Tilburg, Westerpark, 72

Huizen vanHendriks

Westerpark 72 , 5042 MH Tilburg

Riante middenwoning nabij Westermarkt Uitbouw mogelijkheden

Vier ruime slaapkamers

Twee badkamers Mogelijkheid tot aankoop garagebox

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

117 m²

Perceeloppervlakte

154 m²

Inhoud

390 m³

Bouwjaar Tuin

1960 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

garagebox c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Een prachtige woning en een fijne plek om te wonen.

Op loopafstand van station Tilburg University en de winkels.

Daarnaast ben je binnen een kwartier fietsen in het centrum van Tilburg. De woning heeft een moderne uitstraling van buiten en is van binnen erg ruim en licht.

Daarbij heeft de woning een ruime tuin op het zuiden en is de master bedroom voorzien van een balkon waardoor tot ruim in de avond genoten kan worden van het zonnetje.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Stylesw itch woonka mer

schuifpui naar de tuin nieuwe keuken?

Zodra je de woonkamer binnenstapt zul je versteld staan van de ruimtelijke en lichte uitstraling.

De vrijwel woningbrede ramen aan zowel de voorals achterzijde van de woning dragen zorg voor een aangename inval van daglicht en een fijn contact met buiten. In de achtergevel is zelfs een (kunststof) schuifpui geplaatst.

De semi open keuken staat door middel van een wanddoorbreking toch gezellig in contact met de woonkamer; zo hoef je niets van de gezelligheid te missen. Daarbij is er tevens een deur naar de tuin aanwezig. In de keukenruimte staat momenteel een degelijk keukenblok in rechte opstelling, plus de nodige apparatuur. Wij kunnen ons voorstellen dat je kiest voor het (laten) plaatsen van een nieuwe keuken in een kleur, opstelling en met de apparatuur die jij wenst.

Wat dacht je van een praktische hoekkeuken in strakke hoogglans stijl met vele lades? Of wellicht heeft een landelijk geheel met crème fronten en een knus barelement jouw voorkeur? Hoe je het ook voor je ziet, dit wordt jouw keuken!

huizen van hendriks

Volop ruimte

meer kamers mogelijk twee badkamers Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is woningbreed en bestond aanvankelijk uit twee slaapkamers. Daarnaast beschikt de kamer over een extraatje, namelijk een dakterras dat uitkijkt over de achtertuin. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim te noemen. Beide vertrekken beschikken over een eigen wastafel.

De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een wastafelmeubel met opbergruimte, toilet en een douchehoek. Op de tweede verdieping bevinden zich wederom twee slaapkamers en een badkamer. Zowel de slaapkamer aan de voor- als achterzijde is van goed formaat en voorzien van een eigen wastafel.De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een groot wastafelmeubel met opbergruimte, Sanibroyeur en een heerlijk ligbad met douchemogelijkheid. De afwerking in wit- en zwarttinten zorgt voor een strakke, tijdloze uitstraling.Aan de overzijde van de badkamer bevindt zich een berging met hierin de cv-ketel en aansluiting voor de wasapparatuur. Op de overloop is een prettige lichtkoepel geplaatst.

huizen van hendriks

gelegen op het zuiden garagebox bij te kopen Zowel vanuit de woonkamer als keuken stap je zo de tuin in. Deze is gelegen op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de gehele dag uitgebreid van het zonnetje kunt genieten.

De tuin is voor het overgrote deel voorzien van bestrating, dus je het maar weinig omkijken naar onderhoud. Daarbij is het geheel eenvoudig op te fleuren met bijvoorbeeld losse bloempotten, hangplanten en gezellige verlichting.

Achter in de tuin staat nog een vrijstaande stenen schuur v.v. elektriciteit en de tuin is ook via de eigen achterom te bereiken.

De garagebox is eventueel los bij te kopen.

Zeer gunstige zonligging

huizen van hendriks

Ge moedelijke woonomgev ing

tilburg west alle voorzieningen nabij Het Zand is onderdeel van Tilburg West.

De wijk is gelegen tussen de straten: Ringbaan-West, Rueckertbaan, Taxandriëbaan en het spoor.

Het Zand is een wijk tussen het stadscentrum en De Reeshof. Het centrum is binnen 10 autominuten en 15 fietsminuten te bereiken.

De wijk kenmerkt zich door de vele jaren ‘50 woningen en is zeer gangbaar voor de starter.

De wijk beschikt over enkele grootschalige appartementencomplexen. Doordat de wijk vlakbij de uitvalswegen en de Universiteit is gelegen is de wijk populair onder de jongeren.

Zowel basisscholen, middelbare scholen als hoger onderwijs (zoals Tilburg University) zijn zeer dichtbij te vinden. Binnen 10 minuten kun je heerlijk genieten van de natuur in ‘Het Wandelbos’. Of in één van de speelparken zoals het ‘Westerpark’.

Voor de dagelijkse boodschappen ben je ook op het juiste adres. Het winkelcentrum ‘Westermarkt’ is centraal in de wijk gelegen. Dankzij het treinstation is ook het openbaar vervoer goed geregeld in Het Zand. Je kunt in de woonwijk vrij parkeren.

Westerpark 72 5042 MH Tilburg

Bega ne grond

Westerpark 72 5042 MH Tilburg

1e verdieping

Westerpark 72 5042 MH Tilburg

2e verdieping

Tilburg Het Zand Het Zand is onderdeel van Tilburg West.

noorden kadastrale kaart

De wijk is gelegen tussen de straten: Ringbaan-West, Rueckertbaan, Taxandriëbaan en het spoor. Het Zand is een wijk tussen het stadscentrum en De Reeshof. Het centrum is binnen 15 autominuten te bereiken.

De wijk kenmerkt zich door de vele jaren ‘50 woningen en is zeer gangbaar voor de starter. De wijk beschikt over enkele grootschalige appartementencomplexen.

Doordat de wijk vlakbij de uitvalswegen en de Universiteit is gelegen is de wijk populair onder de jongeren.

Scholen zijn allemaal zeer dichtbij te vinden zoals; De Rooi Pannen en UvT maar ook de basisscholen zijn er tal van te vinden.

Binnen 10 minuten kunt u heerlijk genieten van de natuur in ‘Het Wandelbos’. Of in één van de speelparken zoals het ‘Westerpark’.

Voor de dagelijkse boodschappen bent u ook op het juiste adres. Het winkelcentrum ‘Westermarkt’ is centraal in de wijk gelegen.

Dankzij het treinstation is ook het openbaar vervoer goed geregeld in Het Zand.

U kunt in de woonwijk vrij parkeren.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl