Page 1

Huizen vanHendriks

Transvaalstraat 18 , 5021 TJ Tilburg

Leuke gezinswoning in wijk Oerle Fijne woonkamer en ruime keuken Ruime badkamer en separaat toilet

Drie slaapkamers Plaats op zuidoosten & garage te huur

H55


Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

110 m²

Perceeloppervlakte

114 m²

Inhoud

350 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1936 plaats garagebox c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Deze woning gaan we verlaten omdat we al op leeftijd zijn en gelijkvloers gaan wonen.

We hebben hier 44 jaar met veel plezier gewoond. Het is een rustige wijk in een rustige straat. Parkeren kan voor de deur. Op loopafstand van het Centrum van Tilburg. Twee straten verder zit een basisschool. Scouting gebouw en skatebaan in de buurt, Enkele winkels waaronder Aldi, Jumbo, AH zijn op loopafstand. Aabe fabriek is ook een gezellig winkelcentrum nabij onze woning.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90


huizen van hendriks

Ne tte plavuizen op vloer

lichte fijne woonkamer mogelijkheid voor open haard Kom binnen in de hal. De lambrisering en de afwerking zijn sfeervol en samen met de tegels op de vloer is het een fijn welkom. De woonkamer is licht en goed in te richten. Op ĂŠĂŠn van de wanden is nog een tegelwerk bewaard gebleven. Hierachter bevindt zich de aansluiting voor een houthaard. De woonkamer en keuken zijn voorzien van dezelfde plavuizen. Deze zijn makkelijk in onderhoud en vormen een fijne basis.


huizen van hendriks

Veel ruimte

ruime landelijke keuken eenvoudige badkamer De kamer loopt naadloos over in de keuken. Een lang aanrecht onder het keukenraam is voorzien van kasten, apparatuur en de landelijke deurtjes zijn naar eigen smaak en stijl te vervangen of te schilderen. Er is in de keuken nog ruimte voor een kleine eettafel, zo kunnen gasten of kinderen gezellig aanschuiven en eventueel een handje mee helpen. Achter de keuken is een tweede hal met deuren naar het washok, de badkamer en het toilet. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een douchecabine, design radiator en mechanische ventilatie.


huizen van hendriks

heerlijke slaapkamers zet je bed maar neer Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, beide voorzien van laminaat en inbouwkasten. De ruimere voorkamer is ontstaan door twee kleinere kamers bij elkaar te voegen. Zo is een prettige masterbedroom ontstaan. Met een vaste trap komen we op de zolder. Hier is nog een derde grote slaapkamer. Heerlijk met een dakkapel en netjes afgewerkt met laminaat. Hier zijn nog vaste kasten om je seizoensspullen op te bergen.

Fijne la minaatvloer


huizen van hendriks

Heerlijk dakter ras

waar komt je luie stoel geniet van de zon Vanuit deze hal kom je ook in de tuin. De tuin loopt vanaf de woonkamer naar achter. Langs de keuken, het toilet en de eindigt bij de berging. De stenen berging is aangebouwd en voorzien van de cv ketel, uit 2008, een uitstortgootsteen en witgoedaansluiting. Er is een achterom. Vanuit de overloop op de eerste verdieping is een deur naar het dakterras. Deze ligt op het platte dak van de keuken, badkamer en berging. Een heerlijke plek om rustig te genieten van de zon.


Transvaalstraat 18 5021 TJ Tilburg

Bega ne grond


Transvaalstraat 18 5021 TJ Tilburg

1e verdieping


Transvaalstraat 18 5021 TJ Tilburg

2e verdieping


Tilburg Oerle

noorden kadastrale kaart

De wijk Oerle ligt ingesloten tussen de Oude Goirlese Weg, Oerlesestraat, Winkler Prinsstraat en Ringbaan-Zuid. Vanuit deze wijk fietst u in tien minuten naar het centrum. Er staan flats, eengezinswoningen en duplexwoningen (woningen met drie woonlagen die bestaan uit een woning op de begane grond en een woning op de tweede en derde verdieping). Huur- en koopwoningen wisselen er elkaar af. Oerle is een rustige wijk. U vindt er winkels, groen en enkele speeltoestellen voor kinderen. Net buiten de wijk, over de Ringbaan-Zuid, vindt u een ijsbaan, zwembad en bioscoop. De buurtraad van Oerle is erg actief. De meeste van hun activiteiten vinden plaats vanuit Buurthuis Soekmekaar aan de Generaal Kockstraat. Aan de Korvelseweg vindt u het diverse winkelaanbod zodat het zelfs niet nodig is om in de stad de winkels te bezoeken.

heerlijk wonen in Tilburg


huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND


WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

Tilburg, Transvaalstraat 18  
Tilburg, Transvaalstraat 18