Tilburg, van Goorstraat 55

Huizen vanHendriks

Van Goorstraat 55 , 5014 ME Tilburg

Op fietsafstand van het stadscentrum!

Jaren ‘30 woning Markante voorgevel

Diepe achtertuin met royale berging Snelle aanvaarding mogelijk H55 H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

104 m²

Perceeloppervlakte

164 m²

Inhoud

375 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1931 achtertuin geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Achter de deur van deze markante voorgevel, die net iets anders is dan andere, schuilt een ontzettend leuke starters-/gezinswoning met tal van mogelijkheden!

De woning heeft een heerlijke doorzon woonkamer, een ruime keuken, 3 goed bemeten slaapkamers en 18m2 aan bergingen en het geheel is nog volledig naar eigen wens en behoeften af te werken!

Maar dat is nog niet alles... Wil je echt optimaal genieten, dan doe je dit natuurlijk in de buitenlucht. En waar kan dat nou beter dan in deze, voor het centrumgebied, zeldzaam diepe tuin! Dit is nu wat wij noemen recreëren in eigen achtertuin.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Heerlijke doo r zon woonka mer

praktisch in te delen aangenaam veel daglicht Waar kies jij voor? Een zithoek met gezellig uitzicht over de buurt of een privacy volle, tuingerichte zithoek?

Mogelijkheden genoeg in deze praktisch in te delen doorzon woonkamer.

De belangrijkste eigenschap van de doorzon woonkamer is dat de ruimte zowel aan de voorgevel als aan de achtergevel grenst. Op deze manier valt aan beide zijden aangenaam veel daglicht binnen.

huizen van hendriks

Lekker veel bewegingsv rijheid

lekker ruim van opzet nieuwe keuken?

Men neme: goed licht (bij voorkeur daglicht), een flinke dosis frisse lucht, genoeg ruimte om te bewegen, een snufje creativiteit en een eyecatcher. Breng op smaak met sfeerverlichting, en voilĂ : de keuken van je dromen is klaar!

Het huidige keukenblok is ietwat gedateerd, maar daarentegen wel lekker ruim.

De ruimte leent zich overigens ook prima voor het plaatsen van bijvoorbeeld een keuken in dubbele opstelling. Je kunt er dus voor kiezen om een nieuwe keuken te plaatsen in een kleur, opstelling en met de apparatuur die jij wenst!

huizen van hendriks

optimaal lichtinval eenvoudige badkamer Op de eerste verdieping krijg je toegang tot twee slaapkamers en het toilet. Er bevindt zich één slaapkamer aan de voorzijde en één slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn goed bemeten en de slaapkamer aan de voorzijde is royaal te noemen. Uiteraard zijn de vertrekken voorzien van grote ramen voor de aanvoer van een gezonde dosis daglicht.

Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken.

Hier is nog een derde, royale slaapkamer gerealiseerd.

Ook deze ruimte is met dank aan het grote raam heerlijk licht.

Via de keuken op de begane grond krijg je toegang tot de bijkeuken en de badkamer. De bijkeuken beschikt over een aansluiting voor de wasapparatuur en de badkamer is uitgerust met een wastafel, toilet en een douche. Vanuit de bijkeuken is tevens de tuin toegankelijk.

B adka mer op de bega ne grond

huizen van hendriks

Zeldzaa m die p

gelegen op het noordwesten 18m2 aan bergingen Van een groene tuin wordt toch iedereen vrolijk!

Verschillende soorten plantjes en bloemen fleuren de tuin helemaal op.

De op het noordwesten gelegen achtertuin is met een afmeting van 92m2 lekker diep te noemen en dat is zeer zeldzaam voor het centrum gebied. Verder is de tuin fraai aangelegd met bestrating en diverse vaste beplating. Eigenlijk zit je hier al heel snel goed!

Het opbergen van allerhande spullen moet met een totale oppervlakte van 18m2 aan bergingen geen probleem zijn!

Van Goorstraat 55 5014 ME Tilburg

Van Goorstraat 55 5014 ME Tilburg

Van Goorstraat 55 5014 ME Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen.

En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC Midden-Brabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl k.vanderpluijm@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl