Page 1

Huizen vanHendriks

Troubadourplein 17 , 5021 ED Tilburg

Fijne gezinswoning aan rustig plein

De reis naar paleis Openslaande tuindeuren

Vijf slaapkamers! Badkamer 1e verdieping / tuin zuidoost

H55


Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

115 m²

Perceeloppervlakte

135 m²

Inhoud

380 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1958 achtertuin geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Een buitenkans; hoe vaak krijg je nu de kans om jouw nieuwe woning volledig in te delen en af te werken naar eigen wens? Als jij twee rechterhanden hebt en deze graag uit de mouwen steekt, zou deze fijne gezinswoning aan het Troubadourplein 17 in Tilburg nog wel eens jouw nieuwe stek kunnen worden. Deze fijne gezinswoning is heerlijk ruim, lekker licht en gelegen in een fraaie, kindvriendelijke omgeving. Met een fijne doorzon woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, vijftal slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen én een verrassend diepe tuin op het zuidoosten is hier alvast een solide basis gelegd.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90


huizen van hendriks

Heerlijke doo r zon opstelling

openslaande deuren nieuwe keuken? De woonkamer is van goed formaat en uitgerust met twee grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Hierdoor voelt de ruimte heerlijk licht aan, in het bijzonder door het achterraam op het zuidoosten, welke tevens is uitgerust met een openslaande deur naar de tuin. Met een frisse kleur aan de wand, een mooie vloer naar keuze en de nodige accessoires wordt dit een plek waar elk gezinslid zich thuis voelt. De keuken ligt in een afgesloten ruimte grenzend aan de woonkamer. Deze ruimte is eveneens lekker licht dankzij het keukenraam en de openslaande deur naar de tuin. De huidige keuken is eenvoudig met een rechte opstelling en meerdere boven- en onderkasten. De ruimte leent zich echter ook voor het realiseren van jouw droomkeuken. CreĂŤer bijvoorbeeld een grote, open living door de keukenmuur weg te halen, zo wordt de ruimte hĂŠt hart van de woning!


huizen van hendriks

Volop ruimte

maar liefst 5 slaapkamers ieder een eigen plek Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer gelegen. De slaapkamers zijn ieder praktisch ingedeeld en voorzien van grote ramen voor een optimale lichtinval. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van een wastafel en een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt nog over openslaande deuren naar een Frans balkon en een aansluiting voor de wasapparatuur. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een extraatje, deze verleent via openslaande deuren namelijk toegang tot het balkon, dat uitkijkt op de achtertuin. De badkamer is wederom eenvoudig, maar oogt verzorgd en functioneert in principe prima. De ruimte is uitgerust met een wastafel en een douchehoek, en afgewerkt met wittinten. Via een vaste trap is de zolder te bereiken. Hier is nog een vierde ĂŠn vijfde slaapkamer gerealiseerd. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens uitgebreid met een dakkapel. Op de voorzolder tref je naast extra bergruimte ook de cv-ketel.


huizen van hendriks

het zonnige zuidoosten vrijstaande stenen schuur Zowel vanuit de woonkamer als keuken stap je zo de tuin in. Deze is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier vrijwel de gehele dag uitgebreid van het zonnetje kunt genieten. De tuin is aangelegd met bestrating, gazon en een variĂŤteit aan groen, en met slechts enkele klein aanpassingen zit je hier al snel van het buitenleven te genieten. Aan de achtergevel is tevens een handmatig bedienbaar zonnescherm geplaatst. In de vrijstaande stenen schuur vind je genoeg ruimte om de fietsen of tuinmeubilair te stallen. Tot slot is de tuin ook via de eigen achterom bereikbaar.

Ver rassing a chter de woning


huizen van hendriks

Pre ttige woonomgev ing

alle nodige voorzieningen vrij parkeren Fatima is gelegen tussen de straten; Ringbaan-Oost, Ringbaan-Zuid, Broekhovenseweg en de Piushaven. De woonwijk is gelegen aan de zuidkant van de bruisende Piushaven. Heerlijk om te genieten op het water of op een van de terrassen. Kenmerkend voor de wijk is de vooroorlogse bebouwing. De wijk staat vol met karaktervolle woningen voor starters maar ook voor het gezinsleven. Er zijn verschillende speelgelegenheden en de wijk is op korte afstand gelegen van het Leijpark. Jumbo supermarkt is aan de rand van de wijk gelegen aan de Groenstraat en het stadscentrum is op luttele minuten loopafstand. De wijk beschikt over 2 basisscholen; Basisschool Fatima aan de Fatimastraat en Basisschool Zuiderlicht aan de Professor Keesomstraat. Via de Ringbaan-Oost of de Ringbaan-Zuid zijn de uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar. Kortom je treft hier de combinatie van rust, kindvriendelijkheid, stadscentrum ĂŠn bereikbaarheid. In vrijwel de hele wijk kun je vrij parkeren.


Troubadourplein 17 5021 ED Tilburg

Bega ne grond


Troubadourplein 17 5021 ED Tilburg

1e verdieping


Troubadourplein 17 5021 ED Tilburg

2e verdieping


Tilburg Fatima Fatima is gelegen tussen de straten; Ringbaan-Oost, Ringbaan-Zuid, Broekhovenseweg en de Piushaven.

noorden kadastrale kaart

De woonwijk is gelegen aan de zuidkant van de bruisende Piushaven. Heerlijk om te genieten op het water of op een van de terrassen. Kenmerkend voor de wijk is de vooroorlogse bebouwing. De wijk staat vol met karaktervolle woningen voor starters maar ook voor het gezinsleven. Er zijn verschillende speelgelegenheden en de wijk is op korte afstand gelegen van het Leijpark. Jumbo supermarkt is aan de rand van de wijk gelegen aan de Groenstraat en het stadscentrum is op luttele minuten loopafstand. De wijk beschikt over 2 basisscholen; Basisschool Fatima aan de Fatimastraat en Basisschool Zuiderlicht aan de Professor Keesomstraat. Via de Ringbaan-Oost of de Ringbaan-Zuid zijn de uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar. Kortom u treft hier de combinatie van rust, kindvriendelijkheid, stadscentrum ĂŠn bereikbaarheid. In vrijwel de hele wijk kunt u vrij parkeren.

heerlijk wonen in Tilburg


huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND


WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

Tilburg, Troubadourplein 17  
Tilburg, Troubadourplein 17