Tilburg, Van Sasse van Ysseltstraat 35

Huizen vanHendriks

Van Sasse van Ysseltstraat 35 , 5041 BK Tilburg

Wonen op toplocatie in Tilburg!

Unieke jaren ‘30 sfeer Extra breed opgezet

Fraai bemeten achtertuin Royale slaapkamers H55 H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

157 m²

Perceeloppervlakte

203 m²

Inhoud

565 m³

Bouwjaar Tuin

1931 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt No 35 was het huis waar wij in de winter van 1968 neerstreken.

Het heeft een onderkomen geboden voor wat een gezin allemaal meemaakt in 49 jaar; kinderkamers met babybedjes, stoeipartijen tussen de zonen in de gang, met de hele kroost TV kijken op zaterdag, brommers opvoeren op de plaats, kleine feestjes en grote feesten voor als er wat viel te vieren.

Altijd was no 35 een ruim en sfeervol huis, volop uitgerijpt in een buurt met aardige mensen en voldoende rust. Het huis zelf is oerdegelijk, met ruime slaapkamers, een grote zolder waar meerdere slaapkamers kunnen worden gerealiseerd, een keuken en een bijkeuken die veel ruimte bieden, een verkoelende kelder, stenen schuur over de breedte van de achtertuin en op verschillende plaatsen in het huis mooi glas in lood-ramen.

Kortom, een heerlijk huis.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Lichte ruimte

sfeervol geheel met open haard en erker Een comfortabele fauteuil in de erker, vanuit waar je heerlijk kunt turen naar de levendige voorstraat.

Een knusse zithoek achter in de kamer, waar in de zomer genoten kan worden van het zomerse briesje door de openslaande tuindeuren.

Treedt de winter in? Schuif dan dichter bij het knisperend vuur van de open haard en geniet van elkaars gezelschap onder het genot van een kop warme chocolademelk.

Deze prachtige woonkamer met zijn authentieke details en open ruimte wordt het kloppend hart van het gezin. Hier kom je thuis!

huizen van hendriks

A a n tafel!

hoe deel jij het in? leefkeuken Sluit je ogen en beeld jouw ultieme droomkeuken in. Zie je dan een strakke, moderne keuken in donkere kleur, met stalen grepen, alle moderne inbouwapparatuur en een oase aan berg- en werkruimte?

Of wellicht kies je voor landelijke stijl, met een bijpassende eethoek. Hoe jouw droomkeuken er ook uit ziet, deze keukenruimte nodigt je uit om jouw dromen werkelijkheid te laten maken.

Momenteel is de ruimte afgewerkt met een simpel keukenblok in lichte tint. Voor extra ruimte is er ook een bijkeuken, toegankelijk via de keuken of achtertuin. Hier vind je, naast de C.V.-ketel, genoeg ruimte voor het plaatsen van grote provisiekasten of een extra keukenblok.

huizen van hendriks

welterusten... neutrale kleurstelling Met 3 nette slaapkamers kun je hier als startend gezin prima uit de voeten! Er zijn twee slaapkamers op de eerste verdieping en ĂŠĂŠn slaapkamer op de tweede verdieping.

Beide slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van neutrale afwerking, nette ingebouwde garderobekasten en grote ramen voor een fijne lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is tevens voorzien van glas-in-lood details, waardoor zelfs de meest grijze dag een kleurig tintje krijgt.

De slaapkamer op de bovenste verdieping is te bereiken via de overloop en is van goed formaat met neutrale, lichte afwerking.

3 ne tte slaapka mers

huizen van hendriks

Zonnige achter tuin

genieten! met handige poort Via de openslaande tuindeuren in de woonkamer bereik je de diepe achtertuin. Met zijn ligging op het westen is het hier heerlijk vertoeven tot de late uurtjes! Momenteel is de tuin eenvoudig aangelegd met bestrating en vaste beplanting en een nette schutting voor dat extra stukje privacy.

Heb jij groene vingers en creĂŤer jij graag een vakantiegevoel aan huis? Dan is deze tuin een perfect canvas om compleet om te toveren naar eigen wens. Wat dacht je van houten vlonders, een strakke bestrating of fleurige beplanting?

De mogelijkheden zijn eindeloos! Heb je aan alleen de achtertuin niet genoeg? Dan vind je op de bovenverdieping ook nog een ruim balkon, met dezelfde gunstige ligging op het westen.

Een fijne bijkomstigheid van deze woning is de brede opzet, waardoor er ruimte is ontstaan voor een poort naar het achtererf. De woning is Ăłp deze poort gebouwd, dus er is ruimte overgehouden om hier met de fietsen of motor onderdoor te gaan.

Zo kun je jouw dierbare tweewielers gewoon in eigen tuin stallen.

Van Sasse van Ysseltstraat 35 5041 BK Tilburg

Van Sasse van Ysseltstraat 35 5041 BK Tilburg

Van Sasse van Ysseltstraat 35 5041 BK Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC Midden-Brabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl k.vanderpluijm@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl