Tilburg, Veluwestraat 32

Huizen vanHendriks

Veluwestraat 32 , 5018 BJ Tilburg

Ideale starterswoning!

Doordachte indeling

Twee ruime slaapkamers

Badkamer op de 1e verdieping Fijne tuin met zonnewering H55 H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

3 65 m²

Perceeloppervlakte

138 m²

Inhoud

240 m³

Bouwjaar Tuin

1954 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Toen ik dit huis binnenstapte wist ik het meteen!

Hier voel ik me thuis. Hier wil ik wonen. Het is een gezellig mooi huis.

Toen ik dit huis kocht van de vorige eigenaresse vertelde ze mij dat dit huis geluk brengt in de liefde.

Toen zij hier kwam wonen vond ze 2 weken later de liefde van haar leven, de vorige bewoonster blijkbaar ook.. wie weet zou dat mij ook wel overkomen.

En inderdaad een maand later was hij daar dan!

Ondertussen zijn we een gezin geworden en met heel veel liefde en plezier in dit fijne huis gewoond.

Wij geven nu graag het geluk door aan de nieuwe bewoner(s)

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Knusse zithoek

strakke afwerking ah, eindelijk thuis!

Ah, eindelijk thuis! De schoenen gaan uit, de jas mag aan de kapstok en je ploft neer op jouw zorgvuldig uitgezochte bank.

Thuiskomen doe je in de woonkamer, dus het is belangrijk dat deze sfeer en gezelligheid uitstraalt.

Deze woonkamer nodigt je uit!

Wauw, wat een fijne ruimte! Dat is waarschijnlijk de eerste opmerking die je maakt wanneer je deze woonkamer binnenstapt. Het geheel is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, strakke wanden en een strak plafond en de grote ramen aan de voorzijde voorzien de ruimte van een aangename dosis daglicht.

Deze lichtinval in combinatie met de lichte kleuren dragen zorg voor een neutrale basis waar je alleen je ‘personal touch’ aan toe hoeft te voegen om het helemaal jouw plekje te maken. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het creëren van een knusse zithoek en het plaatsen van een eettafel met stoelen.

huizen van hendriks

Ne tte keuken

tijdloos geen poespas Een simpele, eenvoudige keuken: geen poespas, maar wel super functioneel!

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, en door de wanddoorbreking is er een gezellige interactie tussen de woonkamer en de keuken ontstaan.

De met tijdloze houtlook fronten en kunststof werkblad uitgevoerde keuken is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over voldoende werken opbergruimte.

Mocht je toch niet genoeg opbergruimte hebben, dan biedt de provisieruimte (voorzien van cv-ketel) in de woonkamer plaats voor al jouw grote voorraden!

huizen van hendriks

gunstige ligging zonnescherm achter Ben jij een buitenmens? Dan zijn deze royale voor- en achtertuin jouw nieuwe toevluchtsoorden!

Beide tuinen zijn netjes aangelegd met aan de voorzijde strakke bestrating, gazon en een groene afscheiding en aan de achterzijde eveneens strakke bestrating en borders met diverse beplanting.

De voortuin heeft een gunstige ligging op het zuidwesten en de achtertuin heeft een ligging op het noordoosten; er is dus altijd wel een fijn plekje in de zon of schaduw te vinden! Daarbij biedt het handmatig bedienbare zonnescherm aan de achterzijde nog de nodige schaduw.

De achtertuin is tevens via de eigen achterom t e bereiken en beschikt nog over een vrijstaand houten berging met elektriciteit.

Royale voo r- en a chter tuin!

huizen van hendriks

Twee uitstekende slaapka mers

slaap lekker nette badkamer Er bevindt zich één slaapkamer aan de voorzijde en één slaapkamer aan de achterzijde van de woning.

De slaapkamer aan de voorzijde ligt vrijwel over de gehele breedte, en is hiermee royaal te noemen.

De slaapkamer aan de achterzijde is overigens ook prima als volwaardige slaapkamer in gebruik te nemen.

Beide vertrekken zijn heerlijk licht, keurig afgewerkt met een laminaatvloer en met slechts enkele kleine ingrepen zo te betrekken.

De frisse, geheel betegelde badkamer is compact maar compleet. Zo tref je er een wastafel, tweede toilet, douche en een aansluiting voor de wasapparatuur.

Veluwestraat 32 5018 BJ Tilburg

Bega ne grond

Veluwestraat 32 5018 BJ Tilburg

1e verdieping

Veluwestraat 32 5018 BJ Tilburg

Berging

Tilburg Jeruzalem De woonwijk Jeruzalem is gelegen tussen Havendijk, Hoevense Kanaaldijk, Ijsclubweg en Ringbaan-Oost.

noorden kadastrale kaart

Deze wijk kenmerkt zich door de uniforme woningen en ligt op fietsafstand van het stadscentrum van Tilburg. Hierdoor zijn binnen een afzienbare tijd diverse winkelgelegenheden, scholen, de openbare bibliotheek, de schouwburg en de gezellige uitgaansgelegenheden te bereiken.

Vele jonge gezinnen beproeven hier hun geluk en de wijk is sterk verbeterd na de herstructurering vanuit de gemeente.

Via de Ringbaan-Oost bevindt u zich binnen 5 autominuten op de snelweg richting Eindhoven of Breda en de dorpen om Tilburg heen. In de straten zijn voldoende parkeergelegenheden.

Tevens is het gebied rondom de Piushaven door recent uitgevoerde en geplande herstructureringen zeer in trek. Kortom, koopt u een huis in deze regio, dan koopt u een huis voor de toekomst.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl r.vandelft@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl