Tilburg, Schaepmanstraat, 18

Huizen vanHendriks

Schaepmanstraat 18 , 5041 AR Tilburg

Fraai uitzicht aan de voorzijde Tal van authentieke details

Achtertuin op het zonnige zuiden

Vernieuwde badkamer & design keuken Nabij het centrum & spoorzonde

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 83 m²

Perceeloppervlakte

160 m²

Inhoud

335 m³

Bouwjaar Tuin

1914 achtertuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij zijn tien jaar geleden voor dit huis gevallen vanwege de ligging, de buitenruimte en de mooie authentieke kenmerken. Na een flinke verbouwing en een paar grondige klusrondes, hebben we er ons thuis van gemaakt. Met de heerlijk hoge woonkamer, waar we menig feestje en diner hebben gegeven. Met de nieuwe stoere keuken, speciaal voor ons gemaakt door bevriende ontwerpers. Met de fantastische tuin, die in de loop der jaren een klein paradijsje is geworden. Ideaal voor bbq’en met vrienden, lenteavonden met een vuurtje en luie zondagochtenden met koffie, luisterend naar de merels. We hebben ons er vaak over verbaasd hoe stil het kan zijn, zo dicht bij de binnenstad.

warm thuis zal zijn als het voor ons is geweest.

Het is ook het huis waar de wieg van onze twee kinderen stond en waar zij voldoende ruimte hebben om binnen en buiten te spelen. Als gezin hebben we hier mooie herinneringen gemaakt. In het afgelopen jaar zijn onze woonwensen veranderd en we hebben een nieuwe, fijne plek gevonden. We hopen dat dit heerlijke huis voor de volgende bewoners net zo’n

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Heerlijke lichte ka mer

mooi glas in lood zet je bank maar neer In de lange hal met granito vloer kom je dit huis binnen.

We lopen door naar de woonkamer. Deze is netjes afgewerkt en voorzien van een groot raam voor en achter. Heerlijk licht en klaar om jouw meubels te ontvangen. De authentieke schouw en het glas in lood in de ramen zijn eyecatchers in de kamer.

Er is een grote trapkast voor al je extra spullen zoals voorraad, speelgoed en grotere schalen van je servies.

huizen van hendriks

Va ste ka st en deur naar tuin

stoere complete keuken veel bergruimte De keuken is achter de woonkamer, een fijne plek om de maaltijden klaar te maken en met een dubbele wandopstelling is er genoeg werk- en bergruimte in de keuken. De mooie tegels op de vloer geven de keuken een stoere uitstraling.

Er is nog een vaste kast in de keuken voor al je voorraad.

Vanuit de keuken kom je in de tuin.

huizen van hendriks

in bad of onder de douche? fraai afgewerkt Achter de keuken is een hal met het toilet en de deur naar de badkamer. Zoals vaak in Tilburg is de badkamer op de begane grond. Deze badkamer is lekker ruim en voorzien van een heerlijk ligbad, een inloopdouche, een wastafel. Ook is hier de aansluiting voor je witgoed. De combinatie van kleuren van de tegels maakt het een heerlijke plek om even te ontspannen of om fris wakker te worden.

Alles bij elkaar

huizen van hendriks

Genie t va n je rust

drie kant en klare kamers slaap lekker Op de eerste verdieping zijn maar liefst drie slaapkamers. Prima van afmeting en netjes afgewerkt met laminaat. Kies zelf een handige indeling en iedereen heeft hier op die manier een eigen plekje.

huizen van hendriks

alleen maar genieten heerlijke diepe tuin Terug beneden stappen we de tuin in, een heerlijke tuin op het zuiden, dus genoeg zon om lekker te genieten op je vrije uurtjes.

De tuin is ook heerlijk diep, zeker voor deze buurt nogal uniek!

Geniet hier op je ligbedje of aan de buitentafel.

Zoek een plekje in de schaduw als het te warm wordt. De tuin heeft een handige achterom zodat je de fietsen makkelijk kunt wegzetten in de losse schuur.

Waar komt jouw bedje?

Schaepmanstraat 18 5041 AR Tilburg

Schaepmanstraat 18 5041 AR Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl