Tilburg, Verhulstlaan 6

Huizen vanHendriks

Verhulstlaan 6 , 5012 GB Tilburg

Een zee aan ruimte!

4 slaapkamers Inpandige garage

Zonnige achtertuin Naar eigen smaak af te werken H55 H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

124 m²

Perceeloppervlakte

117 m²

Inhoud

475 m³

Bouwjaar Tuin

1973 achtertuin

Garage

inpandig

Verwarming

c.v.-ketel

Isolatie

muurisolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Makelaar vertelt:

Roep jij tijdens het kijken van je favoriete klusprogramma’s op TV ook wel eens: “Zo, dat ziet er goed uit… Maar dat kan ik beter!”. Welnu, wij bieden je de kans om deze grote woorden waar te maken!

Deze ruime woning aan de Verhulstlaan in Tilburg is voorzien van een goede basis, maar is naarstig op zoek naar een goede klusser.

Zie jij de potentie die deze woning heeft? Neem dan snel contact op met één van onze makelaars, en laat ons tijdens een rondleiding gerust weten hoe jij het geheel voor je ziet, we denken graag met je mee!

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Gezellige liv ing

neem plaats prima keuken Ben jij niet bang om je handen uit de mouwen te steken en heb jij wel zin in een uitdaging waarbij je een prima woning helemaal onder handen kan nemen om het zo helemaal naar je eigen wensen en behoeftes te maken? Dan hebben wij goed nieuws.

Kom binnen en laat je fantasie de vrije loop...

Via de voorentree heb je toegang tot alle ruimtes op de begane grond. Zo vind je hier de meterkast, inpandige garage, een toilet, berging met de aansluitingen voor het witgoed en een mooie tuinkamer.

Deze kamer is momenteel in gebruik als slaapkamer maar deze kun je natuurlijk geheel naar eigen wens inrichten en gebruiken voor verschillende doeleinden. De ruimte is lekker licht door de vele ramen en de deur naar de achtertuin. De open trap geeft toegang tot de woonkamer en de keuken op de eerste verdieping. De nieuwe bewoners zullen hier graag hun eigen smaak willen toepassen en daar zijn de ruimtes dan ook uitermate geschikt voor.

Plaats bijvoorbeeld een nieuwe vloer, schilder de wanden in een frisse kleur en plaats je eigen meubels. Daarna hoef je het alleen nog maar af te stijlen met persoonlijke spulletjes en gezellige accessoires om er een warme thuisplek van te maken.

huizen van hendriks

Genie ten va n buitenlev en

genieten van buitenleven zonnig Vanuit de tuinkamer en via een achterom is de zonnige achtertuin te bereiken. De tuin is redelijk onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een aantal borders met vaste beplanting wat zorgt voor een rustig, groenrijk geheel. De ideale basis om te kunnen genieten van het buitenleven!

Achterin de tuin staat nog een handige berging waarin je bijvoorbeeld het tuingereedschap kunt opbergen of de fietsen kunt stallen.

Als je niet bang bent om je handen uit de mouwen te steken en deze woning grondig aan te pakken, dan is dit jouw kans!

Bijzonderheden: - de kozijnen dienen, wegens rotting, vervangen te worden.

huizen van hendriks

3 of 4 slaapkamers complete badkamer Door de recht bouwstijl, kun je ook op de bovenverdiepingen optimaal van de ruimte gebruik maken. Op de tweede verdieping vind je drie goede slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn allen van een prima formaat, hebben een fijne lichtinval en wanneer je deze in een modern, fris jasje steekt zullen hier fijne kamers ontstaan waar je helemaal tot rust kunt komen.

De badkamer is eenvoudig maar helemaal compleet. Deze beschikt over een wastafel, tweede toilet en een ligbad met douche.

Slapen op de bega ne grond

huizen van hendriks

Rustige straat

veel groen voldoende parkeerruimte De Quirijnstok is gelegen tussen: Vlashoflaan, Quirijnstokpark, Joplinpad, Lovense Kanaaldijk en Quirijnstoklaan. Dit is een rustige wijk in Tilburg-Noord, met veel parken en de wijk ligt dicht bij de uitvalswegen naar de A58 en A59. De Quirijnstok vormt samen met de wijken Stokhasselt en De Heikant het stadsdeel Nieuw-Noord dat in de jaren ‘60 van de 20e eeuw veelal is opgebouwd om te voldoen aan de enorme vraag naar woonruimte door babyboomers. Verschillende type woningen zijn in de wijk gelegen met gedeeltes koopwoningen en gedeeltes huurwoningen. Om eens goed te winkelen ben je op het Wagnerplein op het juiste adres. Winkelcentrum Wagnerplein heeft een breed aanbod van ondernemingen waaronder diverse supermarkten, bibliotheek, specialisten op gebied van food en non-food producten, de dienstensector en het bankwezen.

Naast het winkelcentrum is Sportcomplex Drieburcht gelegen. Het zwembad beschikt over een 25-meterbad, een therapiebad en een recreatiebad. De scholen in de wijk betreffen: Basisschool Den Hazennest en 2College Cobbenhagenlyceum. Voor de kinderen is er ook nog een leuke speelgelegenheid in de buurt in de vorm van “Speeltuin Echowaaike” gelegen aan De Schans.

Verhulstlaan 6 5012 GB Tilburg

Verhulstlaan 6 5012 GB Tilburg

Verhulstlaan 6 5012 GB Tilburg

Tilburg Quirijnstok De Quirijnstok is gelegen tussen: Vlashoflaan, Quirijnstokpark, Joplinpad, Lovense Kanaaldijk en Quirijnstoklaan.

noorden kadastrale kaart

De Quirijnstok is een rustige wijk in Tilburg-Noord, met veel parken. De wijk ligt dicht bij de uitvalswegen naar de A58 en A59.

De Quirijnstok vormt samen met de wijken Stokhasselt en De Heikant het stadsdeel Nieuw-Noord dat in de jaren ‘60 van de 20e eeuw veelal is opgebouwd om te voldoen aan de enorme vraag naar woonruimte door babyboomers. Verschillende type woningen zijn in de wijk gelegen met gedeeltes koopwoningen en gedeeltes huurwoningen.

Om eens goed te winkelen bent u op het Wagnerplein op het juiste adres. Winkelcentrum Wagnerplein heeft een breed aanbod van ondernemingen waaronder diverse supermarkten, bibliotheek, specialisten op gebied van food en non-food producten, de dienstensector en het bankwezen.

Naast het winkelcentrum is Sportcomplex Drieburcht gelegen.

Het zwembad beschikt over een 25-meterbad, een therapiebad en een recreatiebad.

De scholen in de wijk betreffen: Basisschool Den Hazennest en 2College Cobbenhagenlyceum.

Voor de kinderen is er ook nog een leuke speelgelegenheid in de buurt in de vorm van “Speeltuin Echowaaike” gelegen aan De Schans.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl k.vanderpluijm@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl