deze prachtige huis achter laten om een verder stap in onze leven te nemen. Wij hopen dat de volgende bewoners er ook zoveel plezier aan hebben en het straks “thuis” noemen.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Welkom thuis...

sfeervol wonen prachtige serre Stap de woonkamer binnen en laat je betoveren door de sfeer! Deze mooie ruimte is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer en witte wanden, wat samen met het grote voorraam, de lichtkoepel en de achterpui zorg draagt voor een zee aan licht.

De ruimte is lang en van goed formaat, waardoor je hier heerlijk kunt spelen met de indeling. Een zithoek bij het voorraam, een leeshoek tegen de achterwand, een lange eettafel bij de pui... Hoe zie jij het voor je?

De aangebouwde tuinkamer/serre is een goed voorbeeld van alle aandacht en liefde die in deze woning is gestoken. Het geheel is afgewerkt met dezelfde eikenhouten vloer en eveneens witte wanden.

Meerdere ramen aan de zijkant zorgen voor een zee aan lichtinval waardoor je hier zelfs op mindere dagen alsnog geniet van het groen om je heen. Op een zomerse dag staan de openslaande deuren en tuindeur uiteraard wijd open!

huizen van hendriks

L a ndelijke stijl

van alle gemakken voorzien onderdeel van de living Achter in de living is de keuken gelegen. Deze prachtige keuken past helemaal bij het karakter van het huis! Er is gekozen voor een landelijke stijl met donkere fronten en een granieten werkblad; een sfeervol geheel dat goed aansluit op de living.

Voor het kookgemak is er een grote L-vormige opstelling aanwezig, evenals een 6 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Zo kun je hier heerlijk je gang gaan! De trapkast biedt eveneens nog de nodige opbergruimte; ook de meterkast is hier geplaatst.

Grenzend aan de keuken is nog een praktische bijkeuken/wasruimte aanwezig, compleet met witgoedaansluitingen. Daarnaast is er nog ruimte voor het plaatsen van een voorraadkast. Hiernaast is tevens het separate toilet met fonteintje gelegen.

huizen van hendriks

wie slaapt waar? fraaie badkamer De woning beschikt over drie slaapkamers; twee op de eerste verdieping en ĂŠĂŠn slaapkamer op de zolderverdieping.

De twee kamers op de eerste verdieping zijn ieder van goed formaat en afgewerkt met een houten planken vloer. De slaapkamer aan de achterzijde geniet van kleurrijke afwerking en een handige inbouwkast.

De derde slaapkamer is ook van goed formaat, mede dankzij een dakkapel, en geniet van veel lichtinval dankzij de lichtkoepel en het wandbrede raam. Daarnaast zijn er knieschotten aanwezig.

Er is niets fijner dan een lange (werk)dag af te kunnen sluiten in een badkamer die in het teken staat van rust en ontspanning! Deze fraaie badkamer is keurig afgewerkt in een lichte kleurstelling, en is compleet met een wastafel met bergruimte, tweede toilet, douchecabine en een heerlijk diep ligbad.

Drie lichte ver trekken

huizen van hendriks

Jouw stukje natuur!

prachtig aangelegd handige berging Met zo’n prachtige achtertuin is het moeilijk afwachten tot je weer naar buiten kunt gaan... Hier vind je een smakelijk samenspel van begroeiing, terras, en een fleurige touch!

Pal aan de woning is allereerst een mooi bestraat terras aangelegd, waar je alle ruimte hebt voor een grote loungeset of een paar luie stoelen om van de zon te genieten. De gazonstrook biedt een fijne plek voor de kinderen om te razen of picknicken.

Grenzend aan de berging is een nog een overkapping aangelegd, waar je zelfs op minder mooie dagen alsnog heerlijk geniet van jouw stukje natuur.

De vrijstaande berging zelf is van goed formaat, is voorzien van elektra en heeft voldoende ruimte voor het stallen van tuinmeubilair, fietsen, gereedschap en meer.

Tongerlose Hoefstraat 49 5046 NE Tilburg

Bega ne grond

Tongerlose Hoefstraat 49 5046 NE Tilburg

1e verdieping

Tongerlose Hoefstraat 49 5046 NE Tilburg

2e verdieping

Tilburg Gasthuisstraat De Gasthuisstraat ligt tussen het spoor, Ringbaan-West, de Tongerlose Hoefstraat/Wilhelminapark en de Gasthuisring.

Inwoners noemen de wijk ook wel Bouwmeesterbuurt. noorden kadastrale kaart

De Gasthuisstraat is een naoorlogse wijk dicht bij het centrum van Tilburg. Het bestaande stratenplan, met zijn monumentale bomenrijen, is zoveel mogelijk hergebruikt bij de stedenbouwkundige herstructurering van deze wijk.

Aan de Jan Heijnsstraat bevindt zich de grootste supermarkt van Tilburg; Albert Heijn XL. Voor kinderen zijn er diverse speeltoestellen in de wijk te vinden waar ze heerlijk kunnen spelen.

Tilburg Centraal is op loopafstand gelegen en de binnenstad met zijn vele winkels en gezellige terrassen is tevens binnen een mum van tijd te bereiken.

Ten noordoosten van de wijk is het Wilhelminapark en Museum ‘De Pont’ gelegen.

De wijk is perfect gelegen. De woningen zijn goed betaalbaar onder de starters maar ook de doorstromers kunnen hun geluk hier beproeven in een passende woning.

De Gasthuisstraat wordt niet voor niets gezien als één van de meest geliefde wijken die Tilburg rijk is.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl