Tilburg, Roelof Kranenburgplein 13

Huizen vanHendriks

Roelof Kranenburgplein 13 , 5042 MA Tilburg

Ideale starterswoning!

Ruime woonkamer, half open keuken Badkamer met toilet op 1e verdieping

Drie slaapkamers Wandelbos, Westermarkt & UvT

H55 H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 94 m²

Perceeloppervlakte

120 m²

Inhoud

325 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1962 achtertuin geen garage c.v.-ketel, open haard gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

De woning ligt tussen het winkelcentrum Westermarkt en het Westerpark in Tilburg-West.

Je bent op loopafstand in het groen (Wandelbos, Oude Warande) en het winkelcentrum Westermarkt.

Bushalte en station Tilburg Universiteit is vlakbij.

De woning ligt zeer centraal, dichtbij de Reeshof maar ook dichtbij het centrum.

Een mooie plek aan het plein, waar altijd wat te doen is. Zoek je de rust, dan kun je terecht in het mooie Westerpark. De woning is erg fijn. Een ruime woonkamer waar je ieder je eigen plek kunt creëren.

Op de eerste verdieping heb je drie praktische slaapkamers en een badkamer met een tweede toilet.

De tuin is een fijne plek om te zitten. Onze ouders hebben in het huis heerlijk gewoond maar ook met ons gezin van 5 personen hebben we er een prima tijd gehad.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Gro te ra men

veel leefruimte fijne eetkamer Thuis, wat betekend het voor jou? Samen op de bank en naar je favorieten serie kijken? Heerlijk in een luie stoel, genieten van dat spannende boek?

Samen eten en verhalen vertellen aan de grote eettafel?

Wat thuis ook is voor jou, in deze woning maak je het al snel een warm en gezellig thuis.

De open haard, de houten vloer en de gladde muren vormen een mooie omlijsting en met jouw meubels en persoonlijke accessoires maak je het helemaal af.

Deel de kamer in zoals het voor jou fijn is!

Je kunt hier alle kanten op.

huizen van hendriks

Va n alle ge makken voo rzien

fijne open keuken nette badkamer boven Hou jij ervan om te koken voor je gezin en vrienden? Heerlijk uren nadenken over hoe je dat ene gerecht kunt maken? Maak jij al maanden van te voren het menu voor Kerst? Of ben je meer van de aardappel, groenten, vlees maaltijden?

Het maakt helemaal niet uit, deze keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en kastjes en extra bergruimte vind je in de trapkast in de hal. Hier kook je zoals jij dat graag zou willen en met de grote eettafel in de buurt van de keuken hou jij gezellig contact met je gasten of het gezin.

Op de eerste verdieping is de badkamer, de plek om de slaap uit je ogen te wassen en de dag fris te beginnen. Het is ook de laatste plek om nog even in de spiegel te kijken voor je je ogen sluit en in slaap valt.

Met een douche, wastafel, toilet en kastruimte is de badkamer compleet.

huizen van hendriks

fijne slaapkamers droom zacht!

Kruip weg in je grote bed, heerlijk onder het dikke dekbed en geniet van een goede nachtrust.

Slapen doen we gemiddeld 1/3 deel van ons leven, dan moeten we er voor zorgen dat we dit in een rustige fijne ruimte kunnen doen, waar de prikkels weg zijn en we heerlijk kunnen wegdromen.

Maak de kamers af met voor jouw rustgevende kleur op de muren, fijne gordijnen en een heerlijk bed. Een grote linnenkast met al je kleding netjes op een rij zorgt ervoor dat je niet hoeft te zoeken naar jouw favorieten truitje!

Met een prima vloerafwerking op de kamers en ramen die open kunnen om de boel door te luchten is een goede nachtrust hier gegarandeerd!

Drie slaapka mers

huizen van hendriks

Buiten genie ten

zet de tafel maar buiten achterom en schuur De knusse tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels en borders. Met een fijne tuintafel en een luie stoel kun je hier heerlijk genieten van de zon en de zwoele zomeravonden.

Geniet met je gezin of vrienden in de tuin en kleed het aan met leuke buitenlampen en bloeiende planten.

Achterin de tuin is een schuur voor de fietsen en het gereedschap. De fiets kun je via de achterom de tuin in rijden.

huizen van hendriks

gezelligheid in de buurt fijne woonomgeving De buurt waarin we wonen is minstens zo belangrijk als het huis zelf.

Fijne buren, parkeerplek voor de deur, speelplekjes voor de kinderen en winkels om de hoek maken het aantrekkelijk om ergens te aarden.

Deze woning staat in zo’n leuke wijk in Tilburg.

Met een winkelcentrum om de hoek voor al je dagelijkse boodschappen, hoef jij de stad niet in.

Net even een boodschap vergeten, het is zo gehaald.

Kinderen spelen hier samen met de buurtkinderen en lopen samen naar school.

Winkelen om de hoek

Roelof Kranenburgplein 13 5042 MA Tilburg

Bega ne grond

Roelof Kranenburgplein 13 5042 MA Tilburg

1e verdieping

Tilburg Het Zand Het Zand is onderdeel van Tilburg West.

noorden kadastrale kaart

De wijk is gelegen tussen de straten: Ringbaan-West, Rueckertbaan, Taxandriëbaan en het spoor. Het Zand is een wijk tussen het stadscentrum en De Reeshof.

Het centrum is binnen 15 autominuten te bereiken.

De wijk kenmerkt zich door de vele jaren ‘50 woningen en is zeer gangbaar voor de starter. De wijk beschikt over enkele grootschalige appartementencomplexen.

Doordat de wijk vlakbij de uitvalswegen en de Universiteit is gelegen is de wijk populair onder de jongeren.

Scholen zijn allemaal zeer dichtbij te vinden zoals; De Rooi Pannen en UvT maar ook de basisscholen zijn er tal van te vinden. Binnen 10 minuten kunt u heerlijk genieten van de natuur in ‘Het Wandelbos’. Of in één van de speelparken zoals het ‘Westerpark’.

Voor de dagelijkse boodschappen bent u ook op het juiste adres. Het winkelcentrum ‘Westermarkt’ is centraal in de wijk gelegen.

Dankzij het treinstation is ook het openbaar vervoer goed geregeld in Het Zand.U kunt in de woonwijk vrij parkeren.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl r.vandelft@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl